岚山区安东卫街道西街社区沿街楼（老办公室）租赁拍卖公告

岚山区安东卫街道西街社区沿街楼（老办公室）租赁

拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于****年*月**日*:**在日照市岚山区安东卫街道资产资源交易中心（党委*号楼一楼视频会议室）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

标的位于西街社区明珠路以东，安东二路北沿街楼（老办公楼），共*个门整体出租，面积为***.*平方米，租期五年，起拍价为*万元/年，竞拍保证金为*万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金中的*万元转作租赁履约保证金，期满时无违约全额无息退还；剩余部分转作第一年租金，不足部分需在*日内一次性付清，其他租约年租金一年一交，提前一个月缴纳(且委托人不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

*、买受人应爱护租赁房屋相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同。

*、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保房屋外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。

*、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。

*、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担；承包方不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保。若由于自身原因经营不善，租赁费概不退还，租赁期间，不得转让。

*、拍卖成交后，该租赁沿街内的装修及其他附属物买受人需与原承租人协商处理，另行协商补偿方案，且委托人不承担任何责任。

*、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区安东卫街道西街社区股份经济合作社咨询具体租赁事宜（苏主任***********）。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月**日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金*****元以网银转账方式(不得使用现金转账）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：******************），转账时须注明项目名称“西街社区沿街楼保证金”，竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

*、竞买人请于拍卖会当日****年*月**日*:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区安东卫街道资产资源交易中心办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：***********

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司

****年*月**日