勘探院2026年办公物业管理服务招标公告(北京市)

2025-11-24

北京招标采购

勘探院2026年办公物业管理服务招标公告(北京市)
北京-2025-11-24 00:00:00

勘探院****年办公物业管理服务项目招标公告

招标编号：*****************

*. 招标条件

本招标项目勘探院****年办公物业管理服务项目已由中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院批准，项目业主为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院，资金来自中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院，出资比例为***%，招标人为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目概况：本项目物业服务地点位于：北京市海淀区学院路**号院，物业管理区域总面积约**.*万建筑平方米，包括：办公楼、科研用房、实验室、会议室、幼儿园、卫生所、职工公寓、健身场馆、地下车库及人防设施等。

*.* 招标范围：中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院北京院区办公楼、科研用房、实验室、会议室、幼儿园、卫生所、职工公寓、健身场馆、地下车库及人防设施等共计约**.*万建筑平方米的物业管理服务。

*.* 服务范围：本物业范围内共用设备、设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、维护和管理。

本物业范围内共用设备包括：变配电系统、照明系统、应急发电机、电梯、中央空调系统、通风系统、供水系统、消防系统、安防系统、避雷装置等。

本物业范围内共用设施和附属建筑物、构筑物包括：道路、广场、楼宇、室内上下水管道、排水管井、沟渠、水池、化粪池、公共卫生设施、机动车停车场及非机动车停车棚等。

*.* 服务期限：****年*月*日*****年**月**日(三年)，实行一年一考核一签订。

*.* 标段划分：*个标包。

*. 投标人资格要求

*.* 资质要求：

（*）须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力法人，或具备国家认可经营资格的其他组织。

*)投标人为企业的，应具有有效的营业执照（******;三证合一******;或******;五证合一******;）；

*)投标人为事业单位的，应经全国各级事业单位登记机关核准登记或者备案，具有合法有效的事单位备案书；

*）非外资企业或外资控股企业。

（*）自****年*月*日起至招标公告发布之日止，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年内在经营活动中无重大违法行为的承诺。

*.* 业绩要求：

（*）自****年*月*日起至招标公告发布之日止，至少提供*项不低于建筑面积**万平方米非住宅物业管理服务业绩。

（*）需提供合同原件扫描件关键页，包括：服务合同首页、服务内容、服务金额、服务日期及签字盖章页。

*.* 财务要求：

（*）财务状况良好，无资不抵债情况。企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。

（*）需提供近*年（****年至****年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，成立日期晚于****年*月*日的，从成立年开始提供。

*.* 信誉要求：

（*）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，需提供******;国家企业信用信息公示系统******;（***.****.***.**）上查询结果截图。

（*）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人；需提供******;信用中国******;（***.***********.***.**）上查询结果截图。

（*）****年*月*日至投标截止时间，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪；需提供******;中国裁判文书网******;(******.*****.***.**)上查询结果截图。

（*）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

资料提供形式：上述（*）（*）（*）项由投标人提供截图，第（*）项由评标委员会在评标现场进行核实。

*.* 人员要求：

（*）项目经理具有专科及以上学历；*年以上公建物业项目管理经验证明；最近连续**个月社保缴纳证明。

（*）工程经理具有专科及以上学历、特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（地下有限空间监护作业）；*年以上公建物业项目管理经验证明；最近连续**个月社保缴纳证明。

（*）客服经理具有专科及以上学历；*年以上公建物业项目管理经验证明；最近连续**个月社保缴纳证明。

（*）投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下（提供证书扫描件）：

序号	岗位类别	人员要求
*	电梯维修工	电梯修理（*）证
*	值班电工	特种作业操作证（高压电工作业）
*	维修电工	特种作业操作证（低压电工作业）
*	综合维修*焊工	特种作业操作证（焊接与热切割作业）
*	综合维修*有限空间作业	特种作业操作证（地下有限空间监护作业）
*	综合维修*高空作业	特种作业操作证（高处安装、维护、拆除作业）
*	空调维修	特种作业操作证（空调设备运行操作作业）
*	消防值班员	消防设施操作员（中级）证书
*	保安员	保安员证书

*.* 联合体要求：本项目不接受联合体投标

*.* 其他要求：行政、法律法规规定的其他条件。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日*:**时至****年**月*日**:**时（北京时间），在中国石油电子招标投标交易平台（*****://*********.***********.****/）注册并下载电子招标文件。

①登陆在线购买招标文件：如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在******;可报名项目******;中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜：

在线报名成功后，直接进入主控台，选择已报名项目，点击******;购买招标文件******;，并完成网上支付后下载招标文件（首次支付需先前往工具中心下载并安装昆仑银行支付控件）。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中******;投标人用户手册******;的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：**********。

*.*招标文件每标段售价***元，售后不退。

*.*标书费发票将采用电子发票，以电子邮件的形式发送给潜在投标人。潜在投标人按照*.*要求在*.*规定的时间内完成在线报名和支付招标文件款项，招标机构将在项目开标后，以中国石油电子招标投标平台上录入的发票信息（单位名称、三证合一）为准开具标书费发票，并按中国石油电子招标投标平台上录入的*****地址发送电子发票。

*. 投标文件的递交

*.*本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的*****才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理*****（具体操作请参考中国石油招标投标网首页******;******;操作指南******;******;《关于招标平台*****办理和信息注册维护通知》。

*.*.*网上电子投标文件递交：

投标人应在*.*规定的投标截止时间前通过******;中国石油电子招标投标平台******;递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前**小时或较早时间完成网上电子投标文件的递交）。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

*.*投标截止时间及开标时间（网上开标）：****年**月**日*:**（北京时间）。

*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）和中国石油招标投标网（****://***.***********.***）发布。

*. 异议与监督

*.*潜在投标人、投标人或者其他利害关系人认为本次招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，有权向招标机构提出异议。异议提出必须符合招标文件要求，否则不予受理。异议提出的途径见招标公告*.联系方式。

*.*潜在投标人、投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起**日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

行政监督部门（招标管理部门）：中国寰球工程有限公司招标管理办公室，联系人：罗先生，联系方式：************。

*. 联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院招标机构：中国寰球工程有限公司招标中心

地址：北京市海淀区学院路**号院地址：北京市朝阳区来广营高科技产业园创达二路*号

邮编：****** 邮编：******

联系人：徐女士联系人：王女士

电话：************ 电话：************

电子邮件：****@**********.***.** 电子邮件：**************@****.***.**

****年**月**日