北京-2025-12-10 00:00:00
石油大厦办公资源调改服务
招标公告
招标编号：***************
本招标项目石油大厦办公资源调改服务已批准，招标人为北京华昌置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.* 项目背景概况：
建设背景：依据石油大厦承租单位办公需要，经集团综合管理部下达指令，对经常性随机发生的办公工位及地插调改、办公网络点位的增设及拆改、房间布局调整、办公家具配送等需求，开展围绕上述需求的强弱电系统修改及维护保修、办公家具拆装搬运等工作。
建设地点：北京市东城区中国石油大厦
主要功能：为石油大厦办公用房承租方创造良好的办公条件，满足集团总部及驻厦单位的办公需求，为员工提供优质、标准、安全的办公环境，有利于提高石油大厦出租率，减少空置面积。
建筑规模：业务共涉及服务办公用房约***间，面积约*万平方米，服务总部部门及专业公司**家。
*.* 招标范围：
一是石油大厦内办公工位常规调改。包括强弱电维保及配套材料提供，强弱电插座增配、办公网点增设相关综合布线调整等工作。二是房间布局调整。包括配套设施拆除、安装，土建装饰配套修改，插座、办公网点移位及消防部署等工作。三是办公家具的拆装搬运。包括办公桌、会议桌、工位桌等组合家具的拆装搬运，公共区域及椅、柜等其他办公家具的配送等工作。四是配合开展办公资源调改相关的其他业务及上述业务图纸方案的提供。本次招标不对工作量及构成比例做出承诺，最终结算以实际发生数量为准。
*.* 服务地点：北京市东城区中国石油大厦。
*.*服务期限：两年。
采取两年一次签订合同的方式，若在中标服务期限内，中标单位提供的服务不能满足我方要求，我方有权中止合作。
*.*标段划分：本项目不划分标段。
投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。
*.* 财务要求：
具有健全的财务会计制度，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供****年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于****年*月*日的，需提供成立以来的财务报表及银行资信证明。
*.* 业绩要求：
投标人须具有****年**月*日至投标截止日一个类似项目业绩（类似业绩指为写字楼、酒店、小区等公共楼宇提供过维修服务）。
（*）履约完成的须提供①合同、②竣工验收证明或完工证明材料、③对应合同结算发票至少一张。
（*）正在履约的须提供①合同、②甲方单位证明材料、③对应合同已开发票至少一张。
（*）合同须体现总金额、项目名称、内容、签字盖章页、时间等重要信息。
（*）对应发票须提供******;国家税务总局全国增值税发票查验平台（*****://********.********.***.**）******;查询截图。
*.* 信誉要求：
****年*月*日至投标截止时间，①投标人未发生较大服务事故；②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中列入严重违法失信企业名单；③投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人未被******;中国裁判文书网******;网站（******.*****.***.**）记录行贿犯罪行为；⑤投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。为便于招标人复核，投标人应自行到******;中国裁判文书网******;（****://******.*****.***.**）查询本单位及其法定代表人、拟委任项目负责人的行贿犯罪信息，并附截图******;；⑥开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；未被纳入中国石油天然气集团有限公司******;三商黑名单******;（*****://***.***********.***/#/*********）；如投标人在评标和定标阶段被纳入******;三商黑名单******;的，则不予发放中标通知书；如已发出中标通知书的，招标人不得与其继续签订合同。
*.* 其他要求：不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。不允许联合体投标；不允许分包。
*.招标文件的获取
本项目招标文件通过中国石油电子招投标交易平台报名和在中国石油招标中心招标文件购买平台自助购买后下载招标文件的方式。
*.* 本次招标文件采取线上发售的方式。
凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间****年**月**日至****年**月**日内完成以下两个步骤：
登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名，网址：****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****。
（具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中******;投标人用户手册******;相关章节。）
（*）支付标书费
登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，支付标书费。网址：****://****.***********.***/#/***/*****。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。）
*.* 招标文件按项目售卖，售价***元人民币/套，售后不退，请潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求。
*.* 潜在投标人在*.*的规定时间内，在完成在线报名和自助购买招标文件后，可在中国石油电子招标投标交易平台下载本项目招标文件。
*.* 标书费发票为电子发票，投标人在招标文件购买平台付款成功后自行下载。
*.* 此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用*****完成投标工作。
（*）所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理*****。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：*****://***.***********.*********;通知公告栏目******;的******;操作指南******;中******;电子招投标平台****办理通知公告及操作手册******;，即可下载******;****办理通知公告及操作手册.*********;。
（*）已办理*****的投标人应复核*****证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的*****。
*.* 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。
投标人应在*.*规定的投标截止时间前通过******;中国石油电子招标投标交易平台******;递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前**小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
*.* 潜在投标人在提交投标文件时，应提交投标保证金：*万元人民币。
*.*.*投标保证金形式：电汇或银行保函或保险；
*.*.*电汇
投标保证金电汇必须由投标人帐户单独汇出，且建议在投标截止时间前**小时到达指定帐户。
投标保证金电汇账号：
投标人登录******;中国石油招标中心******;平台（网址：****://****.***********.***/#/***/*****）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，由投标人帐户单独汇出；成功缴纳保证金后，可通过订单页面查询缴纳状态。
*.*.*银行保函
投标人需在投标截止时间前，通过邮寄或现场送达的方式递交银行保函原件至招标代理机构，银行保函原件应密封。
银行保函邮寄或送达地址：北京市朝阳区北苑路***号院*号楼**层。
*.*.*保险
保险额度应与投标保证金金额相同；
投标人应在投标截止时间前，登录******;中国石油招标中心******;平台（网址：****://****.***********.***/#/***/*****）完成投保（投保状态显示投保成功），投标人必须使用的基本存款账户购买保险，否则投标将被否决。
*. 开标
*.* 投标截止时间和开标时间（网上开标）：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.* 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
*.* 本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。
*.* 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）和中国石油招标投标网（****://***.***********.***）发布。
*. 联系方式
招标人：北京华昌置业有限公司
联系人：顾寅
电话：********
招标代理机构：中国石油物资沧州有限公司
地址：北京市朝阳区北苑路***号*号楼**层
联系人：刘宇婷、孙成富
邮箱：*****@****.***.**
电话：************
电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司
咨询电话：************
如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
中国石油物资沧州有限公司
****年**月
