青海/海西-2025-12-25 00:00:00
****年青海油田格尔木及涩北基地生产后勤业务外包服务项目招标公告
招标编号：********
重要提示：
青海油田招标中心所有招标项目全流程通过中国石油电子招标投标交易平台完成，潜在投标人须在本交易平台注册并办理中国石油电子招标业务数字证书（*****）后方可参与本项目投标。*****的具体办理事宜详见中国石油招标投标网操作指南*《关于招标平台*****办理和信息注册维护的通知》。本平台操作方法详见《投标人用户手册》，请潜在投标人从平台右上角工具中心中下载并认真阅读。
请投标人规范投标、诚信履约，所有失信行为将严格按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》进行处理。
请投标人按招标文件要求认真填写标书费发票邮寄信息，发票开票信息以投标人在中国石油电子招标投标交易平台留存信息为准！
一、招标条件：
本招标项目****年青海油田格尔木及涩北基地生产后勤业务外包服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为公共事务中心，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况：
*.服务地点：青海省格尔木市。
*.服务期限：自****年*月*日起至****年*月**日止。
*.招标内容及标段划分：
*.*服务内容
*.*.*天然气化工大楼
(*)负责天然气化工大楼*****.**㎡的保洁工作，其中，室内*****.*㎡，室外*****.**㎡。室内保洁包含：天然气化工大楼东西****楼****.*㎡(含*间会议室***.**㎡、*间办公室***.**㎡)、负一楼****㎡、负二楼***.**㎡、会议中心***楼****.**㎡(含*间会议室***.**㎡)、会展中心***楼****.**㎡等公共区域，包括大厅、连廊、卫生间、盥洗间、东西小阳台、电梯间、步梯间、前后安全通道、休闲区等。
(*)负责天然气化工大楼****㎡庭院绿化养护工作。
(*)负责*个会议室(会议中心**、***、***、***、***、***、化工大楼***、***)日常会务服务及视频调试工作，以及会展中心报告厅的按需保洁和服务。
(*)负责天然气化工大楼供水、供电、供暖、空调、电梯及消防等公共设施的巡查检查以及日常维修工作；负责消防器材的定期更新。
(*)负责天然气化工大楼每年*次玻璃清洗工作。
(*)负责门卫*处、消控室*处值班值守工作。
(*)负责锅炉*台(*.***)的运行维护，确保空调正常供应。
(*)负责天然气化工大楼办公用房租用手续的办理，建立健全办公用房台账，并配合招标人完成合同的签订及结算工作。
(*)负责天然气化工大楼指定区域****月盆花摆放。
*.*.*石化基地员工活动中心
(*)负责石化基地员工活动中心*个场馆****㎡(台球室***㎡、羽毛球室***㎡、多功能健身房***㎡、动感单车房**㎡、跑步机室**㎡、乒乓球室***㎡、游泳馆****㎡)的服务及日常运维管理。
(*)负责石化基地员工活动中心****.**㎡的保洁工作。包括室内公共区域****.**㎡、室外****㎡的卫生保洁工作。
(*)负责石化基地员工活动中心***㎡庭院绿化养护工作。
(*)负责石化基地员工活动中心水、电、暖及消防等设备设施巡查检查及维修维护；负责消防器材的定期更新。
(*)负责门卫*处、消控室*处的值班值守工作。
(*)负责锅炉*台(*.****)的运行维护工作。
(*)负责按规范要求落实石化基地员工活动中心钢架结构安全性检测工作。
(*)负责石化基地员工活动中心相关收入项目统计台账的填报及收取工作，配合招标人完成收入的核对结算工作。
*.*.*格尔木石化基地公共区域及公共设施
(*)负责格尔木石化基地公共区域*****.**㎡的保洁工作。包括四合院、步行街、春晖路、南三区菜篮子商铺周边及*个公共卫生间(步行街*个、新八栋小二楼*个、四合院*个)等的清扫保洁。
(*)负责格尔木石化基地幸福南北苑***.**㎡、石化基地幼儿园后车库***㎡、物流园车库***㎡绿化养护。
(*)负责格尔木石化基地工业电力设施、道路路灯、辅助绿化管线检维修。
*.*.*监测检测检定
(*)负责承接业务锅炉、水质等监测项目监测方案的编制及当地环保局备案工作；并根据监测结果负责完成全国排污许可证管理信息平台相关信息的录入工作。
(*)负责格尔木及涩北基地*台锅炉废气、废水和厂界噪声、两地生活饮用水、生活污水、餐厅油烟、游泳馆水样定期检测。
(*)负责天然气化工大楼、格尔木石化基地招待所、公寓、石化基地员工活动中心、涩北物业项目防雷防静电监测及计量器具检定工作。
(*)配合招标人完成环保税的申报工作。
*.*.*垃圾清运
(*)负责办公物业和相关单位**个垃圾点(输油气公司机关楼、格尔木配气总站、察尔汗配气站、泵站车队、维护大队、中灶火站、花格管道格尔木站；天然气化工大楼、石化基地招待所、石化基地员工活动中心；数智技术中心格尔木维护部；物资公司盐桥路物资库、物资装备站；格尔木炼油厂厂区、祥元公司；以及消防支队格尔木消防大队；四合院步行街)的垃圾清运至指定倾倒填埋地点。
(*)负责输油气公司格尔木配气总站、察尔汗配气站、南八仙分输站、中灶火站、甘森站、大乌斯站等*处污水清运至指定倾倒填埋地点。
*.*.*格尔木石化基地租赁业务
(*)负责格尔木石化基地商铺房屋及菜篮子供应点***间(****.**㎡)、场院**个、摊位**个、车库*个的对外出租、合同签订、租金收取、退租验收等日常运行管理工作。
(*)负责格尔木青藏公路北***号(******.*㎡)昆仑能源***场院的安全监管。
(*)负责***间车库(****.**㎡，不含已移交拆除的幼儿园后**间)的巡查和管理，其中：物流园车库***间****㎡，供应站车库**间***.**㎡。
(*)负责格尔木创业家园相关土地******.**㎡的看护和保全，包括：天然气化工大楼对面围墙内*****.**㎡、围墙外*****.**㎡，置换的泰山路中段**号****.**㎡、昆仑经济技术开发区起步街*号****.**㎡、格尔木金峰西路**号***.**㎡。
(*)负责所属商铺、场院、摊位的安全巡查及管理。
(*)负责商铺管理系统信息的及时、准确填报。
*.*.*格尔木石化基地招待所、公寓
格尔木石化基地招待所：(*)负责格尔木石化基地招待所*#、*#楼**间客房(单间**间、标间**间、套房**间)客房管理工作。包括客户入住登记、退房结算、布草洗涤、卫生保洁等工作。
(*)负责格尔木石化基地招待所*****.**㎡的保洁工作。包括室内公共区域****.**㎡保洁(*号楼***.**㎡、*号楼***.**㎡、餐厅***㎡、*间会议室和*间活动室***.**㎡)，室外*****.**㎡保洁。
(*)负责格尔木石化基地招待所****.**㎡的绿化养护工作。
(*)负责格尔木石化基地招待所餐厅餐饮供应工作。
(*)负责格尔木石化基地招待所会议室的会务服务及视频调试工作，以及活动室的服务。
(*)负责格尔木石化基地招待所锅炉*台(*.***)的运行维护，保障**小时热水供应。
(*)负责格尔木石化基地招待所供水、供电、供暖及消防设施的巡查维护工作；负责消防器材的定期更新。
(*)负责格尔木石化基地招待所门卫*处、消控室*处的值班值守。
(*)按照油田差旅费管理办法，负责油田职能部门公务接待代收餐费并做好台帐登记。
(**)负责入住台账的填报，并配合招标人完成相关(住宿、餐饮、会务)费用的结算工作。
(**)负责格尔木石化基地招待所附属平房的租赁管理，并配合招标人完成合同签订及结算工作。
公寓：(*)负责格尔木石化基地*号公寓(**间)、*号公寓(**间)、*号公寓(***间)、*号公寓(**间)，*栋***间客房的入住管理工作。
(*)负责格尔木石化基地*栋公寓*处门卫的值班值守工作。
(*)负责格尔木石化基地*栋公寓****.**㎡的保洁工作。楼内楼道、步梯、公共卫生间等公共区域室内****.**㎡的保洁；室外公寓周边***㎡。
(*)负责格尔木石化基地*栋公寓水、电、暖的正常供应。
(*)负责格尔木石化基地*栋公寓空置住房室内设施的维修维护。
(*)负责格尔木石化基地*栋公寓水、电、暖及消防等公共设施巡查检查及维修维护；负责消防器材的定期更新。
(*)按照招标人要求负责住宿管理台账、水电使用台账的填制及收入结算等工作，并配合招标人完成公寓住宿合同的签订工作。
*.*.*格尔木石化基地社区食堂及菜篮子供应
(*)负责格尔木石化基地社区一食堂、社区二食堂、民族餐厅*个食堂的日常管理及餐饮供应，自主经营，自负盈亏。其中：社区一食堂占地面积****.**平方米，餐位***个；社区二食堂占地面积****.**平方米，餐位***个；社区民族餐厅占地面积***平方米，餐位**个。
(*)负责食堂食品安全卫生管理、卫生保洁(含卫生间)、消杀工作。
(*)负责格尔木石化基地*个食堂设备设施日常管理、巡查检查及维护维修工作。
(*)负责格尔木石化基地*个菜篮子供应点的日常运行管理、生活物资供应。
*.*.*涩北基地物业
(*)负责涩北基地*座公寓(涩北***号公寓、台南公寓)***间客房(*号***间、*号***间、*号**间、*号***间、台南**间)*****.**㎡的入住管理工作，并负责房间布草洗涤工作。
(*)负责涩北及台南基地*个食堂运行管理，提供餐饮供应。
(*)负责涩北基地*台锅炉的运行及维护工作，确保基地供暖及**小时热水供应。
(*)负责涩北基地公寓*****.**㎡的清扫保洁，其中，室内公共区域****.**㎡(*#公
寓****.**㎡、*#公寓****.**㎡、*#公寓***.**㎡、台南公寓***.**㎡)、室外****.**㎡。定期对公寓死角、大厅地面、连廊及楼梯间玻璃等进行彻底清洗和擦拭。
(*)负责涩北基地**间办公室、**间活动室、**间会议室的日常管理。
(*)负责涩北基地公寓中庭室内***㎡的绿化养护。
(*)负责涩北基地污水处理工作，定期对化粪池*座、隔油池*座、垃圾填埋场清理；负责排水井**口、消防井**口及南八仙输水管线巡查工作，保障涩北基地一体化生活污水处理。
(*)负责涩北基地垃圾清运，每日按照规定时间和路线，完成公寓及食堂生活垃圾的收集并拉运至垃圾填埋场；负责定期对基地**个垃圾桶、*个垃圾池及餐厨垃圾定点清理；台南厂站等地垃圾点清理。
(*)负责涩北基地公寓及食堂供水、供电、供暖、消防等设备设施维修。
(**)负责涩北基地*号公寓监控室、消控室及*、*号路卡及*#、**#门站的**小时值守工作。
(**)配合招标人完成涩北基地公寓住宿、转供水电、餐饮服务合同签订及费用结算工作。
*.*.**办公物业格尔木炼油厂：
(*)负责格尔木炼油厂所属区域的清扫保洁工作，涉及①生产区域现场保洁。负责装置口黄色警戒线内的生产区域环卫工作，不包括装置平台区
域，不包含污染物清理等非日常保洁工作；其中生产运行四车间包括甲醇操作室保洁。②厂区室内保洁：包括：厂区***楼(*层)区域，机关办公楼(*层)区域，设备办公楼(*层)和项目楼(*层)区域，报告厅、教培楼、展厅区域，环境检测站(*层)区域。
③厂区室外保洁：包括厂前区公共区域(****㎡)，厂区内公共道路及两侧花砖路面(约*****㎡)，销售大厅内及停车场，全厂垃圾箱和垃圾斗周围，及其他除炼化生产及绿化区域以外的室外区域。厂区内标语牌、标识牌、地面雕塑、厂前区宣传栏的动态保洁，厂内管廊下及管廊周围空地处杂草杂物的动态保洁，***国道南侧东门到西门林带内(沿线长约***)的动态保洁，及其他应急和临时安排的保洁任务。④销售公寓保洁：包括大楼楼道(两个单元，各五层)、北面平房及会议室、花房、公共卫生间(****㎡)的保洁，由门卫负责打扫。⑤车队保洁：包括车队办公楼(*层)楼道及卫生间、院内地面、*间活动室(约****㎡)的保洁，由门卫负责打扫。⑥单身公寓保洁：包括每年新分大学生单身公寓保洁一次(根据实际间数)；*间销售单身公寓，春节前保洁一次(含擦窗户)。⑦其他要求：如遇降雨或下雪，第一时间对积水积雪进行处理，各办公场所及时铺设防滑垫或地毯，避免人员滑倒摔伤。
(*)负责格尔木炼油厂所属约**.*万㎡绿化区域的绿化养护，涉及日常浇灌、除草、修剪、施肥及病虫害防治工作。
(*)负责格尔木炼油厂机关楼*间会议室的开关门；报告厅(临时)倒水等普通会务服务。
(*)负责格尔木炼油厂北大门、西北门、二道门、铁西门、东门、综合办证(含监控)等*处保安持证值守工作，负责人员、车辆、物资的进出厂管理，及厂内巡逻。
(*)负责格尔木炼油厂销售公寓门、车队门卫值守工作。
(*)负责格尔木炼油厂厂区内外、销售公寓、生活区车队、西北门外，生活垃圾点和垃圾斗的垃圾清运服务。
(*)提供洒水车、落叶压缩清运、全厂下水道疏通所用的疏通车和吸污车服务。
输油气公司：
(*)负责输油气公司办公楼、庭院、公寓共计*****㎡清扫保洁工作，其中：机关办公楼*****㎡，部分办公室及会议室****㎡，东侧大会议室***㎡，公寓房***㎡。
(*)负责输油气公司机关院建筑物及电教室*年*次的玻璃保洁服务。
(*)负责输油气公司机关庭院****㎡绿化区域的养护及绿化附属设施的清洁维护。涉及日常浇水、除草，侧枝修剪一年*次(仅日常修剪，*米以下，不包括重度修剪，如：树木半边存活，半边死亡的修剪)；病虫害防治一年*次，树木涂白及落叶清理；*月*日至**月*日期间花池盆花摆放。
(*)负责输油气机关、格尔木站门卫保安值守工作。
数智技术中心：
(*)负责油田数智技术中心格尔木维护部场院门卫值守。
(*)负责庭院****㎡绿化区域的养护，涉及院内日常浇灌、除草，侧枝修剪一年*次(仅日常修剪，*米以下，不包括重度修剪，如：树木半边存活，半边死亡的修剪)；病虫害防治一年*次。
(*)负责室内外****㎡保洁，涉及庭院保洁****㎡、大楼楼内***㎡，小楼楼内***㎡。
培训中心：负责油田培训中心石化基地幼儿园门卫保安兼消控值班工作。
*.*.**其它：中标人须配合招标人做好公共突发事件处理和油田在基地开展的重大活动等相关工作；接收油田原从业相关工作人员。
*.*本项目不划分标段。
*.承包方式：包工包料。
*.预算金额：****.***万元，含增值税。其中，可竞争费用为****.**万元，不可竞争费用****万元，均不含税。
*.服务标准和要求：详见本项目招标文件
三、投标人资格要求：
*.本次招标不接受联合体投标； *.具有其它组织或独立法人资格，并依法取得有效期内的营业执照。 *.业绩要求：****年*月*日至投标截止日期间(以合同签订日期为准)，承揽的与本项目类似的*个后勤服务业绩，每个业绩须同时具有物业管理(保洁服务或绿化服务或公寓(客房)管理或文体场馆管理服务)及食堂(餐饮)管理服务(须提供有效业绩合同清晰扫描件，且每个业绩至少提供一张结算发票的清晰扫描件)。 *.具有有效的劳务派遣经营许可证(须提供相关资质证书清晰扫描件)。 *.信誉要求：开标当日经评标委员会现场查询，存在下列违法失信情形的按否决投标处理： (*)投标人被******;国家企业信用信息公示系统******;网站(****://***.****.***.**/*****.****)列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息的； (*)投标人、法定代表人(负责人)被人民法院在******;信用中国******;网站 (***.***********.***.**)列入失信被执行人； (*)投标人、法定代表人(负责人)、委托代理人被中国石油天然气集团有限公司或青海油田分公司纳入******;黑名单******;或******;三商******;不合格单位和个人的(惩戒期已过的不计算在内)。 (*)投标人、法定代表人(负责人)、委托代理人因失信行为被中国石油天然气集团有限公司在******;中国石油招标投标网******;网站(****://***.***********.****)暂停投标资格、取 消投标资格。
四、招标文件的获取：
*、凡有意参加投标者，请于招标文件发售开始时间********** **:**:**至截止时间********** **:**:**（北京时间，**小时制）登录中国石油电子招标投标交易平台，选择本项目进行报名并购买招标文件。
*、招标文件每套售价***元人民币 。购买招标文件采用网上支付的模式，系统支持个人网银支付，支付成功后，请潜在投标人直接从中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件电子版。此为获取招标文件的唯一方式！如不满足开标条件需发布二次公告时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并购买招标文件，否则视为放弃投标！除招标人原因项目终止可退还招标文件购买费用以外，其它情况售出不退！
五、投标文件的递交：
所有投标文件应于********** **:**:**（北京时间，**小时制）之前，完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。开标前，投标人应向招标机构提交**万元 人民币 投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行交纳。
六、发布公告的媒体：
本招标公告在中国石油招标投标网公布。依法必须招标的项目同步推送至中国招标投标公共服务平台。
七、开标：
开标时间： ********** **:**:**（北京时间，**小时制）
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（请投标人准时进入******;中国石油电子招标投标交易平台******;开标大厅参加在线开标）
八、招标人及招标机构信息：
招 标 人：公共事务中心
联 系 人：许梦莎
联系电话：************
招标机构：中国石油天然气股份有限公司青海油田招标中心
地 址：甘肃省敦煌市七里镇
联 系 人：贺焕婷
邮政编码：******
联系电话：************
九、投标保证金缴纳流程：
（*）投标人从企业基本账户（以在该平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至平台投标保证金指定账户，账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
银行账号：**** **** **** **** ****
银行行号：**** **** ****
开 户 行：昆仑银行股份有限公司大庆分行
昆仑银行投标保证金咨询电话：************
昆仑银行客服电话：**********
（*）转账成功后，平台自动存入投标人平台电子钱包。
（*）投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择******;递交投标保证金******;，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。
（*）平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。
十、异议受理：
本项目全流程在中国石油电子招标投标交易平台进行，投标人请按招标文件******;招标投标活动异议和投诉处理须知******;在线提出异议，招标人或招标机构将在规定时限内进行受理及答复。
十一、监督部门：
本项目监督部门是 公共事务中心
联 系 人：许梦莎
联系电话：************
平台操作相关信息：
电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司
咨询电话：********** 请根据语音提示直接说出******;电子招标******;，系统将自动转至人工座席。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
