新疆/巴音郭楞-2026-02-10 00:00:00
招标公告
塔里木油田库尔勒石油基地小区办公楼宇****年度运行服务（二次）
招标编号：*******************
一、招标条件
本项目招标人为塔里木油田公司，项目已按照法律法规和中国石油天然气集团有限公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
*.*项目概况：
承担塔里木油田公司库尔勒石油基地小区共**栋办公楼宇保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。
其中*类办公楼共*栋，建筑面积*****㎡，负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作；*类办公楼共**栋，建筑面积*****.**㎡，负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、空调、消防设备设施维护维修、日常维修维护及其他管理工作。
*.*招标范围：
*.*.*具体服务内容
*.*.*.* *类办公楼：
（*）塔工楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路*号，建筑面积*****㎡；
（*）科研楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路西一巷*号，建筑面积****㎡；
（*）实验检测楼**号实验楼，位于位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北二巷**号，建筑面积*****㎡；
（*）实验检测楼*计量楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北二巷**号，建筑面积****㎡；
（*）塔研楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路西一巷**号，建筑面积****㎡；
（*）教培中心，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路**号，建筑面积****㎡；
（*）档案馆，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北一巷*号，建筑面积*****平方米；
负责以上*栋办公楼宇负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。
*.*.*.* *类办公楼：
（*）塔运楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南五巷**号，建筑面积*****㎡；
（*）塔开楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路*号，建筑面积*****㎡；
（*）塔指黄楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南六巷*号，建筑面积****㎡；
（*）塔勘楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南二巷*号，建筑面积****㎡；
（*）塔丰楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北八巷**号，建筑面积****㎡；
（*）塔能楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路北八巷**号，建筑面积****㎡；
（*）建鑫楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南三巷*号，建筑面积****㎡；
（*）通讯楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路*号，建筑面积****㎡；
（*）策达楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路*号，建筑面积****.**㎡；
（**）原行政事务部*号楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路南一巷*号，建筑面积***㎡；
（**）电视台办公楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴油路**号，建筑面积****㎡；
（**）火政楼，位于新疆库尔勒市建设辖区兴塔路**号，建筑面积****㎡；
负责以上**栋办公楼保洁、会务服务、楼内安保、空调维护维修、消防设备设施维护维修、日常维修维护、其他管理工作及电视台办公楼的楼宇内配电巡检工作。
*.*.*服务标准（详见附件***）
*.*工期：自****年*月*日起至****年*月**日止。
*.*施工/服务地点：新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田公司石油基地小区）
三、投标人资格要求
*.*资质条件：
具有有效营业执照的法人或其他组织机构，提供证照的扫描件。
●人员要求：投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。
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办公楼宇运行服务关键岗位配备及能力要求 |
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序号 |
关键岗位 |
人数 |
人员要求 |
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项目经理 |
* |
具有办公楼宇管理工作经验，提供工作简历。提供****年*月至投标截止日期间连续*个月投标单位为其缴纳社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。 |
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消防运行班长 |
* |
具有消防管理工作经验，持有《消防设施操作员证》，提供工作简历及资质证书扫描件。 |
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* |
配电班长 |
* |
具有相关工作经验，持有《高压电工作业特种作业操作证》和《低压电工作业特种作业操作证》，提供工作简历及资质证书扫描件。 |
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* |
保安班长 |
* |
具有相关工作管理经验，持有《保安员证》，提供工作简历及资质证书扫描件。 |
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* |
保洁班长 |
* |
具有相关管理工作经验，提供工作简历。 |
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会务班长 |
* |
具有相关管理工作经验，提供工作简历。 |
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* |
维修班长 |
* |
具有相关管理工作经验，提供工作简历。 |
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合计： |
**人 |
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资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、消防运行班长、配电班长、保安班长、保洁班长、会务班长、维修班长）共**人的人员清单；提供相关证件（消防设施操作员证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、保安员证）的证书扫描件；有工作经验要求的提供简历；有社保证明要求的提供社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
●财务要求：无
●类似项目业绩及经验：提供履行期限为****年*月*日至发布公告之日止已完成的办公楼服务合同业绩*项。
业绩提供依据：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票电子扫描件（提供至少*张及以上对应发票扫描件）。
● ****要求：
*.具有 **** 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
*.承诺遵守塔里木油田 **** 相关规定。
资料提供形式：
（*）投标文件提供 **** 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（*）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。●企业信誉：
*. 投标人未被******;全国企业信用信息公示系统******;列入******;严重违法失信企业名单******;；
*. 投标人未被******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）列入******;失信被执行人名单******;；
*. 投标人未处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的情形；
*. 投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或其他丧失履约能力的情形。资料提供形式：截图或现场查询
●其他要求：投标人存在下列情形投标无效。
*.投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》、《响应******;三商******;黑名单管理要求承诺函》作出承诺；
*.投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保；
*.投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
●联合体要求：本项目不接受联合体投标。
● 本项目资格审查方式为资格后审合格制。
● 其他要求：（*）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（*）投标人不存在招标文件要求的其它废标情形。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。
*.*登录网址：
*.*.*中国石油招标投标网：*****://***.***********.***/****/*/*****.****
*.*.*中国石油电子招标投标交易平台：
*****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****
*.*招标文件购买时间：****年*月**日起至****年*月**日。
*.*招标文件售价：每套售价人民币***元，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人在购买前确认是否满足资格条件要求、是否参加投标。
付款时须按******;项目编号******;格式进行备注。
*.*招标文件购买：
*.*.*投标报名：登录******;中国石油电子招标投标交易平台******;，完成报名。
初次在******;电子招标平台******;购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成******;投标人注册******;（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
*.*.*以******;电子招标平台******;注册的帐号登录******;中国石油招标中心业务管理平台******;（以下简称******;业务管理平台******;，网址****://****.***********.***），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《中国石油招标中心投标商用户操作手册》）后，在******;电子招标平台******;下载招标文件。
*.*.*招标文件发票获取：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
*.*招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。
五、 投标文件的递交
*.*投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过******;电子招标平台******;上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至******;中国石油电子招标投标交易平台******;。
特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务*****才能加密上载投标文件。
*.*投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
*.*投标文件大小：电子投标文件建议不超过****。
*.*.投标保证金递交：
（*）潜在投标人应在投标截止时间前提交* 万元人民币的投标保证金；
（*）投标保证金形式：详见投标人须知前附表；
（*）投标保证金电汇必须由投标人企业基本帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间前到达指定帐户；
（*）投标保证金电汇账号：投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台（****://****.***********.***/#/***/*****）支付标书费后，从订单列表中找到想要缴纳保证金的标包，根据系统显示收款账号汇款（各投标人有唯一的汇款路径，汇款路径根据订单信息动态生成，未按照本项目指定路径汇款的保证金无效）。具体操作详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。
*.*特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。
招投标环节相关费用支付操作详见附件《中国石油物资有限公司招标商城用户操作手册》。
六、发布公告的媒体
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***/)。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
七、开标
*.*开标时间：同投标截止时间。
*.*开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台******;开标大厅******;参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
*.*.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后**分钟内完成线上异议提交。
八、其他
*.* 电子招标平台操作：
*.*.*注册登录：（潜在）投标人必须先完成******;投标人注册******;，然后方可登录电子招标平台。
*.*.* 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角******;工具中心******;下载、安装、学习。
*.*.*操作应用：请按照******;工具中心******;中的******;投标人用户手册******;和******;投标人应用视频******;等，安装 ******;投标人客户端******;、***** 驱动、******;盖章驱动******;、******;昆仑银行支付控件******;等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
*.*电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。
*.*.*技术支持：中油物采信息技术有限公司。
咨询电话：********** 转* 再转 *（电子招标平台）。
*.*.*一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话************；**账号**********
*.*招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照累计费率计算），在收到缴款通知之日*日内完成招标服务费缴纳后，招标机构方向中标人发放中标通知书。
九、联系方式
招 标 人：塔里木油田公司
地 址：新疆库尔勒市石化大道**号
招标委托机构名称：中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部
地址：新疆库尔勒市石化大道**号塔指小区一区（电子商务大厅）
邮 编：******
代理机构联系人：杨玉波 电话：************
电子邮件：***********@**********.***.**
招 标 人：赵婷 电话：************
中国石油物资有限公司新疆分公司
塔里木分部
