全椒县襄河镇(原法院、原检察院)第一层办公用房及庄曹小区南大门东***米（**号楼*间）办公用房对外招租项目竞价公告

项目编号：****************

全椒县机关事务管理中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（不少于**日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

全椒县襄河镇(原法院、原检察院)第一层办公用房及庄曹小区南大门东***米（**号楼*间）办公用房对外招租项目，本次招租共*个标的物：

一标段原法院一层，建筑面积约为***.**平方米，*****.**元/年，租赁期为五年；

二标段原检察院一层，建筑面积为***.*平方米，*****.**元/年，租赁期为五年；

三标段庄曹小区南大门东***米（**号楼*间）办公用房，建筑面积为***平方米，*****.**元/年，租赁期为五年。

项目地址：一、二标段位于全椒县襄河镇碧云巷*号，房屋建设年代不详，混合结构。装修情况：楼房地面地砖面层，实际情况以现场为准。三标段位于庄曹小区南大门东***米，其他需介绍内容：本次估价拟出租总面积如上，竞得人在装修期间（如需装修）和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。

（承租人自行勘察现场，以实际面积为准）。

二、重大事项披露 ：

*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途即仅作为办公用房依法经营，不得改变使用用途，不得投资改造、破坏房屋结构，不得转租，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、易燃易爆、扰民、开办厂房（尤其是玩具厂）、环境和噪音污染、占道经营等业务且消防通道必须保留。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理。

*、租期五年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准（后期租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。履约保证金（不要求）。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，每年租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租）。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、标的起租价、保证金及加价幅度：

竞租起租价：

全椒县襄河镇(原法院、原检察院)第一层办公用房及庄曹小区南大门东***米（**号楼*间）办公用房对外招租项目，一标段*****.**元/年，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年；

二标段*****.**元/年，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年；

三标段*****.**元/年，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价，租赁期为五年。

竞价保证金：

一标段*****.**元（壹万元整）；

二标段*****.**元（壹万元整）；

三标段*****.**元（壹万元整）；

四、本次竞价项目由安徽省恒基项目管理有限公司代理，代理费：一标段****元，二标段**** 元，三标段****元。由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：

*)竞价保证金：竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

一标段

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

二标段

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

三标段

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 全椒县襄河镇(原法院、原检察院)第一层办公用房及庄曹小区南大门东***米（**号楼*间）办公用房对外招租项目”保证金

*)第一年租金在中标通知书发放后*个日历天内汇入全椒县机关事务管理中心指定账户：

租金账号：

开户名：全椒县财政局

开 户 行：农业银行全椒支行

账 号：*****************

（缴纳租金时必须备注：******+全椒县机关事务管理中心+**费用(******必须要填，******必须要填，******必须要填，备注中无******，款项收不到，谢谢）

*)如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

八、竞价方式：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时**分至****年**月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订《租赁合同》。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：安徽省恒基项目管理有限公司

联系人：岳婷婷电话：***********

联系地址：全椒县襄河镇万福路米兰公馆***室

招租人：全椒县机关事务管理中心

联系地址：安徽省滁州市全椒县襄河镇儒林路***号

联系人：余其明 电话：***********