百色长冠·御珑府项目（包括****#楼、****#楼、****#楼、****#楼、地下室二 期、地下室三期及整体）规划核验（验收）批前公示

百色市长冠房地产开发有限公司向我局提出办理百色长冠·御珑府项目（****#楼、****#楼、****#楼、****#楼、地下室二期、地下室三期及整体）规划核验（验收）手续的申请。根据广西云硕勘测咨询有限公司的《竣工测量报告书》【项目编号：******(****)***、******(****)***】,经核对资料和现场抽查，规划核验（验收）情况如下：

一、本次申报办理百色长冠·御珑府项目整体规划核验情况为:实测项目总用地面积*****.**㎡，实测总建筑面积******.**㎡（其中，物业管理用房***.**㎡，养老服务设施***.**㎡，婴幼儿照护服务场所***.**㎡，城市社区服务场所***.**㎡，文化设施用房***.**㎡，社区卫生服务站***.**㎡，居民委员会用房***.**㎡，消控中心**.**㎡，幼儿园****.**㎡，公厕**.**㎡，西门**.**㎡），较规划许可******.**㎡（其中，物业管理用房***.**㎡，养老服务设施***.**㎡，婴幼儿照护服务场所***.**㎡，城市社区服务场所***.**㎡，文化设施用房***.**㎡，社区卫生服务站***.**㎡，居民委员会用房***.**㎡，消控中心**.**㎡，幼儿园****.**㎡，公厕**.**㎡，西门**.**㎡）减少**.**㎡，实测容积率*.**，实测建筑密度**.**%，较规划许可**.**%较少*.**%，实测绿地率**.**%,较规划许可**.**%增加*.**%，实测机动车停车位个数****个(其中，地面机动车停车位个数为***个，地下室机动车停车位个数为****个)，非机动车位个数****个，都基本符合规划条件和《建设工程规划许可证》要求。

二、建筑单体规划核验情况为:****#楼实测建筑面积*****.**㎡，****#楼实测建筑面积*****.**㎡，****#楼实测建筑面积*****.**㎡（其中养老设施用房***.**㎡），****#楼实测建筑面积*****.**㎡(其中养老设施用房***.**㎡)，地下室二期实测建筑面积*****.**㎡，地下室三期实测建筑面积*****.**㎡，与《建设工程规划许可证》基本一致。

三、存在的主要问题：一是**#楼北面区域原审批为绿地和道路分隔布局，仅通行功能，现调整为水景+道路+绿地，以水景和绿地为核心，调整后绿地面积和功能使用不变；二是***#、***#楼南侧原审批为室外体育设施，现调整为绿地，室外体育设施用地调整至***#楼、***#楼、****#楼、****#楼楼南侧及*#楼的北面，共*个区域，调整后室外体育设施、绿地的面积符合规划条件要求；三是因地下室防火分区增加进、排风机房，以及部分原审批的个别机动停车位遮挡疏散路径，调整了地下室二期、三期其中的**个机动停车位位置，调整后总数量不变；四是因在施工图阶段经结构详细计算后，墙柱相对于方案阶段有深化，调整了部分地下非机动停车位布局，调整后总数量不变。

四、根据以上情况，我局依申请，拟同意通过百色长冠·御珑府项目（包括****#楼、****#楼、****#楼、****#楼、地下室二期、地下室三期及整体）建设工程竣工规划核验（验收）手续。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公告之日起*个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如不动产权证），向百色市自然资源局（百色市右江区龙景东路**号）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

特此公告。

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（联系人：市自然资源局建设项目规划管理科；联系电话：*******）