成交公告

一、项目编号：******************

二、项目名称：华巨金盛商厦前期物业管理服务

三、成交信息

供应商名称：陆川县永泽物业管理服务有限公司

供应商地址：陆川县温泉镇温泉大道北**号（华巨金盛商厦 *****号）

成交价：

（一）物业服务费

住宅：*.* 元/月*****;平方米；

商业物业：* 元/月*****;平方米；

办公物业：* 元/月*****;平方米；

业主依法将住宅变更为其他用途的，根据变更后的物业使用性质的收费标准支付物业费。

（二）装修垃圾清运费，是指业主或物业使用人委托乙方清运装修房屋建筑垃圾所收取的费用：* 元/平方米*****;一次装修。装修拆墙清运费** 元/平方米，按实际拆墙面积计算。

（三）电梯运行费，是指为保证电梯安全有序运行使用而需要支出的费用，包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费** 元/户*****;月；发电燃油等费用：按实际产生费用分摊 。

（四）消防设施运行费，是指用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用：根据实际发生额度分摊，分摊方式（按实际产生费用分摊）。

（五）二次供水加压费，是指乙方为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等提供服务，向享受服务的楼栋所收取的费用：根据实际发生额度分摊，分摊方式：一次性预缴***元，后续根据该户用水量******;（二次加压管网月总电费+电损）*******;二次加压管网已入住户月总水进行结算 。

（六）出入证（卡）制作工本费，是指甲方或者乙方为业主制作小区出入证（卡）的工本费。甲方为每户业主免费配置出入证（卡）* 个。超出部分，按照** 元/证（卡）收取工本费。

（七）停车收费包括车位（库）租赁费和车辆停放服务费或车位（库）物业服务费。业主或者物业使用人对车辆有保管要求的，应当与乙方另行约定。具体收费标准约定如下：

（*） 车位（库）租赁费，是指甲方将拥有所有权、使用权（人防车位）的车位（车库）以及露天规划的车位出租给承租人，并委托乙方所收取的费用（不包含车辆保管费用）：

*）地下室车位*** 元/个*****;月，子母车位*** 元/个*****;月；

*）地面露天车位*** 元/个*****;月；

*）电单车、摩托车车位：** 元/个*****;月，出入卡工本费** 元/张；

*）临时车辆收费标准为： *小时以内免费，*小时以内*元，*小时以内*元，**小时以内**元，超过**小时**元，**小时内收**元。超过**小时后按上述规则（不再有*小时免费）循环累计计算。交付*年后，按照当时物价水平及市场需求进行调整。

（*）车位（库）物业服务费，是指乙方对物业管理区域所有的产权停车位（库）提供秩序维护、公共清洁、公共设备维护等服务而向车位（库）权属人收取的费用：

*）地下室车位** 元/个*****;月，子母车位** 元/个*****;月；

*）地面露天车位** 元/个*****;月；

*）车库物业服务费*.* 元/㎡/月；

*）三轮车车位** 元/个*******;月。

四、主要标的信息

服务类

项目名称：华巨金盛商厦前期物业管理服务 服务范围：主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施设备的维护养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务等。 服务要求：具体详见竞争性磋商文件。 服务时间：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 服务标准：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

五、评审专家名单：黄海、吕相新、罗有成

六、代理服务收费标准及金额：按双方签订的委托代理合同收取，由中标人支付。

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜

网上查询地址：中国采购与招标网***.************.***.**、广西建标建设工程咨询有限责任公司网***.****.***.**

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：广西华巨房地产有限公司

地 址：陆川县温泉镇温泉大道北**号华巨金盛商厦

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：广西建标建设工程咨询有限责任公司

地　 址：陆川县温泉镇凤凰一巷**号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：林泳州、林洺俭

电　 话：************

采购代理人：广西建标建设工程咨询有限责任公司 ****年**月**日

附件列表：