广东/东莞-2026-02-12 00:00:00
招租项目交易公告
我方委托东莞市长安镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市长安供销社加油站进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：
一、基本信息
标的位置 | 标的物名称 及内容 | 标的物 面积 （**） | 出租年限（年） | 起始价 （元/年） | 增价 幅度 （元） | 竞投 保证金 （元） |
东莞市长安镇厦岗管理区广深公路旁 | 东莞市长安供销社加油站 | ****.** | * | ******* （含税） | ****** | ******* |
二、情况说明
该物业位于东莞市长安镇厦岗管理区广深公路旁，占地面积****.**平方米，其中平地面积为****平方米，林地面积为***.**平方米，经营汽油、柴油、机油。
本项目以实物现状为准进行招租。租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。
三、竞投资格
*.竞投企业必须为广东省内注册的企业且单独竞投；企业注册成立时间必须满*年以上（包含*年），注册资本需要达到***万元以上。
*.竞投企业需要同时具备有效期内的《成品油零售经营批准证书》与《危险化学品经营许可证》这两项经营资质。
*.竞投企业在广东省内正常经营加油站至少有*座或以上，其中至少*座为自有物业且在经营中的加油站。（提供竞投企业或其下属加油站名下的《营业证照》、《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》以及相关物业权属证明等资料的原件及复印件佐证）。
*.不接受与东莞市供销社系统内单位在合同履行过程中存在失信行为和未解决完毕的纠纷、争议的企业及其关联企业参与竞投；亦不接受存在欠租金法律纠纷、受过税务处罚的企业参与竞投（以上两项要求包含投标主体公司或子公司）；同时不接受具有以下情况的申请人参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。（交纸质材料时须提交相关名单及无欠租纠纷、无税务处罚的承诺或证明文件，若竞得企业提供虚假证明或隐瞒以上问题，视为违约，长安供销社有权没收履约保证金并收回加油站，终止合同）
四、使用要求
*.竞得企业需自行办理所需的全部证照资料，并需要在竞标项目经营地址办理完《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》等相关资质后方可对外经营。
*.竞得企业在经营本项目加油站时的纳统数据必须上报纳入东莞市政府统计系统。如竞得企业成立项目公司（全资子公司）经营本项目加油站的，项目公司（全资子公司）应也遵守本条规定。
*.竞得企业必须提供一份向相关主管部门申请注销本项目加油站《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》的合法有效原件资料及广东政务服务网线上注销系统的账户密码给东莞市长安供销社，同时双方共同在东莞市公证处公证承诺，若合同期内竞得企业累计达三次逾期支付租赁经营费或单次超过*个月未按合同约定缴纳租赁经营费，东莞市长安供销社可自行凭竞得企业提供的注销资料注销竞得企业持有本项目加油站的《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》并终止合同收回加油站。如竞得企业成立项目公司（全资子公司）经营本项目加油站的，项目公司（全资子公司）同样需遵守本条规定。
*.竞得企业在签订《供销社加油站租赁经营合同》当日内需向东莞市长安供销社缴交***万元办证临时保证金，待竞得企业向东莞市长安供销社提供办证期间因经营产生的全部费用缴清的单据证明、以自身名义办理的《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》等相关资质证照（提供原件及复印件，经核对一致后，东莞市长安供销社返还原件予竞得企业）及完成本公告第四条第*点工作，并完成书面移交手续经东莞市长安供销社确认后**个工作日内，东莞市长安供销社无息退回竞得企业的***万元办证临时保证金。
*.竞得企业在经营本项目加油站期间变更《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》、公司法人和公司股东、更改广东政务服务网线上注销系统的账户密码等事项均必须经东莞市长安供销社书面同意后方可实施，否则视为违约行为，东莞市长安供销社有权没收履约保证金并终止合同收回加油站。如竞得企业成立项目公司（全资子公司）经营本项目加油站的，项目公司（全资子公司）同样需遵守本条规定。
*.竞得企业不可改变本项目加油站的建筑结构，包括但不限于油管、油罐等主体结构。若竞得企业需要在原有**条油枪基础上额外增加油枪、建设充电桩等设施设备必须先根据相关部门的要求及流程报批报建并获得初步许可后，再经东莞市长安供销社同意且双方商定需额外支付给东莞市长安供销社的租金费用后方可实施。
*.竞得企业应为本项目加油站财产购买不少于人民币壹仟万元(￥********元）的财产保险、第三者人身安全保险、加油站的员工购买社会保险等，并支付保险费。
*.竞得企业在整个经营期间面向消费者预收的加油卡、储值卡等各类充值款项的总余额，在任何时点均不得超过人民币***万元。
*.竞投企业需认真阅读东莞市长安供销社提供的《供销社加油站租赁经营合同》版本，竞投企业竞得租赁标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，竞价保证金不予退还。
上述相关要求具体详见《供销社加油站租赁经营合同》。
五、现场查勘
（一）查勘时间：****年**月**日至****年**月**日**:**
（二）查勘地址：东莞市长安镇厦岗管理区广深公路旁
（三）联系人：叶先生
（四）联系方式：*************
（竞投企业在申请报名前应自行至出租标的现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞投企业一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，竞投企业不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占有、周边环境和设施等情况提出异议。）
六、竞买信息
（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：*****://**.****.**.***.**/****/************/*******。
（二）申请人可登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
七、挂牌时间
（一）公告时间：****年**月**日至****年**月**日**:**。
（二）报名和缴交保证金时间：****年**月**日至****年**月**日**:**（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）退转保证金
（*）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。
（*）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。
（*）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。
九、成交结果确认
竞得入选人在网上交易结束后*个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。
竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于**个工作日内与委托方签订《供销社加油站租赁经营合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。
十、款项缴交情况
（一）本项目履约保证金按成交价一年租金收取，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目免租期为三个月。租金按月为计费周期，竞得企业须于每月**日前（含当日）一次性足额缴清当月租金（含税）。
（三）租金每三年递增**%。
（四）首月租赁款在合同签订时一次性交付。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《供销社加油站租赁经营合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：东莞市长安供销社
开户银行：
账 号：
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。
（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）竞投申请人相关注意事项。
*.竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。
*. 竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《供销社加油站租赁经营合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。
*. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
*. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《供销社加油站租赁经营合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
*. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
*. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。
（九）竞得企业中标后，须在项目所在地注册成立全资子公司或分支机构（以下简称“项目公司”），竞得企业、项目公司及东莞市长安供销社共同签订《供销社加油站租赁经营合同》，建立三方合同关系，由经营企业严格依据《成品油流通管理办法》、《危险化学品经营许可证管理办法》等相关法律法规规定，按照“一站一证”原则负责本加油站的运营，其中：竞得企业若为民营企业的，项目公司须为注册资本不低于***万元人民币的全资子公司；若为国有（中央）企业的，项目公司可为全资子公司或分支机构。
（十）其他未尽事宜详见《供销社加油站租赁经营合同》。
（十一）本项目加油站已向东莞市发展和改革局申请并获批同意加油枪改建，目前尚未改建完成，需竞得企业竞得后自行改建，所需费用全部由竞得企业自行承担。
（十二）本项目加油站现阶段处于被法院执行阶段，但东莞市长安供销社已函告法院将对该加油站进行网上公开招租，本项目可正常公开招租，东莞市长安供销社与竞得企业签订的租赁经营合同具有法律效力。
十三、联系方式
联系单位：东莞市长安供销社
联系地址：东莞市长安镇长中路***号钻石时尚广场六楼
联系人：叶先生
联系电话：*************
东莞市长安供销社
**** 年**月**日
