*. 招标条件

本招标项目柳州区域项目年度营销整合推广服务项目，招标人为广西柳和房地产开发有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该区域项目的年度营销整合推广服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

项目名称：柳州区域项目年度营销整合推广服务

资金来源：企业自筹。

合同估算价：***万

服务期限：自合同签订之日起，至****年**月**日止。

项目服务地点：

和顺江山项目：柳州市城中区政府对面桂中大道**号

滨江郡府项目：柳州市柳北区北雀路**号

新叶城项目：柳州市鱼峰区西江路**号新叶城*号楼

皇庭君临天下项目：位于柳州市鱼峰区红园路*号

招标内容：柳州区域项目年度营销整合推广服务项目，包含和顺江山项目、滨江郡府项目、新叶城项目、皇庭君临天下项目四个项目年度营销整合推广，包括但不限于项目全年度、全链条营销服务、品牌及营销策略、创意设计（平面、视频）、活动策划与执行、广告物料制作与安装、媒体投放（线上/线下）、印刷品制作、促销礼品采购、新媒体运营支持等。

项目服务规模：

（*）和顺江山项目：总建筑面积**.**万㎡，其中住宅由**栋楼组成，地上可售面积为**.**万㎡，约****套，部分住宅楼栋带有底商，商业可售面积*.**万㎡，可售车位****个。住宅产品为高层、超高层住宅，目前在售楼栋共*栋：*#、*#、*#、*#、*#、*#、**#，在售面积约*.**万㎡，其中*#、*#、*#、*#、**#为现房，*#、*#交付时间为****年*月**日。

（*）滨江郡府项目：占地**亩，总建筑面积约**万㎡，其中住宅面积约**万㎡。整个项目分为三个地块开发，共**栋楼，其中住宅**栋，分别为**层的高层、**层的小高层、*层的洋房；其余为一栋商业，一栋幼儿园以及一栋公建配套，目前可售住宅面积*.**万㎡，车位***个。

（*）新叶城项目：总建筑面积**.**万㎡，其中住宅由****#、**#、**#、**#组成，建筑面积为**.**万㎡，约****套，在售住宅面积约*.**万㎡，商业总建筑面积约为*.**万㎡，在售面积约*.**万㎡，车位****个。

（*）皇庭君临天下项目：规划总建筑面积为约**.**万㎡，住宅总户数***套，机动停车位***个（地上**个、地下***个）。其中项目已建成取证面积*.**万㎡，北区已取证可售面积*.**万㎡；中区已取证可售面积*.**万㎡（均为现房）。

*. 投标人资格要求

*.*报价人必须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，注册资本金不低于壹佰万元，注册时间不少于*年；营业范围包含广告设计或代理或广告制作或广告发布等相关内容。

*.*报价人须有固定仓储场所，固定仓储场所要求：在柳州市自有或长期租赁（剩余租期不少于*年）的固定仓储场所，且仓储场所面积不低于***平方米（需提供规模证明文件，自有产权证明或租赁合同）。

*.*业绩要求：投标人考核期内具有品牌房地产企业已完成或仍在服务的类似业绩。类似业绩是指：投标人为房地产企业提供营销整合推广服务或营销活动策划及执行或物料制作采购等服务，且*年内累计服务金额达***万元及以上（须提供合同关键页作为证明材料；投标人提供的类似业绩证明材料原件备查）。考核期是为****年*月*日至投标截止。

*.*项目负责人（或经理）资格要求：具有大学本科及以上相关专业学历，从事房地产营销整合推广相关工作*年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

*.*诚信要求：（*）对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（*）投标人须遵守国家法律法规，在与广西交通投资集团有限公司及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；或投标人及其子公司、股东和关联公司与广西地产集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

*.*其他主要人员最低配置要求：

其他主要人员配置不少于*人，具体要求如下：

（*）设计/视频人员（须驻场服务）：*人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作*年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（*）策划/文案人员（须驻场服务）：*人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作*年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（*）活动执行专员：*人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作*年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（*）物料制作/采购人员：*人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作*年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.* 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于****年*月**日起至****年*月**日**:**止(北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(****://****.****.***.**）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台(****://****.****.***.**）点击【采购执行】*【我的项目】*【我要参与】*【立即参与】*【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：*************）。

*.* 招标文件售价人民币***元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】*【订单开票】。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为****年*月*日*时**分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在广西交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“****”结尾的加密电子投标文件，在广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。

*.* 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

*.* 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

*.* 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币***元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】*【订单开票】。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、广西阳光采购服务平台*****://******.******.***/、广西交投宏冠电子招标投标交易平台****://****.****.***.**发布。

*. 联系方式

招标人：广西柳和房地产开发有限公司

地址：广西南宁市民族大道***号三祺广场**层

联系人：何工

联系电话：************

电子邮箱：/

招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路*号五洲国际*栋临街商铺*层***室

联系人：陈工

联系电话：************

电子邮箱：********@**.***

****年*月**日