物业采购项目采购意向公告

采购内容：两个院落内办公物业和住宅物业服务

采购数量：*年

主要功能或目标：两个院落内办公楼，公寓楼，食堂、配电室等功能用房，室内外体育场地、广场、绿化带等公共设施的卫生保洁、绿化、设施巡检维修、公共秩序维护、安保等服务

需满足的要求：本项目主要负责提供院落内公共场所、办公楼和公寓楼内公共区域、闲置房屋的卫生保洁、绿化、设备设施巡检维修、公共秩序维护等服务，具体内容如下。 （一）院落公共场所的物业服务 办公院区和公寓区公共区域（含院落大门外“三包区域”），包括楼外的道路，广场（场坪），塑胶跑道等体育设施，宣传栏、灯箱、旗杆等文化设施，绿化带，附属水、电、消防、卫生、交通公共设施设备等。院落公共区域的物业服务按通用物业服务指定的内容，主要包括：①卫生保洁（含卫生消杀）；②绿化养护；③公共设施设备小修；④房屋外立面及公共设施设备巡查；⑤重大活动和节日庆典期间的临时性应急保障。 卫生保洁参照济南市物业服务标准执行。 绿化养护按二级绿化养护标准执行 （二）办公用房的物业服务 主要是办公楼及公共生活用房的保洁、垃圾清运、卫生消杀、房屋和设施设备小修。 （三）公寓楼房的物业服务 具体服务项目参照《济南市普通住宅物业服务等级标准》中规定的内容执行，主要是：①楼内公共区域保洁；②楼房共有部位和室内专有部位小修。 （四）其他物业服务项目 *.院落门卫及秩序维护。 *.生活垃圾、绿化垃圾和厨余垃圾等清理外运。 *.两院落间运送*餐（路程约*.*公里），应保证按时送达并保持卫生，不影响人员按时就餐。 *.做好营院内水电气暖消防等设施设备日常巡检及抢修工作，配备专业抢修力量，如出现紧急抢修任务应在*小时之内响应。