定远盐化工业园物业服务项目澄清公告*

各潜在投标人：

本项目发布澄清内容如下：

本项目招标文件中业绩满分为**分，第（*）项和第（*）项的得分总和不超过满分**分。针对本项设置，现解释如下：本项目重点考察投标人是否具有类似项目服务业绩，并同步考察该业绩是否得到业主单位的认可。在权重分配上，是否具有类似业绩优于业主评价，因此业绩得分每项*分，业主评价每项*.*分。

如投标人提供符合要求的第（*）项中的业绩*项，即可得满分**分；或者提供（*）项和第（*）项组合，例如提供符合要求的第（*）项中的业绩*个，再补充提供其中*个符合要求的业主评价也可得满分**分，以此类推。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

安徽省招标集团股份有限公司

****年**月**日

定远盐化工业园物业服务项目澄清公告*

各潜在投标人：

本项目发布澄清内容如下：

****年**月**日发布的澄清公告中关于荣誉第（*）项表述有误，现明确为：（*）投标人（或投标人所服务类似项目）自****年*月*日以来，获得过政府部门颁发荣誉表彰的（荣誉须与物业工作相关，与物业工作无关的荣誉不予认可），市级及以上的得*分，县级的得*.*分，最高得*分。提供多项荣誉的，以最高荣誉计分。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

安徽省招标集团股份有限公司

****年**月**日

定远盐化工业园物业服务项目澄清公告

各潜在投标人：

本项目发布澄清内容如下：

*、根据安徽省人民政府办公厅于****年*月**日发布的《安徽省人民政府办公厅关于调整全省最低工资标准的通知》，定远县最低工资标准调整为****元/月/人。本项目最低政策性费用进一步明确为：一般纳税人**.**万元/年，小规模纳税人**.**万元/年。投标人报价不得低于政策性费用，否则视为无效响应。

具体计算方式如下：（*）工资：计算人数*人，最低成本为**.**万元/年；（*）社会保险（五险）：计算人数*.*人，最低成本为*.**万元/年；（*）工会教育经费：计算人数*人，最低成本为*.*万元/年；（*）各项工器具投入费用不得低于*万元；（*）税金：一般纳税人最低成本为*.**万元/年，小规模纳税人最低成本为*.**万元/年。

（注：公司管理人员*名成本仅计算**%，一般纳税人税金费率*.**%，小规模纳税人税金费率*.**%。删除原招标文件第五章服务需求中关于（三）预算组成里“*、人员”的相关表述）

投标人质疑回复：

*、招标文件评标办法中信用等级要求过高，限制潜在投标人范围。

答复：物业行业信用等级评价的设置旨在筛选出实力雄厚、管理规范的服务商，从而保障物业服务品质，降低项目管理风险，并引导行业良性竞争与高质量发展。例如：仅滁州市物业服务企业****年第二季度信用评级结果，获评甲级的就有**家企业。本条按照招标文件执行。

*、招标文件评标办法中荣誉项设置范围过于宽泛，缺乏针对性，未明确与物业服务相关。荣誉统计起始时间过晚，限制投标人可提供的荣誉范围。证明材料种类缺失，未涵盖 “荣誉牌” 这一常见形式。

答复：评标办法中荣誉项评分内容修改为：

（*）投标人（或投标人所服务类似项目）自****年*月*日以来，获得过市级及以上政府部门颁发荣誉表彰的（荣誉须与物业工作相关，与物业工作无关的荣誉不予认可），市级及以上的得*分，县级的得*.*分。

（*）投标人（或投标人所服务类似项目 )自****年*月* 日至投标截止日，在物业管理工作中被评为“优秀”、“示范”、“先进”“文明”等荣誉的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样, 均予以认可)，每提供一个得*.*分,最高得*分。

注:投标文件中提供证书、批复、颁发单位荣誉文件、网上公示截图等(具有其中之一即可)证明材料。以上材料提供扫描件，未提或提供不全的不得分， 如为所管项目荣誉，投文件中同时提供业绩合同扫描件。

*、建议增加“专业技术人员评分项”，例如项目负责人及其他人员设置相关证书要求。

答复：按照招标文件执行。

本项目招标文件的获取截止时间、投标截止时间及开启时间、投标保证金递交截止时间修改为****年**月**日*时**分。

定远经济开发区（定远盐化工业园）管理委员会

安徽省招标集团股份有限公司

****年**月**日