****年，在区委区政府的正确领导下，区住建局紧扣全区“双一流”工程部署，围绕“担当奋进、实干攻坚”主题年活动要求，全面组织实施“民生保障、指标攻坚、品质城建、要素争取、安全护航、作风提能”六大专项行动。全局上下履职尽责、攻坚克难，奋力推动住房和城乡建设事业取得新成效，为富阳高质量发展建设共同富裕示范区、高水平描绘现代版富春山居图贡献了住建力量。现将****年工作总结及****年工作思路报告如下：

一、****年情况总结

（一）党建引领凝心铸魂

一是始终把政治建设放在首位。局党委理论学习中心组组织开展专题学习**次，带动所属**个基层党支部实现学习全覆盖。严格执行中央八项规定精神，深入开展学习教育，领导班子查摆问题**条，班子成员查摆问题**条，各支部查摆问题**条，**名年轻干部查摆问题**条。对排查出的***条作风问题实行“动态更新+销号管理”模式，建立整改台账，明确责任分工、整改措施和完成时限，确保问题真整改、实见效、全清零。二是织密廉政风险防控网络。组织全员排查廉政风险点***个，针对性制定防控措施***条，出台《干部职工“八小时以外”行为管理规范》，常态化开展廉政回访与监督检查，持续深化“清廉工地”建设，着力打造安全、优质、廉洁的工程项目。三是推动党建与业务深度融合。创新构建“五线一体”党建业务融合体系，整合五大业务条线党组织资源，实现党建与业务同部署、同推进、同考核。做好“红色工地”“红色物业”创建，选树一批党建工作扎实、工程质量优良、服务水平过硬的标杆项目。牵头实施城乡品质成长营，选拔**名青年骨干，围绕“三维赋能”主线开展系统性培养，实现全方位铸魂赋能。

（二）房产市场承压前行

一是市场指标稳中有进。****年新建商品房销售面积**.*万平方米，同比增长**.*%，增速全市第三；完成房地产固定投资***.*亿元。二是产品供给更趋多元。新开工楼盘*个、共计***套，完工楼盘*个、****套，聚焦“好房子”标准，成功推出富古廷望府、乾御江南等差异化优质产品。三是风险防范扎实有效。全面落实“*****”工作法，全区**个“保交楼”项目已全部完成交付并办理不动产登记。创新推行分期验收、“群众无过错即可办证”等机制，协调解决檀瑞府、潮悦江山城等项目业主子女入学问题，多渠道化解祥生银湖新语、银湖宸语、绿地潮悦江山城等项目欠薪问题，有力维护群众合法权益。

（三）建筑行业稳盘维艰

一是建筑市场承压前行。****年全年省内建筑业产值***.*亿元，同比下浮*.**%，排名全市第八。区属国有平台公司依法必须公开招标的建设工程项目**个，总中标金额**.**亿元，其中“评定分离”采用率**%，采用“评定分离”项目中我区本地企业中标金额*.**亿元，占总中标金额的**.**%。二是工程品质持续提升。创优夺杯成果显著，*个项目获评杭州市建设工程“西湖杯”，**个项目入选市级标化优良工地，超额完成年度目标。以住宅品质为突破口，组织开展全体业主开放日活动覆盖**个项目、****户；从好设计、好建材、好建造、好监管，四方面全面提升住宅工程品质。三是绿色建筑有序推进。超额完成市级下达的绿色建筑、超低能耗建筑、可再生能源应用及节能改造等任务。富春湾新城绿色生态城区已申报省三星级标识，正根据专家意见完善方案，预计年底获批。****年共发放装配式建筑、绿色建材等方面专项奖励资金**.**万元。四是招投标改革持续深化。成立招投标领域治理改革工作领导小组，制定房建市政工程资质挂靠专项整治方案，严厉打击转包、违法分包及挂靠等行为，向公安机关移送串通投标有效线索*起，进一步净化市场环境。

（四）住有宜居提质扩面

一是保障房建设任务超额完成。保障房竣工****套，超额**.*%；公租房实物配租推出****套，完成率达***%；保障性租赁住房推出****套，完成***.*%，以上三项均超额完成市级民生实事任务。同时，新竣工公租房****套，超年度目标**%，并顺利筹集青荷驿站房源***套，为青年人才提供有力保障。二是回迁安置全面攻坚。全年计划开工的*个安置房项目已有*个顺利开工，其余一个预计**月底完成；*个计划竣工项目已完成*个竣备。通过分房、房票等方式已完成回迁安置***户，但全区仍有****户在外过渡，存在一定化解压力。三是公租房运营规范有序。牵头协调财政、税务、规资等部门及各建设平台，落实开展公租房运营管理工作，目前*个项目、****套房源由乐居集团运营，保障家庭***户。出台《关于规范公共租赁住房项目移交的通知》，进一步规范公租房运营管理。

（五）要素支撑韧性提升

坚持将地下管网有机更新作为提升城市安全韧性的基础性工程。一是抢抓政策机遇。“富阳城区地下管网有机更新工程”成功争取超长期国债资金*.*亿元（含****年提前批*.*亿元），额度居全市同类型项目首位，****年国债资金支付率达**%。年度任务的**个排水管网改造项目中**个已施工进场，确保****年底前全面完工，整体提升中心城区排水系统功能。二是空间优化与资源整合的合理配置。聚焦“县城—中心镇—重点村”发展轴，助推富阳区入选浙江省城乡基础设施一体化建设管理省级试点，为全省**个试点县（市、区）之一，城乡融合实现新突破。三是深化系统治理。以人工智能与城市智联深度融合为核心，在融入杭州城市智慧管理体系基础上，加快构建“规划—建设—管理—运维”全链条智慧管网系统。依托**诊断、物联感知等技术，实现管网状态实时监测、风险智能预警和事件超前处置，推动城市治理由被动响应向主动防控转变，夯实城市安全运行的智慧基础。

（六）城市品质持续提升

以完善城市功能、畅通城市循环为目标，持续推进基础设施建设。一是路网结构持续优化。秦望南路二期等**条道路已完工，完工率***%，有效畅通城市微循环。东望路—科海路道路段**月**日正式开工建设。二是配套设施加快完善。新建雨污水管网*公里、供水管网*公里，新增公共停车位***个、新能源汽车公共充电桩***个，群众出行更加便捷，新建民生实事小公园*个。三是城市更新协同推进。先行启动恩波区块试点，改造提升老旧小区 * 个、开放式小区楼道 *** 处，完成既有住宅加装（更新）电梯 ***台，新增省市未来社区 * 个。

（七）城乡风貌不断提质

一是风貌整治有序开展。推动四个风貌区建设工作，其中渔山里山“山稻茶韵、安养云顶”风貌区建设方案获评省级优秀，目前四个风貌区**个项目建设已全部结束，待省、市验收。二是美丽城镇加快建设。结合我区“县城—中心镇—重点村”发展轴，现已完成****年第一批场口镇、常绿镇、春建乡、湖源乡的美丽城镇（小城镇更新）建设乡镇自测。同时完成第二批****年建设新登镇、胥口镇、洞桥镇小城镇更新建设申报。三是管线序化试点推进。开展**个行政村管线序化整治试点，共计完成清废杆***处、清废线**.*公里，多杆合一*处、多箱合一**处、“上改下”**.**公里。

（八）改革创新不断突破

坚持用改革思维破解难题、优化机制、提升服务。一是房票试点稳步实施。有序推进新登惠来二期、秦望路西延等项目房票安置试点，累计开具房票***张，带动新建商品房成交**套、存量安置房去化**套。二是审批服务提质增效。简化室内装修消防审批流程，创新推行验收互学互查机制，累计为小型经营主体节约成本近***万元，相关做法获省建设厅推广；出台《富阳区投资项目提升竣工率攻坚行动方案》，完成**个杭考亿元以上项目竣工，竣工数量全市第四；围绕企业、项目、人才全周期服务，制定实施“***”服务工作方案，“码上服务”问题办结率***%；深化开工“一件事”改革，打通部门联审通道，完成**个项目开工联办。三是交易监管创新突破。打造“资金监管+跨行带押过户”服务模式，富阳区成为全省首个实现省、市公积金均可“直付首付”的区县，显著提升二手房交易便捷性与安全性。

（九）安全生产平稳有序

一是信访化解扎实有效。****年受理信访量****件，同比下降**.*%。开展“化解矛盾风险、维护社会稳定”专项行动，落实领导接访、专班推进等机制，推动“山水华府”“绿地潮悦江山城”等重点风险楼盘矛盾化解，相关信访量下降**.*%。未发生重大赴京访、越级访事件，一批积案通过司法途径实现终结。二是安全监管全面加强。深入推进建设工程安全生产三年行动，完善全链条可追溯的“大安全”责任体系，健全防汛防台与应急响应机制。全年开展各类检查**次，覆盖建筑工地****个/次，下发整改通知单****份，整改隐患****处，实施行政处罚（线索移交）*起，其中移交区综合执法局*起、区应急管理局*起。三是文明施工常态规范。严格落实建筑工地文明施工*个***%要求，累计发布文明施工提示***余次，发现并整改问题****余条。强化建筑垃圾源头管控，每月开展全覆盖检查；规范噪声工序安排，圆满完成半程马拉松、海峡两岸文化周及中高考期间噪声管控与保障任务。

（十）“三方协同”创新深化

一是党建引领持续强化。全面深化社区、业委会、物业服务企业“三方协同”治理机制，全区***个住宅小区（含**个安置房）实现党组织、专业物业、业财代理、业委会（物管委）全覆盖。二是协同运行成效显现。在物业小区数量持续增加的背景下，全区物业矛盾纠纷数量同比下降**%以上，矛盾化解率超过**%，“宜居富春”三方协同治理品牌持续擦亮，相关工作获区委主要领导批示肯定。三是改革创新攻坚突破。紧盯物业管理难点痛点，机关党委强化统筹协调，深化“大物业”改革试点，首创物业第三方规范监管机制，促进行业规范有序发展。