濉溪县妇幼保健计划生育服务中心所属母婴店

三年期经营权拍租公告

项目编号：**********

受濉溪县妇幼保健计划生育服务中心（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的母婴店三年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的：濉溪县妇幼保健计划生育服务中心所属母婴店三年期经营权

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会会议批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所（普通合伙）出具的皖智联评字（****）第***号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名。

（二）本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，拍租后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同为*年，房屋租金为不含税价。

意向承租方在竞得标的后，在公示期结束后三日内将第一期房屋租金及履约保证金汇入至出租方指定账户，付清全部款项后与出租方签订《租赁合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前**天一次性预交下一期的租金，逾期**天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）本次拍租标的的经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边造成噪音严重影响的行业。

（五）拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（七）租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢不得改动或破坏房屋结构、存放（制作）危险品。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

（八）租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

（九）租赁期满或承租方提前退出不租用此房屋，承租方装修改造及投入设备设施视为摊销完毕，承租方不得要求出租方给予任何补偿。

（十）承租方租赁期间是房子的实际管理人，若出现的一切财产损失及人身安全问题皆由承租方承担，包括但不仅限于水、电、气、高空落物、室内摔伤等使用不当及同使用人人身伤亡等一切问题。若给出租方或第三方造成损失的，一切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担。与拍卖公司和出租方无关，出租方及拍卖人不承担任何责任。

（十一）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

即日起日至****年* 月**日**：**止。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：即日起至****年* 月**日；

（二）答疑时间：****年* 月**日上午*时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年 * 月**日下午**：**止，报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司。

（二）拍租时间：****年 * 月**日上午*时；

（三）拍租地点：濉溪县公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）。

八、竞拍人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年* 月**日下午**:**前持下列文件到安徽龙盛拍卖有限责任公司办理有关手续：

（一）企事业法人及其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件；自然人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件；所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向竞买人须交纳竞拍保证金*万元(账号名称:濉溪县公共资源交易中心；账号：************************；开户行：徽商银行淮北濉溪支行）。未成交者，拍卖活动结束*日内，竞拍保证金按原交款账户退还。

九、竞拍方式：

本次拍租是设有保留价的增价拍租方式，必须有一方所出价格不低于起拍价，方可成交。

本次采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租方（有效最高报价是指不低于保留价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

十、咨询参拍电话:***********、***********

十一、报名地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

濉溪县妇幼保健计划生育服务中心

安徽龙盛拍卖有限责任公司

****年*月 **日