广东/东莞-2026-02-11 00:00:00
招租项目交易公告
我方委托东莞市常平镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块（第一次）进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：
一、基本信息
标的位置 | 标的物名称 及内容 | 标的物 面积 （**） | 出租期限（月） | 起始价 （元/月） | 增价幅度 （元） | 竞买保证金 （元） |
东莞市常平镇 | 东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块（第一次） | 约***** | ** | ******（含税） | **** | ******* |
二、情况说明
该地块位于东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块，地块出租相关事宜如下：
*、租赁面积：地块面积约*****平方米,扣除洗车业务占地面积约***平方米，地块可出租面积约为*****平方米（具体以实际交付面积为准）。
*、租金交易底价：******元/月。
*、租赁合同押金：*个月租金。
*、竞拍保证金：***万元。
*、出租期限：*年（具体以交易时间为准），免租期*个月。
*、租赁用途：体育公园、露天集市、商业经营以及停车场等商业配套（按土地相关规划用途及现行用地性质要求使用）。
*、按现状出租，竞标人已清晰当前地块的现状和性质，并租赁期内按照土地的总体规划及相关职能部门的政策规定进行使用；若租赁期间，相关职能部门提出要求整改，竞得人需全力配合，并按相关要求整改、承担所产生的费用及责任。
*、竞得人自负盈亏，并负责场地全部改造投入以及安全卫生、水电网等所有经营费用和管理责任。
*、如地块期满后无相关规划调整，竞得人可于期满前六个月提出续租申请。鉴于首期出租期限较短，基于竞得人投入大，如出租方同意竞得人续租申请的，续租租金标准延续按“斋地”出租、续期期限按五年一续原则确定，租金标准具体按如下确定：出租方委托具备资质的第三方评估机构对该地块（斋地，不含地上投入物）的租金进行评估，续租的租金金额最终以该评估价和期满时租金金额按孰高原则确定。
**、准入条件：竞标人须为具有完全民事行为能力的企业法人（不接受联合体参与竞投）,注册资金不低于****万元,经营范围须包含体育竞赛组织、物业管理及集贸市场管理服务（或市场经营管理）。
**、履约条件：
（*）竞得人需结合《常平综合体育公园规划方案》，委托具有资质的第三方出具详细施工图纸，出具工程预算书；施工图纸和工程预算书经出租方同意后方可实施，竞得人需按图施工；
（*）竞得人需配合属地政府职能部门相关纳统工作；
（*）竞得人需向出租方缴纳施工期保证金***万元，相关施工需根据政府职能部门要求实施。在租赁期的首年内，竞得人须完成经营所需投资，投资总额不得低于人民币****万元。待项目施工建设全部完成后，并提供具备资质的第三方机构出具的结算书，出租方委托具备资质的第三方机构进行复核；经复核投资总额不低于****万元且按图施工的，该保证金于施工完成后将全额无息退还给竞得人；如投入总额不足或未按图施工的，出租方有权不退还保证金，且有权要求竞得人支付相当于投入不足部分差额的违约金；
（*）竞得人每季度举行公益活动场次不得低于三场；
（*）鉴于该地块涉及政务中心配套停车场，竞得人须为政务中心工作人员车辆提供免费停车；同时，针对前往政务中心办理相关业务的市民，提供配套停车服务（具体收费以现场公示收费标准或政务中心提供限时优惠停车二维码为准）；此外，该停车场内的自助洗车业务占地面积约***平方米，已由发包人对外出租，租赁期至****年*月**日，租赁期间收益和权利义务归发包人所有，待该租赁合同期满后，竞得人需承租该约***平方米的地块，租赁价格参照当前建设用地的评估价格（以本次地块出租的最终中标价格为准）进行出租，该租赁物按该合同期满时的状态向竞得人移交使用，租赁期满日与本交易的租赁地块相同，租赁用途不得违反土地性质或法律法规规定;
（*）如遇镇级或以上政府发展、不可抗力或其他原因需提前收回场地的，出租方应提前三个月通知竞得人；竞得人须于限期内完成地上建筑物的搬迁工作，并将场地恢复原貌归还出租方（具体按租赁合同约定处理）。
本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
竞标人须为具有完全民事行为能力的企业法人（不接受联合体参与竞投）,注册资金不低于****万元,经营范围须包含体育竞赛组织、物业管理及集贸市场管理服务（或市场经营管理）。
四、使用要求
出租地块用于体育公园、露天集市、商业经营以及停车场等商业配套（具体以宗地图为准）。
五、现场查勘
（一）查勘时间：****年*月**日
（二）查勘地址：东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块
（三）联系人：卢建伦
（四）联系方式：*****************
（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞买信息
（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：*****://**.******.**/****/************/*******。
（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：*****://****.******.**/****/********/****、
*****://***.******.***.**/#/******/****，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
七、挂牌时间
（一）公告、报名和缴纳保证金时间：****年*月**日至****年*月*日**:**（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（二）报价期限：****年*月*日*:**至**:**。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）退转保证金
（*）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。
（*）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。
（*）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。
（三）异常保证金处置
异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》登录网址：*****://***.******.***.**/#/******/****
九、成交结果确认
竞得入选人在网上交易结束后* 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。
竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于**个工作日内与委托方签订《租赁合同》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
交易结果将在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）向社会公布。
十、款项缴交情况
（一）本项目履约保证金按合同月租金的*倍收取，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目设定*个月免租期。租金按月收取，并应于每月的*号前足额缴交当月租金（含税金）。
（三）租金无递增。
（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。
（五）竞得人需向出租方缴纳施工期保证金***万元。
竞得人逾期未签订合同、逾期未按公告约定缴交履约保证金等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：东莞市常贸发展有限公司
开户银行：东莞农村商业银行常平支行
账 号：******************
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。
（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）竞买申请人相关注意事项。
*.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。
*. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
*. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
*. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
*. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
*. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式
委托方联系人：卢建伦联系电话：*****************
挂牌方联系人：尹先生联系电话：*************
系统联系人：巢工联系电话：*************
系统技术支持（远程）：联系电话：*************
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东莞市常贸发展有限公司
****年*月**日
附件：
| 附件名称 | 上传日期 |
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| ***********东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块出租项目.*** | ********** **:**:** |
| 协议附件*.常平综合体育公园规划方案.*** | ********** **:**:** |
| 协议附件*.安全管理协议.*** | ********** **:**:** |
| 协议附件*.地块高程示意图.*** | ********** **:**:** |
| 协议附件*.租赁土地红线图.*** | ********** **:**:** |
| 东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块租赁协议（最新）修订****.**** | ********** **:**:** |
| 交易资产基本情况说明（东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块）.**** | ********** **:**:** |
| *.出租资产交易方案（东莞市常平镇振兴路*****号玖珑湾旁地块）.**** | ********** **:**:** |
| 工作责任协议书.**** | ********** **:**:** |
| 网络竞价交易须知.**** | ********** **:**:** |
