新疆/乌鲁木齐-2026-02-11 00:00:00
某单位物业采购采购需求公示
某单位物业采购采购需求公示
我部拟组织某单位物业采购,现将该项目需求公示如下,欢迎广大供应商提出意见建议。如对该项目存有意见建议的,请于公示截止前提交加盖公章的相关材料。
一、项目名称:某单位物业采购
二、采购需求
(一)项目预算:*,***,***
(二)采购方式:公开招标
(三)供应商资格条件:
*.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件:
(*)具有独立承担民事责任的能力;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(*)法律、行政法规规定的其他条件。
*.特殊资质要求:
非外资合资企业
(四)需求明细:
采购包一:
| 序号 | 标的名称 | 采购数量 | 计量单位 | 预算金额 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 某单位物业服务采购 | * | 项 | *,***,*** | 包括*******住宅物业管理服务 |
(五)技术要求:
一、基本情况
位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区,占地面积******.*平方米(***.**亩),现有房屋***栋,总建筑面积******平方米。
二、房屋及设施设备数质量等情况
(一)房屋数质量情况。单位现有公寓住房**栋,***套,建筑面积*****.**平方米。
(二)供水设施。单位办公和生活用水为市政水,现有***立方米蓄水池*座 (*座市政水、*座井水),***立方米蓄水池*座(井水), 供水管线约****米,材质主要为**管。现有水井*眼(新打水井*眼),水井自抽水主要保障营院绿化用水;现有排水管线约****米,污水巳接入市政管网。
(三)供电设施。单位供电保障为双回路市电,一条为仓九一线,一条为西广线(主线)。现有变压器*台,总容量*******(*******干式变压器、*******干式变压器各*台);高压配电柜*面,低压配电柜**面,高压供电线路约****米,低压供电线路*****米,现有******柴油发电机*台。
(四)供暖设施。单位现在用燃气锅炉*台,洗澡锅炉*台,供暖管道约****米。
(五)绿化养护情况。单位现有绿化面积约**.*万平方米,各类树木约*万余棵,绿化用水为自抽井水。
三、 物业服务范围、项目、内容、标准和要求
(一)附属设施设备养护维修
*.主要保障范围:单位范围内给水、排水、供电、供热、消防、电梯等系统设施设备运行维护。
*.主要工作内容:(*)对各类设施设备运行情况**小时值班监控、巡查和记录等;(*)组织各类设施设备日常巡检、定期维保、应急抢修等(维修材料和工具由管理单位提供);(*)编制维修养护计划;(*)配合甲方完成其他相关工作等。
*.相关要求。水暖工不少于*人,电工不少于*人,司炉工不少于*人(工作时间当年**月初至次年*月中旬),总人数不少于**人,年龄均不超过**周岁,有不少于**年工作经验或相关岗位资格证书。
(二)住房管理
*.主要保障区域:家庭公寓住房和单身公寓住房**栋,***套,集体宿舍*栋***套,建筑总面积*****平方米;
*.主要工作内容:(*)代收水电费、房租费、取暖费等;(*)房屋交验、钥匙交接、管理服务、退房管理等;(*)房屋日常巡查、季节性巡检等零星维修;(*)配合甲方完成其他相关工作等。
*.相关要求。专职人员不少于*人,年龄不超过**岁,有相关工作经验,具备电脑基本操作技能。
(三)环境卫生
*.主要保障区域:家属区公寓楼公共区域和主次道路场坪,集体宿舍公共区域和主次道路,新招待所楼前场坪至后山鱼塘区域主次道路和*个鱼塘及*个景观小品内部清洁等,道路场坪约*.**万平方米(详见附件*),其中道路约*.*万平方米,场坪约*.*万平方米。
*.主要工作内容:(*)大堂、一层候梯厅、楼道、楼梯、电梯、天台、屋面、楼外道路及设施、雨雪天气后、公共卫生间及其他建筑小品等卫生清洁;(*)单位内日常生活垃圾清运及隔油池和化粪池清掏、管道疏通等;(*)两个餐厅卫生保洁;(*)配合甲方完成其他相关工作等。
*.相关要求。保洁人员不少于**人,年龄不大于**周岁;专业清运设备不少于*台(垃圾清运和清污工作可进行专业分包)。
(四)绿化养护
*.主要保障区域:绿化总面积约**.*万平方米(绿地包括乔灌木,草坪等),其中一级区域*万平方米;二级区域约*.*万平方米。
*.主要工作内容:(*)对单位内景观小品、绿化草坪、乔灌木日常浇水、施肥、修剪、补种、病虫害防治等养护工作;(*)绿化浇灌设施日常维修、改造等;(*)编制绿化设施改造、苗木补种、乔灌木补栽等工程需求计划;(*)配合甲方完成其他相关工作等。
*.相关要求。专业技术人员不少于*人,劳务人员不少于*人,年龄不大于**周岁(工作时间*月中旬至*月底)。
四、费用测算和经费保障措施
参照《单位物业管理社会化保障工作指南》,单位物业服务费用,建议采取按岗定价的方式进行测算,具体如下:
*.附属设施设备养护维修。按岗位测算。
*.公寓住房管理,按岗测算。
*.环境卫生。按岗测算。
*.绿化养护。按岗测算
*.食堂保洁。按岗测算。
*.管理服务费。团队人员费、服务企业办公费用、固定资产折旧、企业利润、法定税金等。
以上所需维修、保洁、绿化等所需工具和材料由管理单位提供,服务单位按需请领。
三、其他需要说明内容四、联系方式
联系人:刘鑫
手机:***********



