珠海市香洲区南屏镇景华街75号孖桥集项目ABCD类商铺整租租赁[项目编号：2600058C]网络竞价公告(交易公告)
2026-02-11
广东/珠海 产权|出让|拍卖|挂牌
珠海市香洲区南屏镇景华街75号孖桥集项目ABCD类商铺整租租赁[项目编号：2600058C]网络竞价公告(交易公告)
广东/珠海-2026-02-11 00:00:00
广东/珠海-2026-02-11 00:00:00
| 项目名称 | 珠海市香洲区南屏镇景华街**号孖桥集项目****类商铺整租租赁 | 项目编号 | ******** |
| 委托方 | 珠海正方资产运营管理有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海正方资产运营管理有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 标的物位于珠海市香洲区南屏镇景华街**号孖桥集项目，面积约为****.**平方米，用途为农贸市场/生活配套，现状为空置。交易底价为*****.**元/月，综合服务费为*****.**元/月，本次竞价底价含综合服务费合计*****.**元/月，竞价保证金为******元。租赁方式为纯租金租赁，本次竞得人签约期限为*年，月租金自第*年起每*年递增*％。（详情请见租赁物业明细表）。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审（委托方审核） | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 资格审核联系人 | 蔡先生 | 资格审核联系方式 | *********** |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.
*、现场查勘时间由竞买人自行联系委托方，地点为 珠海市香洲区南屏镇景华街**号孖桥集项目 ，联系电话： *********** ；联系人： 蔡先生 。
*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。（注：成交后签约，竞得人与珠海正方资产运营管理有限公司签订租赁合同，与正方资产运营管理有限公司签订综合服务合同）
*、竞得人在《成交通知书》发出之日起 * 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于竞得人租期最后一年 * 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
*、本次上标租期**年是以******;*加*******;合同模式签订（*年合同期限加*年优先续约），本次竞得人签约合同期限为*年，月租金从第 * 年开始，每*年递增 * %；租期届满后，如乙方未违反合同相关约定且无政策性调整，乙方享有*年的优先续约权，续约租金以原合同最后一年月租金为准，后自第二年起每*年递增*%执行，并另行签订租赁合同。
*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人 * 个月的装修免租期以及 * 个月经营免租期；竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。
*、租赁期间，竞得人如逾期 **天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。
**、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 * 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。
**、综合服务合同的费用包括开业筹备期的运营服务、持续经营管理阶段的运营服务、物业管理服务等的全部费用。
**、项目投诉、质疑处理联系人：蔡先生，联系电话：***********
**、资格审核人：蔡先生，联系电话：***********
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| 意向竞买人资格条件 | |||
*.中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的企业或法人，不接受联合竞买。
*.注册资本不低于***万元，需提供营业执照。
*.*年内未获行业主管单位相关处罚，需提供信用中国一个月内的信用报告，信用中国网址：*****://***.***********.***.**/）
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| 意向竞买人须提供的资料 | |||
（*）营业执照、法人身份证复印件盖章（*）无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等证明文件或截图（国家企业信用信息公示系统查阅） | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 莫先生、杨先生 | 交易机构联系电话 | ************、******* |
| 竞买须知 | |||
| 一、竞买资格与报名流程 *. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 *. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 *. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 *. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） *. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 *. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期***秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 *. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示*个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 *. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 其他未尽事宜详见合同范本。 附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼第*层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路***号金湾区市民服务中心**栋*楼窗口) | |||
| 备注 | |||
| *、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示*个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 *、本项目由委托方资格审查，联系人：蔡先生 联系方式：*********** *、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************* |
