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项目名称
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海口市江岸豪庭二期*#写字楼**层分别招租
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项目编号
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**************
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如未征集到意向受让方
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不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期，延长*个周期
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挂牌起
始日期
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****年*月**日
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挂牌截止日期
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****年*月**日
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标的简况
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标的坐落
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海口市美兰区琼山大道****号盛达江岸豪庭二期*#写字楼
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序号
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标的名称
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层数
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招租面积
（㎡）
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挂牌底价/月租金（元）
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竞租保证金
（元）
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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*****
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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*****
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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*****
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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*****
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江岸豪庭二期*#写字楼*层招租
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****.**
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*****
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******
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江岸豪庭二期*#写字楼**层招租
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****.**
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江岸豪庭二期*#写字楼**层招租
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****.**
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**
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江岸豪庭二期*#写字楼** 层招租
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**
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****.*
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*****
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租赁期限
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*年
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租金递增方式
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从第二年起逐年递增*%
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租金支付方式
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租金按季度支付，先支付租金后使用，具体支付时间以写字楼租赁合同约定为准。
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承租押金(元)
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*个月租金
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标的状态
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空置
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是否设置原承租人优先权
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否
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装修期
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免租金装修期*个月，包含在总租期内。租赁期间（含免租期）承租方自行承担租赁标的物的物业管理费、水费、电费等其他相关费用。
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房屋现状
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江岸豪庭二期*#写字楼建于****年，南北朝向、景观为街景和江景。大楼总楼层**层，本次招租的是其中**层。***层、**层室内层高约为*.*米，****层室内层高约为*.*米。据招租方披露，本次招租的**个标的现状均为毛坯空置。
标的位于海口江东新区，周边交通便捷，公共配套设施齐全。资产情况详见房地产估价报告。
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租赁用途
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可做办公、经营场所等。承租方不得使用该房屋从事违法行为。
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评估情况
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评估价
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见房地产估价报告
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价值时点
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****年*月**日
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评估机构
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广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司
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招租方基本情况
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出租方
情 况
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基本情况
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出租方名称：海南交控置业有限公司
统一社会信用代码：*****************
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招租方承诺
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本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
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招租方
决策文件
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总经理办公会议纪要
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行为批准或备案机构
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海南省国有资产监督管理委员会
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承租方资格条件与交易条件
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承租方资格及相关条件
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*、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
*、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。
（*）确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《写字楼租赁合同》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
*、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得将该房产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《写字楼租赁合同》中约定。
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标的交割
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按《写字楼租赁合同》约定办理
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交易价款支付方式
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成交后按公告要求及合同约定支付。
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特别告知
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*、标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
*、****年*月，招租方与海南盛达房地产开发有限公司签订盛达江岸豪庭二期*#楼买卖合同，目前*#楼已办理预告登记，尚未办理房产过户手续。
*、招租方对材料的真实性负责。
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交易规则与报名手续
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竞价规则
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*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
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现场展示
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海口市美兰区琼山大道****号盛达江岸豪庭二期*#写字楼
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报名时间
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自公告之日起至 ****年*月**日**：**止
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报名手续
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竞租人须在****年*月**日**：**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*、意向承租方主体资格材料证明材料：
（*）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；
（*）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；
*、《写字楼租赁合同》首页签署“已知悉”；
*、其它相关材料。
备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人和自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）或自然人签字并摁手印。
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保证金及处置方式
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*、
竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞
价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订《写字楼租赁合同》的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
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服务费
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本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。
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竞价安排
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序号
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标的名称
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竞价开始时间—（****年*月 **日）
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限时竞价
开始时间
（****年*月 **日）
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加价
幅度（元）
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延时竞价周期
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*
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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*：**
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*：**
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***秒
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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*：**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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*：**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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*：**
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**：**
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江岸豪庭二期*#写字楼*层
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*：**
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**：**
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***秒
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*
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江岸豪庭二期*#写字楼**层
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*：**
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**：**
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***秒
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江岸豪庭二期*#写字楼**层
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*：**
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**：**
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***秒
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江岸豪庭二期*#写字楼**层
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***秒
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附件下载
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《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》《写字楼租赁合同》
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咨询电话
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项目（报名）咨询：交易一部黄女士 ************* 孙女士 *************
技术支持：信息部刘先生 *************
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单位地址
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*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼
*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口
*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
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其它
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