大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理评标报告(交易公告)

2026-02-10

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大岭山镇太公岭-连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理评标报告(交易公告)
广东/东莞-2026-02-10 00:00:00

大岭山镇太公岭*连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理

（招标编号：**************）

评标报告

大岭山镇太公岭*连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理评标委员会

****年**月**日

（*）工程名称：大岭山镇太公岭*连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理

（*）建设地点：东莞市大岭山镇龙山村大岭山大道旁

（*）招标人：保利华南实业有限公司

（*）招标代理机构：广东泰通伟业工程咨询有限公司

（*）建设规模：本项目总用地面积约*****.*平方米，总建筑面积约*****.**平方米，最大跨度**.*米，最大层数为**层，最大建筑高度为**.*米。拟建设内容包括：*号商业住宅楼建筑面积 ****.**平方米（地上**层，高度**.*米），*号商业住宅楼建筑面积*****.**平方米（地上**层，高度**.*米）、*号住宅楼建筑面积*****.**平方米（地上**层，高度**.*米）、*号住宅楼建筑面积*****.**平方米（地上**层，高度**.*米）、*号地下室建筑面积 *****.*平方米（地下*层）、相关配套设施等（最终规模以相关批复文件为准）。

（*）监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为**个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为**个月，缺陷责任期暂定**个月）。

（*）本次招标项目的投资金额：总投资约*********元，其中建安工程费约*********.**元。

（*）招标方式：公开招标

（*）招标范围：大岭山镇太公岭*连平片区城中村改造项目龙山安置房一期工程监理包括但不限于：建筑、结构、给排水、电气、智能化、电梯、通风空调、景观绿化、人防、燃气、消防、装饰装修及与主体建筑相配套的设施和构筑物等施工和与本工程相关的施工图设计、各类监测与检测的监理工作。具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明施工、资料、信息等的监理。

（二）评标委员会成员情况

*、评标委员会的组建

本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日**:**时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

*、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七。

（三）开标及评标情况

*、开标记录

（*）****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（交易大厅）召开投标会。

（*）参加投标的单位共*家。经系统辅助及人工资审，通过资审的有效投标人共*家，不通过资审的无效投标人共*家，具体详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

（*）至投标文件截止在线解密时间为止，共*家投标单位解密成功，共*家投标单位未解密。具体详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

（*）投标人提出异议情况：无。

（*）通过资审且解密成功的投标人共*家，未超过**家，无需进行入围筛选。

（*）招标人将所有已解密的电子投标文件按要求加密，在规定的时间内将数据打包进评标系统。

（*）开标现场各方均无异议。

*、入围筛选会时间及地点

入围筛选会时间：/。

入围筛选会地点：/。

*、评标时间及地点

评标时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时。

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。

*、评标参会人员

保利华南实业有限公司（招标人）；

东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局（监督部门）；

广东泰通伟业工程咨询有限公司（招标代理机构）；

上述人员签到情况详见评标报告附件表格。

（四）符合要求的投标一览表

序号	投标人名称
*	广东鸿业工程项目管理有限公司
*	广东力达建设工程项目管理有限公司
*	珠海经济特区建设监理有限公司
*	广东华工工程建设监理有限公司
*	中成建充集团有限公司
*	广东平安工程顾问有限公司
*	广州市云兴建设工程监理有限公司
*	康立时代建设集团有限公司

（五）否决投标的情况说明：无被否决投标的情况。

（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章****;投标人须知***;第.*款的规定。
投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
监理大纲	符合招标文件第七章****;委托人要求****;中的实质性要求和条件
备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
其他内容	、投标文件未附有招标人不能接受的条件。、投标文件中未出现第二章****;投标人须知***;第.*款规定的否决性情形。

评审项目	评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章****;投标人须知***;第.*款的规定。
投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
投标内容	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
监理服务期限	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
质量标准	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
投标有效期	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
权利义务	符合第二章****;投标人须知***;第 .*. 项规定和第六章****;合同条款及格式****;中的实质性要求和条件
资格评审标准	资质要求	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
总监理工程师	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
其他主要人员	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
其他要求	符合第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定
不存在禁止投标的情形	不存在第二章****;投标人须知***;第 .. 项规定的任何一种情形

评审项目	评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章****;投标人须知***;第.*款的规定。
投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
投标报价	符合第二章****;投标人须知***;第 .* 款规定。
报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第..*项的要求。

技术标部分评审标准(**分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	监理范围、监理内容	*	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	监理依据、监理工作目标	*	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	监理机构设置和岗位职责	*	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	监理工作程序、方法和制度	*	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	**	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	合同、信息管理方案	*	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	组织协调内容及措施	*	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	监理工作重点、难点分析	*	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	合理化建议	*	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件****;技术标***;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
**	技术标页数（不含封面）	或*	、技术标的总页数小于或等于*页，得分；、技术标的总页数大于页，得分。

商务标部分评审标准( 分）[商务标部分总分值最高不超过分]
序号	评标项目	分值	评分标准
*	信誉	****分	**年月*日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得分。本项最高得**分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会)；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④获奖评审项，若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
*	类似项目业绩	****分	投标人自**年月日起承接过监理合同金额;*万元的类似项目业绩的，每项得分。本项最高得*分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告或竣工验收备案证或竣工验收合格证明材料原件扫描件两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以竣工验收时间为准，一个合同为项业绩，不可重复计分。
*	主要人员资历和业绩	****分	投入的其他主要人员中：拟投入本项目的总监或专业监理工程师具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师或具有工程类高级（或以上）职称的，每人加分，本项最高得*分。

价格部分评审标准( ** 分）[价格部分总分值最低不低于**分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

*=**分

价格部分得分可以按下式计算：

**=**|****|******;***/*******;*

**:投标人价格得分；

**:投标人投标报价；

*:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低投标报价；

*：扣分系数。当*****;*时，*＝**；当**时，*＝*;本次招标*=（*.*）取值区间为[*.*,*]。

投标人价格得分最低分为*分，取值保留小数点后两位。

（七）经评审的价格或者评分比较一览表

各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分综合得分	商务部分（不含价格评分）综合得分	商务部分价格得分	总得分	排名	备注
*	投标单位*	中成建充集团有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	珠海经济特区建设监理有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	广东鸿业工程项目管理有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	广东平安工程顾问有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	广东力达建设工程项目管理有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	康立时代建设集团有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	广州市云兴建设工程监理有限公司	.	.	.	.	*
*	投标单位*	广东华工工程建设监理有限公司	.	.	.	.	*

（八）经评审的投标人排序

*、康立时代建设集团有限公司；

*、广州市云兴建设工程监理有限公司；

*、广东鸿业工程项目管理有限公司；

*、珠海经济特区建设监理有限公司；

*、中成建充集团有限公司；

*、广东华工工程建设监理有限公司；

*、广东力达建设工程项目管理有限公司；

*、广东平安工程顾问有限公司。

（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

*、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单（排序不分先后）如下：

定标候选人：中成建充集团有限公司；

定标候选人：珠海经济特区建设监理有限公司；

定标候选人：广东鸿业工程项目管理有限公司。

定标候选人：广东力达建设工程项目管理有限公司；

定标候选人：康立时代建设集团有限公司；

定标候选人：广州市云兴建设工程监理有限公司；

定标候选人：广东华工工程建设监理有限公司。

*、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

（十）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。