三亚太阳湾海洋旅游娱乐项目海域使用权招租交易公告

项目名称

三亚太阳湾海洋旅游娱乐项目海域使用权招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

三亚市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/年租金（万元）

竞租

保证金

（万元）

*

三亚太阳湾海洋旅游娱乐项目海域使用权

******

***

***

租赁期限

租赁协议签订之日起至****年*月**日

免租金装修期

无

租金递增

方式

不递增

租金支付

方式

年付

履约保证金

***万元

标的状态

闲置

是否设置原承租人

优先权

否

标的概况

拟出租海域面积约**公顷，位于三亚市吉阳区亚龙湾西侧太阳湾近岸海域，占用自然岸线长度****米。

租赁用途

租赁标的用途为海上运动项目业态，原则上可以经营所有涉海项目，但项目须事先向招租方报备，经招租方审核同意后方可经营。沙滩仅限作为海上运动项目的配套使用，不得作为其他业态运营（包括但不限于餐饮业态、零售在内的所有与海上项目无关的业态），如确需开展经营招租方管理权限内的其他业态，须与招租方另行签订补充协议，否则视为违约。

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：三亚海洋旅游发展有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：海南三亚

法定代表人：王锋

招租方承诺

*、本次招租权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

*、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

《中共三亚旅游文化发展集团有限公司委员会会议纪要》（****年第**期）

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方需要具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

*、意向承租方需要具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需要提供承诺函并加盖公章）。

*、意向承租方需要在三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（需要提供无重大违法记录声明函并加盖公章）。

*、意向承租方在“信用中国”网站（***.***********.***.**）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及在中国政府采购网（***.****.***.**）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单（需要提供承诺函，查询结果以现场查询为准。）。

*、意向承租方需要在三年内，无环保类行政处罚记录（需要提供声明函并加盖公章）。

*、意向承租方需要提供无安全生产事故声明函（需要提供声明函加盖公章，格式自拟）

*、意向承租方关联企业没有被列入失信被执行人（需要提供意向承租方关联企业情况声明及对应企业查询截图并加意向承租方盖公章）。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还；

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁协议》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

**、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。

**、租赁期间每年海域海洋环境监测费用由承租方负责（每年约**万元，以实际产生金额为准）。

**、承租方在租赁期间不得擅自转租和变相转租。

**、其他未尽事宜按《租赁协议》执行。

标的交割

按《租赁协议》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《租赁协议》约定支付。

特别告知

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

*、逾期支付租金超过**日的出租方有权解除合同，没收履约保证金并要求承租方按年租赁费的**%支付违约金。

*、租赁期内，因政府征收征用或不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，出租方退还承租方未使用期间的租金及剩余履约保证金。

*、每年海域海洋环境检测费用由承租方负责（每年约**万元，以实际产生金额为准），海洋环境监测成果报告于每年监测完**日内向出租方备案。

*、租赁期间因自然损耗或非承租方原因造成的场地及主要基础设施（如公共码头、堤岸）的维护、大修费用由出租方承担，承租方因自身经营需要增设的设施和日常维护由承租方承担。

*、承租方未经行政许可或备案擅自经营需要办理行政许可或备案的经营项目的，出租方有权要求承租方停止经营并取得相关许可，否则出租方有权解除协议并扣除履约保证金。

*、承租人在经营时应尽到珊瑚礁保护、海洋环境保护和海上安全知识宣教培训及防晒霜使用限制，宣教培训记录需每日存档，出租人有权抽查。

*、太阳湾海域船只靠泊码头具有公共服务属性，承租人不得限制出租人及其他游客正常使用且不得收取费用。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经招租方审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人

*、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁协议》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

三亚市

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**：**止

报名手续

一、竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准），逾期提交资料的视为报名无效。

二、意向承租方报名成功后，招租方于****年*月**日**:**时前审核意向承租方的报名材料，意向承租方资格审核通过后，意向承租方于****年*月*日**:**前缴纳保证金至海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息），不缴纳或逾期缴纳的视为放弃承租。经招租方资格确认且保证金到账即获得竞价权限。

三、报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.承诺函（承诺承租方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及在中国政府采购网（***.****.***.**）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单。）

*.声明函（无重大违法记录，无环保类行政处罚记录，无安全生产事故）

*.租赁协议模板（法定代表人或授权代理人须签写“对该合同内容已知悉，无异议”）；

*.意向承租方关联企业情况声明及对应企业查询截图（声明关联企业没有被列入失信被执行人）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及

处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方按照《海域权租赁合同》及《招租委托协议》相关约定承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间(****年)

限时竞价

开始时间(****年)

加价

幅度

延时竞价周期

*

三亚太阳湾海洋旅游娱乐项目海域使用权

*月*日*:**

*月*日*:**

****元

***秒

附件下载

《承租申请表》

《招租项目网络竞价须知》

《租赁协议》范本

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 王女士（****）********

技术支持：信息部 刘先生 （****）********

单位地址

*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其他