广东/东莞-2026-02-10 00:00:00
企石镇新南村第二工业区工改工项目工程监理评标报告公示
一、基本情况和数据
（*）工程名称：企石镇新南村第二工业区工改工项目工程监理
（*）建设地点：东莞市企石镇新南第二工业区内
（*）项目业主：东莞市企石镇新南股份经济联合社
（*）招标人：东莞市企石镇新南股份经济联合社
（*）招标代理机构：广东永晟工程项目管理有限公司
（*）建设规模：企石镇新南村第二工业区工改工项目，新建内容包括*号厂房、*号厂房，总用地面积约*****.**平方米，总建筑面积约*****.**平方米；框架结构；最大单体建筑面积为*****.**平方米，最大建筑高度为**.**米，最大跨度为**.**米。其中*号厂房建筑面积约*****.**平方米，地上*层，建筑高度**.**米，最大跨度**.**米；*号厂房建筑面积约*****.**平方米，地上*层，建筑高度**.**米，最大跨度**.**米。（具体规划指标以最终批复的文件为准）。
（*）本次招标项目的监理服务期限：企石镇新南村第二工业区工改工项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期暂定为**个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为**个月，缺陷责任期暂定**个月）。具体工作期限以企石镇新南村第二工业区工改工项目中各标段施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 * 日内进场完毕。
（*）项目投资金额：总投资约*****.**万元，其中建安工程费用约*****.**万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（*）招标方式：公开招标
（**）招标范围：企石镇新南村第二工业区工改工项目工程监理包括：建筑工程；电气工程；给排水工程；消防水工程；电梯工程；消防电工程；暖通工程；附属工程（含基坑支护工程、室外工程、围墙工程等） 等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况
*、评标委员会的组建
本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
*、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中专家七、专家八、专家九 为招标人专家代表， 专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六七 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
*、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家五 为评标委员会负责人。
*、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
三、开标记录
开标：
*、****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（*）召开投标会。
*、参加投标单位共*家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共*家，不符合要求的共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有*家投标单位解密成功，*家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、通过符合性审查及解密成功的投标单位共*家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
*、投标人提出异议情况：未收到投标人提出异议。
*、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标单位小于**家，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
*、投标会到场各方均无异议。
四、评标时间及地点
（*）评标时间：****年**月**日**:** 至****年**月**日**:**。
（*）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（*）。
五、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条******;评标委员会组成情况******;。
东莞市企石镇新南股份经济联合社（招标单位）
广东永晟工程项目管理有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东部公证处（公证机构）
东莞市企石镇住房和城乡建设局（监督部门）
上述人员签到情况详见评标报告附表。
六、符合要求推荐入围评标环节的投标人名单
序号 | 投标人名称 |
* | 广东恒信建设咨询有限公司 |
* | 深圳市昊源建设监理有限公司 |
* | 同致诚工程咨询有限公司 |
* | 上海华城工程建设管理有限公司 |
* | 广东华迪工程管理有限公司 |
* | 恒实建设管理股份有限公司 |
* | 广东永贤工程管理有限公司 |
* | 深圳市中安项目管理有限公司 |
七、否决投标情况说明
技术标部分：有，投标单位*、投标单位*技术标编制不符合招标文件第二章******;投标人须知******;第*.*款的规定，否决投标。
商务标部分： 无。
价格标部分： 无。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
本项目招标的评标办法为综合评估法（定量评审法），评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表***（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章******;投标人须知******;第*.*款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第七章******;委托人要求******;中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | *、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 *、投标文件中未出现第二章******;投标人须知******;第*.*款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表***（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章******;投标人须知******;第*.*款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.**.* 项规定和第六章******;合同条款及格式******;中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章******;投标人须知******;第 *.*.* 项规定的任何一种情形 |
评标办法前附表***（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章******;投标人须知******;第*.*款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章******;投标人须知******;第 *.* 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求 |
评标办法前附表*
评标办法前附表***技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( ** 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 监理范围、监理内容 | * | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理依据、监理工作目标 | * | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理机构设置和岗位职责 | * | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理工作程序、方法和制度 | * | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | ** | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 合同、信息管理方案 | * | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 组织协调内容及措施 | * | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 监理工作重点、难点分析 | * | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 合理化建议 | * | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件******;技术标******;中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
** | 技术标页数 （不含封面） | *或** | *、技术标的总页数小于或等于***页，得*分； *、技术标的总页数大于***页，得**分。 |
注：*、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
*、上述******;评分标准******;栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、上述******;评标项目******;各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表***商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( ** 分）[商务标部分总分值最高不超过**分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 信誉 | ***分 | **** 年 ** 月 ** 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项 目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 * 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的， 每项得 *.* 分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的， 每项得 * 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业 协会；②有效业绩时间以获奖证书的时间或网上公示获奖的时间为准；同一项目不可重复计分。③需提供获奖证书原件 扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。 |
* | 类似项目业绩 | ****分 | 投标人自****年 ** 月 ** 日起承接过监理合同金额***;**万元的类似项目业绩的，每项得 * 分。 本项得分最高得 ** 分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑工程监理 工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）等有效证明材料；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为 * 项业绩，不可重复计分。 |
* | 其他主要人员资历和业绩 | ***分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 具备建设部核发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》的，每人得 *分，人员不得重复计分，每人仅能得一次分，最高得*分。 |
注： *、上述******;评分标准******;栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
*、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法附表***价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 价格评分 | *=** | 价格部分得分可以按下式计算： **=**|****|****/*** **:投标人价格得分； **:投标人投标报价； *:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ▉投标报价平均值； □最低投标报价； *：扣分系数。当*****;*时，*＝**；当**时，*＝*;本次招标*=（*.*）取值区间为[*.*,*]。 投标人价格得分最低分为*分，取值保留小数点后两位。 |
注：*.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人汇总表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
* | 投标单位* | 广东华迪工程管理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
* | 投标单位* | 广东永贤工程管理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
* | 投标单位* | 恒实建设管理股份有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
|
* | 投标单位* | 深圳市昊源建设监理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
* | 投标单位* | 上海华城工程建设管理有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
* | 投标单位* | 广东恒信建设咨询有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
* | 投标单位* | 深圳市中安项目管理有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
|
* | 投标单位* | 同致诚工程咨询有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | 通过 | ** | **.** | * |
十、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 |
* | 同致诚工程咨询有限公司 |
* | 广东恒信建设咨询有限公司 |
* | 上海华城工程建设管理有限公司 |
* | 广东华迪工程管理有限公司 |
* | 深圳市昊源建设监理有限公司 |
* | 广东永贤工程管理有限公司 |
十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排序不分先后）： 上海华城工程建设管理有限公司、广东恒信建设咨询有限公司、同致诚工程咨询有限公司。
十二、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
