*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

*、现场查勘时间为****年*月 **日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为珠海市金湾区三灶镇湖滨路***号，联系电话：**********;*******、；联系人：唐老师。

*、《成交通知书》发出之日起 *个工作日内，竞得人与委托方签订《游泳馆租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起* 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于* 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、装修约定。本次出租设立装修免租期*个月（自场馆正式交付次日起计算），装修工作须在该装修免租期内完成。竞得人须在装修施工前提交详细装修方案给出租方备案，经出租方书面确认后方可启动施工。装修期间（含免租期内），所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、水电费、垃圾清运费等）、安全责任及相关风险均由竞得人自行承担，且须严格遵守国家及地方相关法律法规，保障装修符合防火、防盗、抗震、环保等安全条件，承担因装修违规或安全事故引发的相应法律责任。

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

*、租赁期间，竞得人如逾期**天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、项目投诉、质疑处理联系人：黄老师，联系电话：**********;*******

**、（若项目需要资格预审）资格审核人：黄老师，联系电话：**********;*******

竞买人须为具备游泳馆运营资质的企业，需持有经营游泳馆所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、《经营高危险性体育项目许可证》，并配备专业的游泳馆运营管理团队、持有有效证件的救生员及相关工作人员。

*.营业执照副本扫描件（加盖公章，原件备查）。*.法定代表人身份证明（加盖公章）。*.法人身份证正反面扫描件；如需委托办理，需额外提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件（以上资料均需加盖公章，原件备查）。