*. 招标条件

本招标项目东流村城中村改造项目 ********* 地块工程质量潜在缺陷保险服务，项目业主为广州南沙东流城市更新有限公司，建设资金来自城中村专项借款和自筹资金，招标人为广州南沙东流城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对上述项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*招标项目概况

*.*.*项目名称：东流村城中村改造项目 ********* 地块工程质量潜在缺陷保险服务

*.*.*工程建设地点：本项目位于广州市南沙区大岗镇。

*.*.*工程建设规模：项目总建筑面积约*****㎡(含地下室)，含*栋**层旅馆(*#楼)，*栋**层住宅(***#楼)，首二层为公建配套:(*)农贸（肉菜）市场****㎡;(*)垃圾收集站***㎡；(*)再生资源回收点**㎡；(*)物业管理（含业主委员会）***㎡；(*)家庭综合服务中心****㎡；(*)居民健身场所***㎡；(*)社区议事厅***㎡；(*)社区嵌入式服务综合体（社区服务中心）***㎡；(*)**基站等。

*.*招标范围

*.*.*标段划分：本项目划分为*个标段。

*.*.*招标内容：本次招标项目为东流村城中村改造项目 ********* 地块工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：

(一)地基基础和主体结构工程。

*.整体或局部倒塌;

*.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;

*.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;

*.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;

*.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷;

*.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。

(二)保温和防水工程。

*.围护结构的保温层破损、脱落;

*.地下、屋面、厕浴间防水渗漏;

*.外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;

*.其他有防水要求的部位渗漏。

(三)装修与安装工程。

*.建筑装饰装修工程(含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷);

*.建筑给水排水及供暖工程;

*.通风与空调工程;

*.建筑电气工程。

保险公司对以下项目可以附加险的方式为建设单位提供保险服务:智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等。

承保范围的划分可参照***;***;建筑与市政工程施工质量控制通用规范***;***;(************)有关分部工程、分项工程的划分原则。

（四）潜在缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期三个阶段。

*.工程建设期自保单生效之日起算，至工程竣工验收合格之日止。

*.缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。

*.保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：

（*）地基基础和主体结构工程保险责任期为 ** 年；

（*）保温和防水工程保险责任期为 * 年；

（*）装修与安装工程（包括建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程）保险责任期为 * 年。

保险期限的具体时间由投保人和保险人根据上述规定和建设工程的实际情况据实确定。若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。保险责任期间因工程延期竣工验收的，保险期间自动顺延且不增加保险费。

*.*.*保险模式：住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由*家主承保公司和不少于*家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人依据《关于印发***; 广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法***;的通知》（穗建质〔****〕**号），参考《关于印发***;广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法实施细则***;的通知》（穗建质〔****〕****号）、《关于明确住宅工程质量潜在缺陷保险管理有关事项的补充通知（穗建改〔****〕*号）》的要求组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。

*.*.*保险服务期限：自保险合同生效之日起，至保险责任期限届满之日止。

*.*.*最高投标限价（含税）：*******.**元；其中，***地块最高投标限价（含税）：*******.**元，***地块最高投标限价（含税）：*******.**元。

*. 投标人资格要求

*.*投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

*.*投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。

*.*投标人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。

*.*投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位，具体以广州市住房城乡建设主管部门官方网站公布的名单为准。

*.*投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第十条内容进行评审）。

*.*投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

*.*投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

*.*关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

注：未在招标公告第*条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

*. 招标文件的获取

*.*投标登记及发放招标文件时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:*****:**；下午**:*****:**（北京时间）。招标文件每套售价***元，售后不退。

*.*投标登记及发放招标文件地点：广州市天河区华观路****号万科云*栋***广州高新工程顾问有限公司。

*.*办理投标登记时须提供以下的资料：（*）法定代表人（或负责人）证明书、授权委托书；（*）营业执照复印件；（*）财产保险经营保险业务许可证复印件。

*. 投标文件的递交

*.*投标文件递交的开始时间: ****年*月*日**时**分；

投标文件递交的截止时间: ****年*月*日**时**分；

投标文件递交地点：广州市天河区华观路****号万科云*栋***广州高新工程顾问有限公司开标室。

注：投标人须凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交纸质投标文件。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州国企阳光采购信息发布平台（网址：****://****.******.**）、中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）和广州高新工程顾问有限公司网站（网址：****://***.******.***/）上发布，本公告的修改、补充，在广州国企阳光采购信息发布平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州国企阳光采购信息发布平台发布的文本为准。

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间*日前向招标人书面提出异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

*.联系方式

招标单位：广州南沙东流城市更新有限公司

联系人：吴工

联系电话：************

联系地址：广东省广州市天河区珠江东路**号越秀金融大厦**楼城市更新集团

招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司

联系人：池工、王工

联系电话：***********、************

联系地址：广州市天河区华观路****号万科云*栋***

异议受理部门：广州南沙东流城市更新有限公司

异议受理电话：************

地址：广东省广州市天河区珠江东路**号越秀金融大厦**楼城市更新集团

招标监督机构：广州南沙东流城市更新有限公司

联系地址：广东省广州市天河区珠江东路**号越秀金融大厦**楼城市更新集团

监督电话：************

招标人：广州南沙东流城市更新有限公司

招标代理：广州高新工程顾问有限公司

日期：****年*月*日

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加（项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第*.*.*项所规定的任何一种情形。

四、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态，本公司及公司法定代表人、拟委任的项目负责人没有在投标登记截止时间前三年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。投标登记截止日期前三年内，本公司没有弄虚作假骗取中标、围标串标行为(以行政主管部门或法院或检察院书面认定为准），本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。在投标登记截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题。本公司未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标；本公司未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标。

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

六、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目施工和监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

七、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括。（ 注 ：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

八、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

九、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违约责任处理决定等）在招标人网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由本公司自行承担。

十、本公司未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝****﹞**号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。

特此声明

声明企业：(企业公章)

年月日