一中南**地块（*******号地块）项目规划建筑方案设计及初步设计

招标公告（资格后审）

*. 招标条件

本招标项目徐州彭轩置业有限公司一中南**地块(*******号地块)项目，已由徐州市云龙区政务服务管理办公室批准建设，批准文件徐云政服投备〔****〕**号，项目业主为徐州彭轩置业有限公司，建设资金来自企业资金，已落实，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对一中南**地块（*******号地块）项目规划建筑方案设计及初步设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：

*.*.*建设地点：地块位于徐州市云龙区，东至规划用地边界，西至汉风路，北至紫金路，南至峨眉路。

*.*.*建设规模：

项目建设住宅楼，配套建设商业、养老院、社区服务用房等设施，总建筑面积约*万平方米，同时配套建设给排水、供电、道路、消防、绿化、停车场等附属设施。项目占地面积约*****.*平方米，其中：*区*****.*平方米，容积率*.****.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建设住宅、商业、办公及相应配套设施和市政设施；*区*****.*平方米，容积率*.****.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建设住宅、商业、办公、社区卫生服务中心、养老院及相应的配套设施和市政设施。

*.*.*合同估算价：合同估算价约***万元。

*.*.*设计服务期：中标人在合同签订后**日历天，按招标人要求完成设计任务。

*.*.*设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

*.*.*标段划分：一个标段。

*.*招标范围：满足当地主管部门的相关要求的规划建筑方案设计（主方案及对比方案）、建筑初步设计及相关专题、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合和统筹指导等相关服务工作。相关专题需满足当地主管部门审批需要，包括但不限于：项目周边住宅/商业产品市场分析报告、绿色建筑设计标识、室外风环境模拟计算，碳排放分析报告、绿色建筑节能专项设计报告、海绵城市设计方案及施工图、交通影响评价分析报告、基地及相关影响范围日照满窗分析报告、第三方日照校核报告、水土保持方案、精装修方案及施工图、景观方案及施工图设计、泛光照明方案及施工图、门窗幕墙方案及施工图、标识标牌方案及施工图等。

*. 投标人资格要求

*.*投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

*.*投标人拟派项目负责人应当具备国家壹级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。（*）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）如为联合体投标，项目负责人应为联合体牵头人单位的员工（须提供投标截止日期前近三个月由牵头单位为项目负责人缴纳社会保险的记录，并需有社保部门的公章）。

*.*投标人自****年*月*日以来承接过类似工程。类似工程指单项合同建筑面积在*.*万平方米（含）以上住宅类设计（设计内容含建筑方案设计或初步设计）的项目。以中标通知书、设计合同为准，两者必须同时具备（直接发包项目以设计合同为准）。面积以设计合同为准、时间以设计合同签订时间为准。类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）中链接的业绩为准。

*.*具有独立订立合同的能力。

*.*未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

*.*投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.*失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

*.*投标人（如为联合体投标，指联合体双方）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（*）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/****/*****.****）。

（*）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/***********/*********）。

（*）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：*************、*************)。

*.**本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体投标，指联合体双方）及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”。

*.**本项目接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件要求，并附有联合体协议书。

*. 招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年*月*日至****年*月**日**时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用“** 数字证书*****;登录“徐州市公共资源徐州市公共资源交易电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”获取。

*.*投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

*. 投标截止时间

*.* 投标截止时间为：****年*月**日**时**分。

*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

*. 评标方法：本次招标采用本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，具体详见本项目招标文件。本评标办法总分为***分，具体如下：

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）、徐州市公共资源交易平台（****://****.***.**.***.**）、徐州地铁集团有限公司网站（****：//***.******.***）上发布。

*.其他

*.*本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（****://***.***.***.**:****/*************)进入“不见面开标大厅”模块后使用“** 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。

*.* 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

**.招投标监督部门

徐州市住房和城乡建设局招标投标管理处 联系电话：*************

**.联系方式

招标人：徐州彭轩置业有限公司

地址:徐州市云龙区和平大道*****号

联系人：刘工 电话：*************

招标代理机构：徐州淮信咨询有限公司

地 址：徐州市云龙区和平大道*****号地铁大厦****

联系人：赵工 电 话：*************

****年*月*日

一中南**地块（*******号地块）项目规划建筑方案设计及初步设计

招标公告（资格后审）

*. 招标条件

本招标项目徐州彭轩置业有限公司一中南**地块(*******号地块)项目，已由徐州市云龙区政务服务管理办公室批准建设，批准文件徐云政服投备〔****〕**号，项目业主为徐州彭轩置业有限公司，建设资金来自企业资金，已落实，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对一中南**地块（*******号地块）项目规划建筑方案设计及初步设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：

*.*.*建设地点：地块位于徐州市云龙区，东至规划用地边界，西至汉风路，北至紫金路，南至峨眉路。

*.*.*建设规模：

项目建设住宅楼，配套建设商业、养老院、社区服务用房等设施，总建筑面积约*万平方米，同时配套建设给排水、供电、道路、消防、绿化、停车场等附属设施。项目占地面积约*****.*平方米，其中：*区*****.*平方米，容积率*.****.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建设住宅、商业、办公及相应配套设施和市政设施；*区*****.*平方米，容积率*.****.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建设住宅、商业、办公、社区卫生服务中心、养老院及相应的配套设施和市政设施。

*.*.*合同估算价：合同估算价约***万元。

*.*.*设计服务期：中标人在合同签订后**日历天，按招标人要求完成设计任务。

*.*.*设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

*.*.*标段划分：一个标段。

*.*招标范围：满足当地主管部门的相关要求的规划建筑方案设计（主方案及对比方案）、建筑初步设计及相关专题、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合和统筹指导等相关服务工作。相关专题需满足当地主管部门审批需要，包括但不限于：项目周边住宅/商业产品市场分析报告、绿色建筑设计标识、室外风环境模拟计算，碳排放分析报告、绿色建筑节能专项设计报告、海绵城市设计方案及施工图、交通影响评价分析报告、基地及相关影响范围日照满窗分析报告、第三方日照校核报告、水土保持方案、精装修方案及施工图、景观方案及施工图设计、泛光照明方案及施工图、门窗幕墙方案及施工图、标识标牌方案及施工图等。

*. 投标人资格要求

*.*投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

*.*投标人拟派项目负责人应当具备国家壹级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。（*）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）如为联合体投标，项目负责人应为联合体牵头人单位的员工（须提供投标截止日期前近三个月由牵头单位为项目负责人缴纳社会保险的记录，并需有社保部门的公章）。

*.*投标人自****年*月*日以来承接过类似工程。类似工程指单项合同建筑面积在*.*万平方米（含）以上住宅类设计（设计内容含建筑方案设计或初步设计）的项目。以中标通知书、设计合同为准，两者必须同时具备（直接发包项目以设计合同为准）。面积以设计合同为准、时间以设计合同签订时间为准。类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）中链接的业绩为准。

*.*具有独立订立合同的能力。

*.*未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

*.*投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.*失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

*.*投标人（如为联合体投标，指联合体双方）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（*）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/****/*****.****）。

（*）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：*****://***.************.***.**/***********/*********）。

（*）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：*************、*************)。

*.**本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体投标，指联合体双方）及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”。

*.**本项目接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件要求，并附有联合体协议书。

*. 招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年*月*日至****年*月**日**时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用“** 数字证书*****;登录“徐州市公共资源徐州市公共资源交易电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”获取。

*.*投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

*. 投标截止时间

*.* 投标截止时间为：****年*月**日**时**分。

*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

*. 评标方法：本次招标采用本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，具体详见本项目招标文件。本评标办法总分为***分，具体如下：

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）、徐州市公共资源交易平台（****://****.***.**.***.**）、徐州地铁集团有限公司网站（****：//***.******.***）上发布。

*.其他

*.*本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（****://***.***.***.**:****/*************)进入“不见面开标大厅”模块后使用“** 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。

*.* 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

**.招投标监督部门

徐州市住房和城乡建设局招标投标管理处 联系电话：*************

**.联系方式

招标人：徐州彭轩置业有限公司

地址:徐州市云龙区和平大道*****号

联系人：刘工 电话：*************

招标代理机构：徐州淮信咨询有限公司

地 址：徐州市云龙区和平大道*****号地铁大厦****

联系人：赵工 电 话：*************

****年*月*日