北京-2026-02-09 00:00:00
一、项目信息
采购人：首都体育学院
项目名称：过渡校区房屋及土地租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
（一）采购人、采购项目名称和内容； *.采购名称：首都体育学院 *.采购项目名称：过渡校区房屋及土地租赁项目 *.采购内容：满足师生规模不少于****人进行训练、学习、生活的场地场馆、住房、教室和配套设施。要求*.学*.食堂要有后厨设备设施。*.洗浴设施齐备。*.场馆场地设施完备。*.房屋安全检测证明。*.具备供水、电、采暖等基础保障条件。*. 租期时间*年。 （二）拟采购的货物或者服务的说明； *.总体需求标准 类别 具体要求 适配标准依据 校区规模 占地面积*****平方米以上，建筑面积约*****平方米以上。 保障****名师生规模正常教学、训练、生活。 *.具体教学、训练、生活硬件需求标准 类别 名称 规格标准 数量 教学设施 教室 *****㎡。具备基础教学设施配备条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 **间 教师办公室 **㎡。具备基本办公设备配备条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 * 间 公共卫生间 男女蹲位比符合国家要求（女*:****:**，男生*:****:**），能满足学生需求。 室外体育场馆 田径场 含标准跳高、跳远场地，*** 米塑胶跑道。****㎡ *块 室外篮球场 标准场地。****㎡ *块 室外足球场 标准场地大小。****㎡ *块 投掷场 综合场地（标枪、铅球、链球）。****㎡ *块 室外网球场 标准场地。****㎡ *块 室内体育场馆 篮球训练场地 ****㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 *块 排球训练场地 ****㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 *块 兵羽训练场地 ****㎡。标准场地，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 根据教学需求 武术训练场地 ****㎡。武术套路、散打场地各一块，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 *块 柔道训练场地 ***㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 * 块 举重训练场地 ***㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 * 块 健身房 ≥***㎡，含专业训练器材，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 * 个 综合训练馆 ***㎡，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 * 个 生活配套用房 学生公寓 总数不少于*** 间。*****㎡。 按需配置 图书馆 ***㎡，满足师生借阅需求。 * 个 食堂 生均建筑面积≥*.*㎡，符合《北京高等学校学生食堂管理办法》空间标准。 * 个 开水房 具备基础电力设施和设备配置条件 按需配置 公共浴室 满足师生洗浴需求；男浴室≥**龙头/间、女浴室≥** 龙头/间。 *个（分男女区） 洗衣房 具备基础电力设施和设备配置条件 按需配置 办公设施 行政办公用房 具备基本办公设备配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 按需配置 教师教练值班室 具备基本生活设施配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。 按需配置 会议室 具备基本会议设备配置条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。**㎡以上。 * 间 后勤用房 仓库 ***㎡以上，用于物资存放。采光、照明、通风、供暖符合需求。 * 个 中控室 有中控设备，符合安保要求。 * 个 保卫值班宿舍 无明确面积规格，值班宿舍。采光、照明、通风、供暖符合需求。 按需配置 门岗 无明确面积规格，配备安保设施。采光、照明、通风、供暖符合需求。 按需配置 汽车和自行车停放区 满足师生需求，电动车单独区域存放。 按需配置 周转用房 床、桌椅，职工值班或应急防疫隔离使用。采光、照明、通风、供暖符合需求。 **间 *.其他要求： （*）学生公寓有空调。 （*）食堂要有后厨设备设施。 （*）洗浴设施齐备。 （*）场馆场地设施完备。 （*）房屋安全证明。 （*）具备采暖条件，按照北京市统一时间要求供暖。 （*）田径场达到使用条件。
拟采购的货物或服务的预算金额：****.** 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
*.学校校凤凰岭过渡校区服务合同已于****年**月**日到期，延庆校区需至****年建成使用，蓟门校区无力承担凤凰岭校区师生教学生活保障。 *.****年*月**日面临新学期开学，过渡期办学场地衔接时间极为紧迫。 *.我校在凤凰岭校区办学已经二十余年，长期承担部分本科生及附属竞技体育学校中专生的教学、训练、生活保障等核心任务。经过二十余年的实践磨合，校区内（土地约*****平米左右，场地房屋约*****平米）体育场馆、训练设施、生活配套等均与我校体育专业办学特色、教学训练需求高度契合，师生已形成稳定的教学节奏与生活秩序，原址办学有利于保障教育教学质量连续性、稳定性。 *.****年下半年以来，学校在全市范围内进行考察调研，寻找替代办学场所。昌平区北京铁路电气化学校创建于****年，是国家级重点中等职业学校，上级单位是北京市教委，与首都体育学院都属于北京市教委，市教委在资源支持方面更加便利，且北京服装学院正在租用，有与外单位合作基础，基础设施全，尤其是食堂、浴室等配套设施一应俱全，有利于降低合作初期后勤保障方面的资金和时间成本，但体育设施薄弱，且后期要与其他教学单位合作使用，最后因为该校有升职业本科目标，校园有面积要求，因此最终中断此项工作。朝阳体校容量和条件可以满足竞技体校学生教学训练，满足不了本科生学习和训练。朝阳区体育中心需要与周围场地合租来满足凤凰岭校区师生容量，且需要与朝阳体育局共同使用，有大量的新建设项目，成本和周期长。金盏乡教学园区体育设施不足。海淀区北京交通大学附属中学上庄校区基础条件薄弱，需要建设大量的宿舍、体育设施。海淀区体育局温泉体育中心体育设施可以，但满足不了教学和生活使用，门头沟区户外产业园(斋堂)距离远，不利于班车通勤，单程需要至少*个小时，需要补全体育设施，教学场地和生活设施均要补充。 目前看所考察的多个场所均无法满足核心办学需求，而符合条件的单位只有凤凰岭校区同时满足"体育专业训练场馆齐全(如室内训练馆、田径场)、可容纳近千名名师生、与主校区通勤合理"的需求，场地适配性唯一可行选择。
二、拟定供应商信息
名称：北京海淀置业集团有限公司 地址：北京市海淀区成府路**号优盛大厦*座**层
三、公示期限
********** 至 **********
四、其他补充事宜：
有关单位或个人如对公示内容有异议，请在****年*月**日**:**（北京时间）之前，以书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向财政部门、采购人、采购代理机构反馈。
五、联系方式
*.采购人
联 系 人：首都体育学院
联系地址：北京市海淀区北三环西路**号首都体育学院
联系电话：***********
*.财政部门
联 系 人：北京市财政局采购处
联系地址：北京市通州区承安路*号
联系电话：************
*.采购代理机构
联 系 人：北京市建壮咨询有限公司
联系电话：***********
附件：
*、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
*、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料；
*、其他附件；
(*) 首都体育学院过渡校区房屋及土地租赁项目采购意见公示(最新)***************.***.***
需要采购的产品或服务清单：
