*. 招标条件

本招标项目所属悦云湾小区已通过广西壮族自治区投资项目备案证明，项目代码为************************批准建设，招标人（项目业主）为广西昭平县悦和房地产有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

项目名称：悦云湾小区前期物业管理服务

项目招标编号：********服字***号

建设地点：贺州市昭平县江滨中路（县二幼旁）

建设规模：总建筑面积*****.**㎡，普通住宅建筑面积*****.** ㎡、商业建筑面积****.**㎡、物业服务用房面积***.**㎡、社区配套用房面积 ***.** ㎡ ，其它建筑面积*****.** ㎡ ，机动车停车位***个。

招标控制价：*.住宅物业费： ≤*.** 元/㎡/月；*.商业物业费： ≤* .*元/㎡/月；*.电梯运行费：** 元/月；*.消防设施运行费：据实向业主分摊收取；*.装修垃圾清运费：* 元/㎡/一次性装修；*.地下车位管理费：** 元/个/月。

招标范围：提供建设规模描述范围内的物业服务。

物业管理服务期:暂估约*年，自合同约定开始服务之日起至业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照“物业服务质量标准的二级服务等级标准”实行目标管理。

招标范围：服务范围内的前期物业管理服务。

*. 投标人资格要求

*.* 本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。

*.* 业绩要求：无。

*.* 财务要求：无。

*.* 信誉要求：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）的信用记录查询结果为准）。

*.* 项目负责人的资格要求：项目负责人或项目经理具有*年以上物业服务企业工作经历。

*.* 其他要求：无。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*. 《招标文件》的获取

*.各潜在供应商请于 ****年*月**日本项目招标公告发布之时起自行登录全国公共资源交易平台（广西.贺州）（****：//****.*****.****.***.**/******/）下载《招标文件》。

*.售价：***元/套，投标人提交投标文件时现场交纳，不交费视为报名不成功，其投标文件不予接收。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 **月**日 * 时 ** 分，地点为贺州市公共资源交易中心（贺州市政务服务中心东侧附属楼）（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 评标方式

综合评分法

*、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西 ·贺州）发布。

*. 监督部门及电话

贺州市昭平县住房和城乡建设局，联系电话：************。

*. 联系方式

****年**月**日