竹园小区二期部分商业招租项目竞价公告

项目编号：****************

安徽兴谯产业投资集团有限公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）上对竹园小区二期部分商业招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

竹园小区二期部分商业招租项目，本次招租共有*个标的物：

标的物*（一标段）：**号楼商业:***号至***号，面积约***.**平方米，租赁期限*年；

标的物*（二标段）：**号楼商业:***号至***号，面积约***.**平方米，租赁期限*年；

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、安徽兴谯产业投资集团有限公司拟出租房产，承租方应依法经营。不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉**等娱乐性场所、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，房屋装修须服从相关执法部门的规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：*年，合同一次性签订，招租人给予每标段免费装修期*个月（含在租赁期内）,从第*年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增*%（即第四年度租金在第三年度租金的基础上递增*%），以此类推。租金按季度支付，竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年第一季度租金转入招租方指定账户，剩余租金在每季度结束前一个月内支付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。履约保证金：履约保证金为成交年租金的**%，履约保证金在领取成交通知书后*日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

*、竞得人在签订合同后，由招租单位开具领房通知单，竞得人凭领房通知单到小区物业处按规定缴纳物业服务费后领取房屋钥匙，否则招租人有权取消其成交资质，保证金不予退还，所有责任自负。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，安徽兴谯产业投资集团有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

*、本次招租标的物房屋交付日期以招租单位通知为准，请各竞租人悉知。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

一标段起始价为：*****.**元/年，竞价保证金:****.**元，加价幅度：***元或整倍数；

二标段起始价为：*****.**元/年，竞价保证金:****.**元，加价幅度：***元或整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）竞租成交后，成交价款（第一年第一季度租金）及履约保证金在成交通知书发放后*日内缴纳至安徽兴谯产业投资集团有限公司指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：竹园小区二期部分商业招租项目*标段。

标的物*（一标段）竞价保证金缴入账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

标的物*（二标段）竞价保证金缴入账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年第一季度租金）及履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞租成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽兴谯产业投资集团有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽立信项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞租时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和安徽兴谯产业投资集团有限公司以及安徽立信项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.本项目代理服务费****元（由竞得人均摊）,由竞得人支付给代理公司。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：曾辉***********

招租单位：汪经理************

招租单位：安徽兴谯产业投资集团有限公司

代理公司：安徽立信项目管理有限公司

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