加查县*********国有建设用地使用权挂牌租赁公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《规范国有土地租赁若干意见》等法律法规及相关政策规定，经加查县人民政府批准，拟对加查县国有建设用地进行线上挂牌公开租赁，现将有关事项公告如下：

一、拟挂牌租赁宗地位置、面积、规划条件及相关要求

*、拟租赁地块位于加查县安绕镇塘麦村****以南

*、规划要求：具体规划控制指标以县自然资源局提供的规划指标依据为准。

二、竞买人资格

*、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加，不允许联合申请。竞得者竞得土地租赁权后，规划设计方案必须报经县自然资源局审定后方可开发建设。

*、西藏加查县自然资源局、西藏鼎峰拍卖有限责任公司负责对挂牌租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞价资格。

*、本次国有建设用地使用权挂牌租赁不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

三、宗地的起挂价、加价幅度和竞买保证金

本次挂牌租赁交易设定有保留底价，只有出价等于或高于保留底价才能成交，低于保留底价不能成交。

四、租赁方式

拟采取线上挂牌方式进行公开租赁，线上挂牌交易依照以下程序进行：

*、在挂牌公告规定的挂牌起始日，租赁人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、租赁年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

*、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

*、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

*、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

*、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌租赁转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

*、本次线上挂牌交易网站网址为：****.******.***.**。

五、公告时间及挂牌时间

*、公告时间：****年*月**日**：**至****年*月*日**:**。

*、挂牌时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**。

*、拍卖公司组织挂牌租赁活动。

六、竞买资格确认

*、经西藏加查县自然资源局审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

*、资格预审及报名时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**到西藏加查县自然资源局和西藏鼎峰拍卖有限责任公司领取挂牌租赁文件，通过资格审查，完成报名手续。（仅限工作日工作时间）

*、交纳保证金时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**:**，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

*、竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

*、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

七、其他需要公告的事项

*、本次国有土地使用权挂牌租赁按价高者得方式确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，通过现场竞价的方式，确定最高出价者为竞得人即承租人。

*、交付土地时间：以县人民政府批准文件和挂牌租赁合同约定为准。

*、土地租赁成交价款中不包括第三方交易手续费、契税。所交竞买保证金在签订《成交确认书》后转为履约保证金，未竞得人在土地公开租赁活动结束后**个工作日内退还，不计利息。竞得人需自成交之日起**日内缴清成交价款，不按约缴纳该宗地全部土地挂牌租赁价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额*‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，租赁人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求承租人赔偿损失。

*、挂牌租赁宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，租赁方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

*、本次挂牌租赁宗地按现状租赁，租赁范围仅限地表及地上土地使用权租赁，不包含地表以下土地使用权。

*、本次挂牌租赁公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

*、本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

*、本次挂牌租赁活动由西藏加查县自然资源局和西藏鼎峰拍卖有限责任公司共同实施，挂牌租赁公告按相关规定发布。未尽事宜详见《加查县国有建设用地使用权挂牌租赁文件》。

八、西藏加查县自然资源局对本《公告》有最终解释权。

九、联系方式

西藏鼎峰拍卖有限责任公司联系人：罗布

联系电话：***********

西藏加查县自然资源局

****年*月**日