物业管理服务采购项目采购意向公告

采购内容：医院物业管理服务、住宅物业管理服务。 采购数量：*年（选取*家单位） 采购规模：*.医院物业管理：包含室内外保洁、绿化、设施维修、停车场管理，其中：室内保洁约*.*万平方米、室外保洁约*.**万平方米，绿化约*.**万平方米，建筑室内维护面积约*.*万平方米。 *.住宅物业管理服务：采用多层住宅（不带电梯）二级服务标准*.*元/平方米，其中：建筑面积约*.*万平方米，室外道路约****平方米，绿化约***平方米。 (注：医院物业与住宅物业服务地点在同一院落内)

采购数量：*年

主要功能或目标：将单位室外保洁服务（含绿化）、设施维修、室外停车场管理、住宅区住宅物业等四项内容优化整合为一项物业服务内容整体外包，依托社会专业力量提供专业服务。

需满足的要求：公开招标*家物业公司承担医院物业及住宅物业服务。（一）医疗区室内及室外保洁。*.室内保洁:需标准对约*.*万平方米室内房间、公共场所地、墙、顶面和室内家具、陈列品、装饰物以及楼栋附属构筑物、建筑物（玻璃幕墙、雨棚等）进行清扫，按照重点医疗场所保洁标准对手术室、诊室、医疗设备用房等专业用房进行清洁，按照标准要求及时处置外运室内生活及医疗垃圾等，自行配备作业所需的工具、耗材、设备及相应配套器材设备。*.室外保洁：①室外卫生。需对室外*.**万平方米道路、广场及楼栋室外前台、楼梯平台地面等，实施保洁清扫、积雪清运，配合社区要求做好单位围墙外侧道路路面、设施卫生保洁及积雪清运，及时有效做好与市政环卫机构对接配合，按照要求标准及时清运室外生活、医疗垃圾。自行配备作业所需的工具、耗材、设备及相应配套器材设备。②绿化养护。需对采购单位内*.*万平方米绿地草坪、花卉及****余棵乔木进行施肥灌溉养护、补植补种、病虫害防治、园艺修剪、喷滴灌等设施维修及清运绿化垃圾。自行配备作业所需的工具、耗材。 （二）建筑物内设施维保。需对****千瓦、***千瓦和***千瓦*座双回路高低压变配电中心、*座低压配电室、*座***千瓦自备柴油发电机、*处无塔供水机房实施运维管理，按照国家特种设备行业规定，对高低压变配电设备，供水、采暖设施实施托管维保，实施全天候**小时值守维修保，协助第三方单位开展施工中的水、电、暖设备的源头接入、路线探查、方案制定等相关工作。（三）停车场管理服务。物业公司需提供专职停车场管理员全年**小时按照驻地发改委颁布的停车收费规定及医院要求对进出车辆进行管控。（四）住宅物业服务：采用多层住宅（不带电梯）二级服务标准*.*元/平方米。