麻栗坡县麻栗镇人民政府楼梯寨小学资产公开招租公告

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根据《中华人民共和国拍卖法》《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第**号）、《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》以及行政事业单位国有资产出租申请等法律法规及文件要求，受麻栗坡县麻栗镇人民政府的委托，麻栗坡县政府采购和出让中心将对麻栗坡县麻栗镇人民政府楼梯寨小学资产在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********）进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）项目名称：麻栗坡县麻栗镇人民政府楼梯寨小学资产公开招租

（二）标的物概况：麻栗坡县麻栗镇人民政府楼梯寨小学位于麻栗镇冲头村民委员会楼梯寨村小组；*.教育用地：资产编号************，土地面积****.**㎡；*.厕所：资产编号************，面积**㎡，建筑结构为砖混；*.教育用房：资产编号************，面积****㎡，建筑结构为钢混；*.操场：已硬化面积***㎡。

（三）本次标的物的起始价*****元、竞买保证金*****元、加价幅度****元/次；租期*年，具体时间以合同签订时间为准，租金一年一付，具体由招租方和承租方商定并在合同中明确。

（四）经营范围：须用于社会福利事业。优先用于残疾人托养等服务相关用途，并严格按照相关行业标准运营管理。

（五）改造修缮费用：承租者自行承担改造修缮费用。

二、竞租资格及要求

（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，法律法规另有规定的除外，均可申请参加竞租；

（二）*.竞价人为法人的，被人民法院列为失信被执行人、被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的，禁止参与竞价。*.竞价人为自然人的，被“中国人民银行征信系统”列入失信被执行人名单、被人民法院列为失信被执行人的，禁止参与竞价；

（三）不接受联合体报名参与竞租；

（四）出租方有权根据实际情况要求报名者补充其他相关证明材料，以确保其符合招租要求；

（五）竞租人所有提交的资料一旦发现作假，将取消其报名资格，并承担其法律责任。

三、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

（一）报名时间：****年*月**日至****年*月*日。

（二）报名方式：网络报名。

（三）网络报名流程：登录云南省公共资源交易平台（网址：*****://****.**.***.**/********#/********选择“文山州”），凭**数字证书在网上报名。

意向竞租人自行登录云南省公共资源交易系统数字证书办理界面（*****://****.**.***.**/*****************/#/*******），根据网页的引导注册账户，填写**数字证书信息并上传相应资料，网上申请审核通过且缴费成功后即可领取**数字证书（联系电话：************，************）。

未通过网上报名的意向竞租人不能成为有效竞租人，不能参与竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电************、************。

（四）报名所需资料

*.单位法人或其他组织参加竞价的需上传：竞租申请书（格式见附件）、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书（格式见附件）、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

*.自然人参加竞价的需上传：竞租申请书（格式见附件）、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、竞租保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须签字、捺手印）。

注：（*）报名人需自行下载招租公告、须知阅读相关内容并下载报名所需材料，所有报名材料填写完成后加盖公章（法人、其他组织）或签字捺手印（自然人）；

（*）所有报名材料须扫描为一个***文本上传至云南省公共资源交易平台，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效；

（*）成功竞租后，竞得人须将纸质版报名资料递交给麻栗坡县政府采购和出让中心，办理成交确认手续。

（五）资格审查

竞租人须在规定的时间内上传报名资料及按本出让文件要求缴纳保证金，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查，报名资料审查通过且取得《竞租资格确认通知书》的意向竞租人方可进行网络报价。未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过，取消其竞租人资格，退还其竞租保证金。

特别提醒：各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致的一切后果自行承担。

四、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式

本次资产公开招租，是有底价的，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

*. 报名时间截止后，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

*.自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租作失败处理。

*.在竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价的不成交）。

（二）竞价要求和时间

*.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易平台进行网上报价和竞价。

*.本次房屋公开招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

*.自由竞价时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分；

*.限时竞价开始时间：****年*月**日*时**分；

自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价。如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

五、竞租保证金

竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为****年*月*日**时**分，以转账、网银、电汇方式缴纳至以下账户。保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。

户名：麻栗坡县政务服务管理局麻栗坡县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司麻栗坡支行

银行账号：*************************

竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加房屋公开招租活动。

竞租人缴纳竞租保证金后应及时联系麻栗坡县政府采购和出让中心，以便及时确认保证金缴纳情况。

未竞得人的竞租保证金于公开竞价结束后*个工作日内不计息退还；竞得人的竞租保证金，在与招租方签订合同并递交至麻栗坡县政府采购和出让中心后*个工作日内不计息退还。

竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。

六、标的展示时间、地点及联系方式

展示地点：麻栗镇冲头村民委员会楼梯寨村小组；

展示时间：****年*月**日至****年*月*日（*:*****:**，**:*****:**）。

踏勘联系人及电话：徐女士*** **** ****

意向竞租人可联系招租方对该标的进行了解，也可请招租方带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。除招租方的原因外，意向竞租人在现场踏勘过程中所发生的意外事故和财产损失应当自行负责。

七、确认竞得人原则

*.本次国有资产公开招租采用总价竞拍增价招租方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。

*.竞得人网络竞价成功后*个工作日内，持报名上传资料原件到麻栗坡县政府采购和出让中心签订《成交确认书》；委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。未按时提交而延误确认书签订的，将承担相应法律后果。招租方可择期另行开展招租活动，或顺延下一出价高的竞租人为竞得人，并开展资料审查等有关工作。

*.竞得人须于**日内办理完成相关手续。招租过程中所产生的一切税费，按《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规规定，由招租方和承租方双方承担。

八、注意事项

*.通过资格审查的意向竞租人可通过**数字证书登录交易平台进行自由报价。如遇技术问题，请联系技术支持服务商及时处理，竞租人请慎重报价。报价一经系统确认，视为有效。若竞得人反悔，竞租保证金将不予退还。

*.竞租人一旦进入系统报价，即表明其对本次房屋的实际情况已有详实了解、认可且无异议，并愿意承担一切法律责任。

九、其他要求

（一）竞租标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况、瑕疵以及可能出现的风险；成交后标的物不做退换，敬请竞租人在竞价会前仔细查看标的物，了解相关情况。无论是否进行现场踏勘，竞租人一旦竞价，即表明其已完全了解竞价标的情况，接受标的的一切现状，并愿意承担相关责任。

（二）改造修缮：竞得人在不改变房屋整体结构且不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；

（三）通过本次竞租取得租赁权的竞得人不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，不得转租、分租给第三方。使用期内，竞得人应注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由竞得人自行承担；

（四）凡是参与竞租者，请谨慎参拍。竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险。标的一旦成交，一切责任由竞得人自行承担。

十、联系方式

委托方：麻栗坡县麻栗镇人民政府

地址：麻栗坡县莱溪路**号

联系人：彭女士

联系电话：***********

代理服务机构：麻栗坡县政府采购和出让中心

地址：麻栗坡县政务楼**楼

联系电话：************

电子交易系统技术支持

联系电话：************

数字证书办理技术支持

联系电话：************

办理证书地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）

麻栗坡县政府采购和出让中心

****年*月**日