长*******期公告【长乐区金峰镇和平路、人民路、建设路、振兴路、华阳村二巷、生产路共计**个门点三年期租赁权（总面积约****.**㎡）】

受福州市长乐区金峰供销合作社委托，我公司定于****年*月*日**:**在福州市长乐区文武砂街道湖文路***号福州新区政务服务中心*层大拍卖间公开拍卖以下标的：

一、竞买人资格要求：意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人（不接受其他组织或联合竞买）。

二、特别事项告知：

*.租赁用途：使用上述标的房产应严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得用于住宿、培训、托管、棋牌室及对周边居民有影响的娱乐类、危险品类、污染类等行业。

*.上述标的租金每年支付一次，房屋使用押金为三个月租金（以首年租金为基数），租赁期内租金无递增，无免租期、无优先权人。

*.上述**个标的原租赁合同已到期，目前均为空置状态。

*.上述**个标的均不能使用煤气罐等明火设施，如发现使用明火，第一次警告，第二次无条件自动解除租赁合同（经营餐饮店的除外）。

*.竞买人缴纳的竞买保证金不交叉使用（即只能竞拍或买受按标的编号缴纳的竞买保证金所对应的标的）。

*.上述**个标的中的每个标的竞买人的人数须达到*家，否则标的自动流拍。

*.**************标的店面因地底下设有化粪池，要定期清理。承租期间若出现堵塞情况，买受人须无条件配合施工并做好防范措施，若因地下室溢水导致店面财产损失，由买受人自行承担。该标的拍卖成交后，买受人按租赁合同（模板*）与出租方签订租赁合同。

*.除**************标的外，其他*个标的拍卖成交后买受人按租赁合同（模板）与出租方签订租赁合同。

三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

意向竞买人须在****年*月**日**:**前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：*******************：开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行），缴纳竞买保证金用途须注明：长**************竞买保证金，以款到账时间为准。或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在****年*月**日**:**前登录电子交易系统网址：****://*************.**/**获取公开竞租的拍卖会资料，提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则不予通过资格审查。

四、特别说明：

*.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

*.竞买保证金不交叉使用，只能竞投缴纳竞买保证金用途注明的标的。

*.报名材料包括：

*.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴纳凭证等。

*.企业报名：有效的企业营业执照、上一年度报告（本年度成立的公司可不提供）、授权委托书、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

*.其他事项详见项目编号：**********长乐区****年第**期产权招租拍卖文件。

看样时间：****年 * 月** 日、** 日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：*************（小游）、***********（郭）

公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场*#楼*层***室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二六年二月六日