安徽石泓社区服务有限公司受利港银河新城第一届业主委员会委托，现对利港银河新城物业服务企业选聘项目进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

*、招标编号：**************

*、招标人：利港银河新城第一届业主委员会

*、招标项目名称：利港银河新城物业服务企业选聘

*、招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

*、项目预算：物业服务费（含公共能耗，一费制）报价不高于：高层住宅*.**元/平方米/月、多层住宅*.**元/平方米/月、商业*元/平方米/月；地下车位管理费**元/个/月。

*、项目概况：小区位于合肥市瑶海区凤台路与嘉山路交口；总建筑面积**.**万平方米，其中高层住宅约**.*万平方米，多层住宅约*.**万平方米，商业约*.**万平方米；地下车位数量约****个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

*、服务期限：本次物业选聘的服务期限为*+*年（以中标企业进场服务之日计算）。其中第一年为试用期，满足物业服务约定的考核标准及满意度测评达标后服务期限自动延长至*年。

二、投标人资格要求

*、具有独立法人资格和有效营业执照（经营范围需包含物业服务或管理）。

*、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（*）被列入严重违法失信名单（黑名单）的；

（*）被列入失信被执行人的；

（*）被列入重大税收违法案件当事人名单的。

注：投标人须自行在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中查询并提供相关网页查询截图。

*、投标人业绩要求：

近三年（****年*月*日至今）管理过单个住宅小区建筑面积不低于**万平方米；合肥本地服务在管住宅项目不少于*个。

注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或街道、社居委盖章的证明文件。

*、拟派项目负责人要求：

（*）具有全国物业管理企业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件。

（*）从事物业管理*年及以上，且拥有单个**万平方米以上住宅小区的项目经理管理经验。注：提供业绩合同复印件或扫描件，如合同无法体现有效服务期限、项目经理名称、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或街道、社居委盖章的证明文件。

（*）提供投标人为其缴纳的近*个月的在职社保证明。在该项目进场前须经业委会认可且**个月内不得更换，在服务合同期内更换项目经理须经业委会同意。

*、承诺无偿带资不低于***万元，在物业服务合同签订后**日内转入业委会公共账户。此资金用于改善小区环境，提升业主居住体验。

*、承诺本项目服务人员配备不少于**人。

*、本项目不接受个人、联合体投标；不接受单位负责人为同一人，或者存在相互或单向持股、股东相互持股、法人或高管单向持股（如*公司法人持有*公司股权），以及存在管理关系的不同单位同时参选。

*、严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。中标后不允许转包，否则没收履约保证金，已投入小区建设的资金不予退还。

*、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

*、获取时间：****年*月*日上午*时至****年*月**日下午**时。

*、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工***********）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱*********@**.***，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

*、招标文件售价：***元，售后不退。

四、投标文件的递交和开标

*、投标文件递交时间：****年*月**日下午**:*****:**。

*、开标时间：****年*月**日下午**:**。

*、递交和开标地点：合肥市马鞍山路***号包河万达*号写字楼**层。

五、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：安徽省招标投标信息网（*****://***.*****.***.**）上发布，敬请各投标单位注意。

六、本次招标联系人

招标人：利港银河新城第一届业主委员会

招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

联系人：王工 电话：***********

利港银河新城第一届业主委员会

****年*月*日