一、基本情况

车岭镇云台村食用菌菌袋厂，位于云台村*组，面积约****平方米(含办公用房及附属设施),食用菌菌袋自动化生产线配套设备齐全(详细情况竞租人可自行踏勘现场，以竞租人自行到现场实地查看为准)。

二、资产管理

该处资产属车岭镇云台村集体资产。

三、招租要求

(一)承租人负责菌袋厂日常维护，所产生的费用承租人自行解决，同时按照主管部门要求落实安全生产及环保等相关措施。

(二)承租人竞得后，未经招租方书面批准不得将承包经营权全部或部分转包、出租或转让给他人经营，否则招租方有权立即解除承包合同，并追究承租人违约责任。

(三)承租人若对菌袋厂进行改造，需经过股份经济合作联合社同意后，方可进行。承租人负责出资自行改造，改造后资产无偿划归出租人，在合同和合同期满出租人对改造费用不予任何补偿。

四、招租时限

租赁期为*年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

竞租底价为*.*万元/年。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名(*.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*.个人：身份证复印件。委托他人报名的还需提交授权委托书及授权代表身份证复印件)。

(一)报名时间：****年*月*日至*月**日(上午*:**至**:**,下午**:**至**:**),节假日除外。

(二)报名地点：雅安市名山区车岭镇云台村村民委员会。

(三)交保证金：在竞标前现场交纳竞租保证金****元(收款单位：雅安市名山区车岭镇云台村股份经济合作联合社，开户行：雅安农商银行车岭分理处，银行账号：*****************,交款截止时间：****年*月**日**:**)。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

(一)竞价时间：****年*月**日上午*:**。

(二)竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路*号）

(三)竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

(四)公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于****元(包含****元)的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人通过银行转账方式，向车岭镇云台村村民委员会指定账户一次性交清第一年成交租赁费，同时竞租保证金****元自动转为履约保证金(租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金)。之后每年租金一年一付(签合同日期付租金)。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十、特别说明

(一)竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

(二)如只有一名竞租人报名，则以底价成交。

(三)未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

(四)租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金和因承租方搬迁而产生的费用作为违约金，并退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将菌袋厂妥善处置后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

(五)本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：张世明 联系电话：***********

王 冰 联系电话：***********

雅安市名山区车岭镇云台村股份经济合作联合社

****年*月*日