序号

内容

说明及要求

一

项目编号

**************

二

公告、竞价期限及竞价规则简述

*.公告报名时间：公告日起至拍租会前一日**时止。

*.网络竞价开始时间：****年*月**日上午**:**

*.拍租地点：公拍网络拍卖平台（*****://**.****.***/**/*****************?**=****)

*.展示地点：标的所在地安徽省泗县。

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

*.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取佣金成交额的*.*%。

*.竞拍成功后，竞得人需向平台支付技术服务费。

三

出租标的基本情况

拍租标的

棚内面积

约（㎡）

租期

（年）

竞租保证金

（万元）

起拍价

（万元/*年零*个月）

泗县长沟镇西红柿大棚

*****.**

*年零*个月

**

**.*

四

对意向竞租人资格的要求

保证金缴纳：公拍网络平台

*.增价阶梯为*.*万元或其整倍数。

*.具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

*.承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储存。

*.佣金交纳：户名：安徽省经纬拍卖有限公司宿州市公司

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

*.截止时间：拍租前一日**时止（以到账时间为准）

*.支付方式：转账、电汇、网银（不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*. 保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在竞价前到账；

*. 如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的，拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*. 竞价结束后，竞得人与委托方签订合同后，竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。

五

对意向竞租人的特别要求

（*）本次拍租标的面积由委托方提供，拍租成交后具体面积不作多退少补。

（*）拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对竞得人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

（*）租金一年一付，先付后用。

（*）在租赁期内，承租人不得以任何形式变卖土地或沙土，禁止开办养殖产业，在不破坏河道防洪行洪环保土质水质的前提下，种植季节性农作物，严禁使用影响土质水质的农药肥料，不得使土地流失，不得影响防洪行洪，发生毁堤破坏行为均由承租人负责。
（*）承租人在承租期内进行管理维护，如有损坏，承租人应立即负责修复或按原价赔偿。涉及由灌溉产生的电费及其他费用，由承租人承担。
（*）承租期间，因生产需要对大棚进行改建，须事先获得出租方书面同意，费用自理。合同终止后，所有改建、增建设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除或损毁。

（*）租赁期内，承租人应做好防火、环保和安全防护措施，大棚在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等）或自然灾害等，均由承租人自行负责，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失等，委托方、拍卖公司不承担任何责任。
（*）上述大棚在租赁期间因政策调整需要改变用途、征收，政府需要统一规划、改造、征收或国家修复工程等不可抗力因素，委托方有权收回，承租人应无条件执行，造成的经济损失按照相关法律法规进行补偿。
（*）上述大棚在租赁期间，生态环境部门对土壤、水质进行日常检查，发现污染及时督促承租人进行整改，并作出相应处罚；水利部门定期检查耕种作物是否影响防洪行洪，承租人需对造成的后果承担全部责任。
（**）本次大棚租赁权不含土地的各项补贴以及种植涉及的国家任何相关补贴。
（**）竞租人在报名前须到委托方了解咨询标的相关具体情况，并对租赁合同无异议后方可参加报名竞租。
（**）本次拍租标的面积由委托方提供，拍租成交后具体面积不作多退少补。
（**）根据法律规定委托方在拍租开始前可以撤回拍租标的，委托方、拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

（**）竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳标的租金、合同履约保证金及佣金。

（**）承租人自成交公示发布之日起*个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

六

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

七

租金及履约保证金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月**日内交付给出租方（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金*‰加收违约金，从合同履约保证金中扣除。合同履约保证金（首年租金**%）在签订《租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。

八

注册报名

网上注册报名链接地址：公拍网网络拍卖平台（*****://*.****.***/*/）。

意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，拍卖公司及委托方不承担任何责任。

九

承租人确定方式

注：*. 由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

*.竞得者未经出租人同意，不得转租。

十

特别提醒

*.信息刊登在宿州市公共资源交易中心网站及公拍网络拍卖平台。*、竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《租赁合同》。*、拍租过程中发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项｛成交价款、佣金｝视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。*、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（*）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安徽省经纬拍卖有限公司联系电话：徐经理***********报名电话：************