湖南/郴州-2026-02-05 00:00:00
汝城县景秀城 * 栋***套房屋整体出租(郴公产告字〔****〕第***号)
资产招租公告
项目名称 | 汝城县景秀城 * 栋***套房屋整体出租 | 项目编号 | ********** |
挂牌起始日期 | ****年**月**日 | 挂牌截止日期 | ****年**月**日 |
挂牌期满，如未征集到意向 承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按*个工作日为一个周期延长，最多延长至****年**月**日或招租方书面通知信息发布终结。 | ||
基本情况 | 标的情况 | 标的位于汝城县卢阳大道以东、三江大道以南和滨河东路以西景秀城*栋，共***套房产，标的位于***/**层，钢混结构，面积****.**㎡。区域内“五通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯，有地上地下停车位，附近有多条公交线路。标的整体评估价为******元/年，其他详见湖南思远四达房地产评估咨询有限公司出具的湘思远四达（房估）字[****]第*******号评估报告及附表。 | ||||
挂牌价格 | ******元/年 | 交易保证金 | ******元 | 招租 期限 | ****年 (具体以合同时间为准) | |
经营要求 | 需经营中高端连锁宾馆、中高端餐饮、商超等商业综合体；不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。 | |||||
承租押金、租金及费用缴纳方式 | *、承租押金为两个月租金，不计息，不抵租金，合同期满后无息退还。 *、租金按季度支付，先付后用。装修期租金实行减免，以实际开业时间为准，最多不超过**个月，若承租人在**个月内开业，可额外享受**个月市场培育期租金优惠（优惠期内租金减免），该优惠将分*个年度逐年兑现，以助力租户平稳度过市场启动阶段，租金每五年上浮*%，承租方须在签订《资产租赁合同》次日起*个工作日内将标的承租押金一次性汇入招租方指定账户。 |
招租方基本情况 | 名称：汝城县鑫汝实业投资发展有限公司 统一社会信用代码：****************** |
告知 | *、本次招租由郴州威荣拍卖有限责任公司与湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式在*交易网站（***.******.***）依法进行网络竞租。标的以实物现状招租，组织人仅就招租方提供的《资产招租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。 *、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解招租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。 *、招租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。 *、在意向承租方通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。 *、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。 *、温馨提示：①请意向承租方在*交易网站（***.******.***）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约*小时内到账）； ②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在*交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。 |
承租方 资格条件 | *、意向承租方为法人或非法人组织的，应能独立承担民事责任，无不良信用记录； *、意向承租方为自然人的，具有完全民事行为能力，无不良信用记录； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
标的交割 | 招租方与承租方签订《资产租赁合同》，合同以招租方条款为准，且收到标的承租押金后*个工作日内与承租方办理资产移交手续。 |
与租赁相关的其他条件 | *、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（***.*****.**）点击本标的项目名称，链接到*交易网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方必须一致。 *、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向招租方支付的违约金不予退还。 *、本次招租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。 *、竞价结束后次日起*个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到郴州威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向招租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。 *、承租方应当在签订《成交确认书》次日起*个工作日内与招租方签订《资产租赁合同》。 *、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期*个工作日的，招租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。 *、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。 *、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。 *、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 **、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。 **、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。 **、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。 **、标的一层公共区域由承租人进行装修，按***元/㎡以抵扣租金的形式进行补偿。 **、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。 |
交易 指南 | 竞价 规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 | |||
竞价 报名 | 报名时间 | ****年**月**日 **:**时至 ****年**月**日 **:**时。 | |||
报名手续 | 承租方提交材料清单.****（点击下载） | ||||
交易保证金及处置方式 | *、保证金缴纳截止时间：****年**月**日**:**时，按系统提示缴纳。 *、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向招租方支付的违约金不予退还： （*）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的； （*）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的； （*）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）； （*）竞价结束后，竞得人放弃承租，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的； （*）违反做出的承诺的； （*）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。 ②未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起*个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。 | ||||
竞价 安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度 | ****元及其整数倍 | |
自由竞价 时间 | ****年**月**日**:**时* ****年**月**日**:**时 | 延时竞价周期 | **秒 | ||
佣金、交易服务费 | *、佣金收取*****元； *、代郴州市公共资源交易中心收取承租方交易服务费，标准按湘发改价费规〔****〕***号、郴发改价发〔****〕***号文件执行，交易双方的交易服务费均由承租方全部承担。 | ||||
联系 方式 | 咨询 联系人 | 钟女士、何先生 |
咨询电话 | ************（汝城），************（郴州） | |
咨询时间 | 工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外）。 | |
咨询地址 | 汝城县滨河西路**号（老审计局江对面） 郴州市苏仙区郴县路城投大厦一楼 | |
踏勘时间 | 工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外） | |
踏勘 联系人 | 范女士 ***********杨先生*********** | |
技术支持 | ************、********** | |
发布媒体 | 湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站***.*****.**； 微信公众号：郴州产权交易所； 郴州市公共资源交易中心网站******.***.***.**； 微信公众号：郴州市公共资源交易。 | |
组织方 | 汝城县鑫汝实业投资发展有限公司联系电话：************ 本次招租资产的权属人，按规定依法招租国有资产,按约定交付成交标的。 | |
郴州威荣拍卖有限责任公司联系电话：************ 湖南省联合产权交易所郴州有限公司联系电话：************ 受业主委托，负责本次资产招租业务的咨询、组织实施、系统操作指导、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产招租活动的主体责任。 | ||
监督方 | 汝城县国有资产事务中心联系电话：************ 负责此次国有资产招租行为的监督管理。 | |
市场服务方 | 郴州市公共资源交易中心 市场服务咨询电话：产权交易科************ 保证金管理咨询电话：财务科************ 负责提供保证金管理，对交易过程进行见证。 | |
咨询和争议处理 | 如对本次资产招租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产招租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 | |
郴州威荣拍卖有限责任公司
湖南省联合产权交易所郴州有限公司
****年**月**日
附表：
序号 | 房屋坐落 | 房号 | 房屋结构 | 房屋层次 | 房屋用途 | 房屋面积（㎡） |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | ***.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | ****.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | ****.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
* | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.* |
** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 商业服务 | **.** |
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*** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 成套住宅 | ** |
*** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 成套住宅 | **.** |
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*** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 成套住宅 | **.** |
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*** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 成套住宅 | **.** |
*** | 汝城县景秀新城*栋 | *** | 钢混 | */** | 成套住宅 | **.** |
小计 | ****.** |
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