江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目中标候选人公示

2026-02-05

江苏/淮安中标结果

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目中标候选人公示
江苏/淮安-2026-02-05 00:00:00

项目概况
项目名称	江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目
项目编号	****************
采购方式	招标
公示开始时间	******** :**	公示结束时间	******** :**
项目概况及采购范围	.项目概况：宣堡服务区位于宁通高速公路，地处江苏省泰州市，占地面积约亩（东区亩，西区亩），经营面积约㎡（不含肯德基），拟将宣堡服务区打造成“古韵宣堡银杏拾光”为主题的特色服务区。盱眙服务区位于淮安市盱眙县，地处宁连高速公路（长深高速*）处，占地面积约亩（东区亩，西区亩），经营面积约***㎡，拟将盱眙服务区打造成“淮上明珠山水盱眙”为主题的特色服务区。 . 招标范围及相关要求 .经营租赁方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 .招标内容： ..经营范围： ..负责服务区的商业运营、经营区域内部装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化； ..标段宣堡服务区：中标人每侧需引入中式快餐（餐厅需提供卡友套餐）、超市、小吃及一种拓展型业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感；注：宣堡服务区现已有西式快餐业态肯德基，故本次招商范围不包含西式快餐。标段盱眙服务区：中标人每侧需引入中式快餐（餐厅需提供卡友套餐）、西式快餐、超市、特色小吃及一种拓展性业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感； ..服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 . 本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有各标段第一年保底经营租赁费用下限值和总保底经营租赁费用控制价下限值。标段宣堡服务区第一年保底经营租赁费用下限值为万元，总保底经营租赁费用下限值为.万元；标段盱眙服务区第一年保底经营租赁费用下限值为万元，总保底经营租赁费用下限值为.万元。各标段提成率详见招标文件。投标人各标段第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），否决其投标。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 .经营期限：年宣堡服务区：**年月日至**年月日盱眙服务区：**年月日至*年月*日 .* 服务场地：东方经管所属宣堡、盱眙服务区； .质量要求或服务标准：满足江苏交控“六化”服务区建设要求及招标人规定的服务要求。 .标段划分：个标段。即标段：宣堡服务区；标段*：盱眙服务区。

采购人
采购人	江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人	朱梅	联系人电话	***********
采购代理	江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人	沈银燕、丁思宇	联系人电话	**************、、**********

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*宣堡服务区租赁经营项目候选人名单

*	嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司	********	不作要求	东台服务区仙人山服务区成子湖、车桥、九龙口、郭猛服务区清江服务区太湖服务区	不作要求
*	浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	********	不作要求	众兴服务区程家坝服务区驻马店服务区马头、从化服务区隆安、田东、果化服务区江宁服务区	不作要求
*	南京百盛商业管理有限公司	********	不作要求	六合服务区(***..*****..) 六合服务区(*..*****..) 窦庄服务区白洋湖服务区(*..*****..) 白洋湖服务区(*..*****..**)	不作要求

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*宣堡服务区租赁经营项目投标人详细评审得分汇总

浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	*.
南京百盛商业管理有限公司	.
嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司	.

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*宣堡服务区租赁经营项目投标人得分汇总

嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司	.
南京百盛商业管理有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*盱眙服务区租赁经营项目候选人名单

*	常州市喜子餐饮有限公司	********	不作要求	盱眙服务区常州嬉戏谷南京汤山欢乐水世界醉山野原生态旅游度假区南通洲际绿博园	不作要求
*	浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	********	不作要求	众兴服务区程家坝服务区驻马店服务区马头、从化服务区隆安、田东、果化服务区江宁服务区	不作要求
*	浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司	********	不作要求	柯岩服务区稽东服务区荆门服务区宜城服务区永修服务区火炬服务区蕲春服务区	不作要求

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*盱眙服务区租赁经营项目投标人详细评审得分汇总

常州市喜子餐饮有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司	*.
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司	.

江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目*盱眙服务区租赁经营项目投标人得分汇总

常州市喜子餐饮有限公司	.
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司	.
浙江世纪通高速公路服务区管理有限公司	.
浙江菊韵人家置业投资管理有限公司	.

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