改则县**********号国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）等法律法规及相关政策规定，经****年度第十三届改则县人民政府第**次常务会议研究同意, 改则县自然资源和林业草原局决定对改则县**********号国有建设用地使用权进行挂牌出让，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）其他相关要求：

*.各阶段设计成果必须符合《改则县国土空间总体规划》的有关准备规范要求；

*.按照相关规定，必须审定建筑设计方案，审定后方可进行下一阶段设计，并申领《建设工程规划许可证》；

*. 严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》要求计划各项经济技术指标；

*.地块内部以及地块之间的建筑间距需满足当地日照间距及安全生产间距的要求；

*.其余未尽事宜均应遵照有关国家法律法规规定执行。

二、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

*.中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，本次挂牌出让只接受单独申请，不接受联合竞买。但出让方案或法律规定有特殊要求的除外。

*.改则县自然资源和林业草原局负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

四、公告时间、地点及要求

*.公告时间：自****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止;*.挂牌报价起止时间：自****年**月**日**时**分至 ****年**月**日**时**分;*.限时竞价开始时间：****年**月**日**时**分;*.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。

五、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

*.申请报名的起止时间：竞买申请人自自****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分前登录西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台*土地和矿业交易系统登录，网址：****.******.***.**(竞买网址)注册账户)查阅,或到西藏旭日拍卖有限责任公司索取挂牌出让文件，方能在网上交易系统提交竞买申请，完成报名手续。 *.资格预审截止时间为：****年**月**日**时**分止；经西藏旭日拍卖有限责任公司对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，竞买人在****年**月**日**时**分前登录西藏自治区公共资源交易平台*土地和矿业交易系统网址：****.******.***.**；我参与项目查看竞买人资格预审结果。网上交易系统确认竞买资格，自动生成《资格审查通知书》后，方可参加本次挂牌活动。*.缴纳竞买保证金起止时间：自****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

*.申请报名方式：网上报名

六、宗地的起始价、加价幅度和竞买保证金

七、交付保证金账户开户单位：西藏旭日拍卖有限责任公司开户银行：中国银行股份有限公司西藏自治区分行 帐号： ************

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明(竞买宗地编号 **********号地块竞买保证金)，必须以申请人的身份缴纳。

八、其他需要公告的事项

（一）交付宗地时间：以出让合同约定为准；

（二）挂牌交易时间截止时，有两个或两个以上竞买人在竞价系统上继续竞价的，自动转入限时竞价程序，具体竞价时间及规则，由西藏自治区公共资源交易中心官网数据确认。

（三）竞买人应在申请前自行现场踏勘地块现状，提交竞买申请即视为已充分了解地块现状、规划要求及潜在风险，愿意接受所有挂牌条件，竞得后不得以此为由提出异议或抗辩；

（四）出让人有权根据实际情况中止、终止挂牌程序或调整挂牌时间及公告内容，相关调整将通过西藏自治区公共资源交易中心网站公告。敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件；

（五）开发建设时间：竞得人需在取得土地使用权后必须两年内完成建设，必须按照《建设工程规划许可证》要求开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理；

（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名；

（七）土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税，所缴履约保证金在签订《成交确认书》后转为定金。挂牌活动结束后，未竞得人自行向西藏旭日拍卖有限责任公司申请退回竞买保证金，不计利息；

（八）挂牌活动交易手续费、佣金、契税等由竞得人缴纳。

九、交易实施

本次国有建设用地使用权挂牌出让由改则县自然资源和林业草原局委托西藏旭日拍卖有限责任公司组织实施，出让公告按相关规定发布。

十、违约责任

买受人不按约定缴纳宗地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额*‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

十一、解释权

本公告未尽事宜，详见挂牌出让文件。改则县自然资源和林业草原局对本《公告》有解释权。

十二、联系方式

联 系 人：次仁

联系电话：**********************

西藏旭日拍卖有限责任公司

****年**月**日