恒大康养城首期***、***、***地块前期物业服务项目

招标公告

项目概况

恒大康养城首期***、***、***地块前期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（****：//****.*******.***.**/）获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****************

项目名称：恒大康养城首期***、***、***地块前期物业服务项目；

预算金额：约*******.*元/年、********.*元/三年；

最高限价：本项目物业服务费设置单价最高限价，高层住宅综合单价最高限价为*.*元/月·平方米、商业综合单价最高限价为*.*元/月·平方米；投标人所报的综合单价不得高于综合单价最高限价的，否则其投标文件按无效投标处理。

采购需求：恒大康养城首期***、***、***地块前期物业服务，总建筑面积******.*平方米，其中：高层住宅面积约******.*平方米，商业面积约*****平方米，具体数据以实际情况为准。

合同履行期限：物业服务期限为三年（至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止），合同一年一签

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

*.本项目的特定资格要求：①投标人具有独立法人资格，合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证 书）；②项目负责人具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》或《物业项目经理培训合格证书》；

*.信誉要求：投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”的；

⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件*)的；

⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的；

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内项目投标的期限内的。

*.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第*款信誉要求①*⑩项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第*、*条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：*元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日**点**分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）

地点：滁州市公共资源交易中心不见面开标系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、其他补充事宜

*.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库

（****://****.**.***.**/****************/************）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理**数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过**数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网***;服务指南***;办事指南中的“**数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：*.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：************转*** ；*. **数字证书有关问题：安徽**客服************、************（工作日），****客服************ 、************（工作日）；*.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：*************（*:*****:**）、************（工作日）。因未及时通过**数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

*.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南***;交易须知***;投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

*.本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件。解密方式：投标人在开标时间前使用**数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为*****://****.*******.***.**/**********,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站***;服务指南***;交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。

*.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经代理机构申请后可延迟解密时间。

*.投标人提出异议的截止时间及方式：如投标人对招标文件有异议，请于****年**月**日**时（投标截止**日）前在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南***;交易须知***;在线异议、质疑和投诉操作手册。

*.受理异议的联系人：杨鹏耀、陈杰，联系方式：***********、***********。

*.投标人提出投诉的方式：投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向相关行政监督部门投诉。在线投诉具体步骤和程序请参照服务指南***;投诉渠道 *****://****.*******.***.**/****/******/************.****；投诉书格式等内容参见服务指南***;办事指南***;投标人服务***;投诉受理一次告知书*****://****.*******.***.**/****/******/*********/************/********/************************************.****。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.招标人信息

名称：滁州恒昇旅游开发有限公司

地址：安徽省滁州全椒县经济开发区管委会办公楼*楼***室

联系方式：杨鹏耀 ***********

*.招标代理机构信息

名称：滁州市皖东建筑设计有限公司

地址：全椒县襄河镇襟襄南路***号画荷苑小区*幢***商铺

联系方式：陈 杰 ***********

*.招标投标行政监督部门:全椒县公共资源交易监督管理局