物业社会化保障服务采购意向公告

采购内容：位于湖南省长沙市，物业服务建筑面积约*万平方米、室外公共区域保洁面积约*万平方米、绿化面积约*万平方米。采购公用设施维修管理、卫生保洁、安保、园林绿化养护、伙食制作等服务。

采购数量：*年

主要功能或目标：*.制订物业服务工作计划并组织实施。 *.公共部分、公用设施设备管理。 *.卫生保洁。 *.安保服务。 *.园林绿化养护。 *.伙食制作服务。 *.应急支援保障。

需满足的要求：*.制订物业服务工作计划并组织实施。管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。 *.公共部分、公用设施设备管理。包括公共部分及其他公共用房、办公室、配电房、各培训楼的各种线路及设备、给排水管道及设备的维修管理等；上下水管道、落水管、照明等室外系统设备与管道设施的物业管理服务，物业公司应尽职进行巡查并登记。设施设备维修养护，由采购人提供材料或授权委托物业公司采购，实报实销，维修人工费已含在物业费中。对于物业公司无法承担的零星维修、改造项目，物业公司应当及时报告采购人另行安排实施。 *.卫生保洁。卫生保洁范围和服务内容主要包括：道路保洁、培训用房保洁、公寓房楼道保洁、营院垃圾清理、垃圾箱（房）管理等。 垃圾分类主要是做好服务区域生活垃圾分类宣传引导、设施管理、检查督促、台账登记等相关工作。主要包括：*.提供并负责日常收换公共区域有害垃圾、可回收物、其他垃圾收集容器，使用的垃圾袋；*.按流程处理不同类型垃圾；*.物业保洁人员每日对公共区域垃圾分类收集容器投放情况进行检查，发现问题及时反馈；*.配合采购人完成上级垃圾分类主管部门要求的其他工作。 *.安保服务。安保服务主要包括：大门及周边外围实施全方位安全监督、保卫及秩序维护工作；根据采购人要求执行、落实各项安全保卫措施；协助采购人及时处置紧急突发事件。 *.园林绿化养护。养护工作内容主要包括：室外公共区域绿地设施维护、草坪及苗木修剪、浇灌、除草（无明显高于****的杂草）、负责绿化带内垃圾清扫及病虫害防治（突发病虫害进行针对性防治）等工作。 *.伙食制作服务。严格执行《食品安全法》，按时保质完成约**人一日三餐供餐，不加工霉烂变质食物，杜绝食物中毒，合理搭配菜品，保证饭菜质量。按规操作、注意安全、防止工伤和火灾事故，确保厨房卫生整洁，食物存放规范，炊具放置有序。采购人其他的培训任务，物业公司增派帮厨人员，服务费用双方协商，参照《长沙市****年人力资源市场工资价位和企业人工成本信息报告》等文件规定执行。 *.应急支援保障。主要是应急任务水电支援保障，应急支援保障由物业公司负责，发生的费用由双方另行协商确定。