１.招标条件
本招标项目梅山湾生命健康科创园项目（一期）物业管理服务项目，项目业主为宁波港城投资有限公司，招标人为宁波仑永资产运营管理有限公司，招标项目资金来自宁波港城投资有限公司自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况：梅山湾生命健康科创园（一期）位于北仑区梅山岛康达路北、梅峰路东（*************地块），占地面积约*****㎡，总建筑面积******.**㎡，地上建筑面积******.**㎡（其中配套停车楼面积*****.**㎡，厂房面积*****.**㎡，并配套有消杀车间、环网站、配电房、高压配电房、警报设备间、**基站机房、门卫），地下建筑面积***.*㎡，绿化面积*****.*㎡，电梯**台，配电房**间。现对本项目的物业管理服务进行公开招标。
*.*招标内容：梅山湾生命健康科创园（一期）物业管理服务主要内容包括但不限于⑴前期物业工程质量缺陷查验承接工作；⑵房屋建筑和设施设备管理；⑶秩序管理与安全管理；⑷环境保洁服务；⑸绿化养护管理；⑹资产与档案管理；⑺工程零星维修；⑻客户服务；⑼能耗代收代缴；⑽安全生产责任；⑾其他委托事项。
*.*预算金额：*年合计***.*万元，其中第一年预算金额***.*万元、第二年预算金额***万元、第三年预算金额***.*万元。
*.*最高限价：*年合计***.*万元，其中第一年最高限价***.*万元、第二年最高限价***万元、第三年最高限价***.*万元。
*.*服务期限：*年，合同一年一签，每年根据招标人考核情况及中标人的合同履行情况，经双方协商一致方可续签。因政府政策调整、机构变更调整、业务调整需要或者其他不可抗拒等因素，招标人有权单方面提前终止服务合同，不承担任何违约及补偿、赔偿责任。
*.*特别说明：本项目合同签约甲方为宁波港城投资有限公司。
３.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人具备承担本招标项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
*.*本项目不接受联合体投标。
*.*投标人未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
４.招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分（北京时间，下同，以付款成功时间为准），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（****：//****.******.***：****/*****.****）报名，并自行下载招标文件并支付***元系统使用费。招标文件*元（不再提供纸质文件）。
*.*有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。
*.*温馨提示：凡受到相关行政监督部门限制投标的企业，请慎重购买。
注：如遇两家（含）以上已签到投标人的**地址、网卡***地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。
*.投标保证金
*.*投标保证金金额：人民币******元整；
*.* 缴纳方式：银行转账（或电汇）、电子保函；
（*）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（*）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
*.*投标保证金的到账截止时间：****年*月**日**时整。
*.*投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
*.投标截止时间及投标地点
*.*投标文件递交的截止时间为****年*月**日**时**分。
*.*本项目采用全流程电子招投标，投标人须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（****：//****.******.***/），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。
*.*递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。
*.*开标地点：宁波市阳光采购服务平台北仑分平台（宁波市北仑区岷山路****号凤凰金融中心*栋*层）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（****：//****.******.***：****/），在线观看投标文件开启直播过程。
*.*投标人须在开标时间后**分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后**分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。
*.*如初次投标，详见操作手册（*****://****.******.***/******?*********=***）或致电技术支持：*************。
*.开标时间及地点
本次招标将于****年*月**日**时**分在宁波市阳光采购服务平台北仑分平台（宁波市北仑区岷山路****号凤凰金融中心*栋*层，具体受理场所安排详见电子指示屏幕）进行不见面开标。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在宁波市阳光采购服务平台（****：//****.******.***/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（****：//***.******.***.**/）、宁波市公共资源交易电子服务系统（*****://****.***.******.***.**:****/）上发布。
*.系统使用费
宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（****：//****.******.***/）平台动态公示的收费标准执行。
*.联系方式
招 标 人：宁波仑永资产运营管理有限公司
联 系 人：金老师
联系电话：*************
地 址：宁波北仑区大碶灵江路***号*幢**楼****室
代 理 人：宁波建兴招标有限公司
地 址：宁波市鄞州区海晏北路***号公交会展站*楼
联 系 人：杜宏发
电 话：************************
传 真：*************
投诉受理单位：宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司
异议、投诉受理电话：*************
联系人：叶经理
