【晋安区-福州市公共资源交易服务中心】福州市晋安新店全民健身中心（小型体育综合体）项目全过程工程咨询-招标公告

2026-02-04

福建/福州招标采购

【晋安区-福州市公共资源交易服务中心】福州市晋安新店全民健身中心（小型体育综合体）项目全过程工程咨询-招标公告
福建/福州-2026-02-04 00:00:00

第一章招标公告/投标邀请书

招标公告

*.招标条件

本招标项目福州市晋安新店全民健身中心（小型体育综合体）项目全过程工程咨询已由福州市晋安区发展和改革局以《福州市晋安区发展和改革局关于福州市晋安新店全民健身中心(小型体育综合体)项目可行性研究报告的批复》（榕晋发改基[****]**号）批准建设，项目业主为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司，建设资金来自财政资金及多渠道筹集，项目出资比例为 ***%。招标人为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司，招标代理机构为福建紫金工程技术有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目名称：福州市晋安新店全民健身中心（小型体育综合体）项目全过程工程咨询

*.* 建设地点：福州市晋安区新店镇居住主题公园西南侧

*.* 计划总投资：

项目总投资*****万元，其中：建安工程费用****.**万元，工程建设其他费用****.**万元，基本预备费***.**万元。

*.* 建设规模：

该项目占地****平方米，以“智能互联、低碳集约、服务集成”为核心理念打造室内球类区、游泳室、健身操房、器械健身用房等综合全民公共体育设施示范标杆****平方米。具体建设内容：（*）智慧中控照明系统室内球类区约****平方米(含篮球及羽毛球等)、低碳恒温游泳室约***平方米（规格为*******）、自助服务终端健身操房及器械健身用房等多功能体育室约****平方米；（*）新建配套用房包含场馆管理办公用房、体育专用设备用房、器材储藏室、体测室、更衣室、卫生间、淋浴房等；（*）构建智慧户外球场及配套设施等；（*）配建机动车停车位**个、进出口道闸设备*套等其他基础配套设施。

*.* 服务期限：

总服务期暂定****日历天，从签订本项目全过程工程咨询合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计(若有)及缺陷责任期(**个月)结束之日止。

*.* 项目管理目标

（*）本项目投资控制目标：满足相关规定，经结算的项目总投资控制在批复的概算范围内；（*）本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；（*）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收合格标准；（*）本项目安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。

*.* 标段划分：（如有）/；

*.* 招标范围：

本项目全过程咨询服务，包含工程勘察服务、工程设计服务、工程造价咨询、工程监理服务。

（一）工程建设全过程咨询

工程报批报建服务：

。

工程勘察设计管理，包括：

工程勘察管理：

。

工程设计管理：

。

其他：

。

工程勘察设计服务，包括：

工程勘察：

为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等

。

方案设计：

完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的方案设计

。

初步设计：

包括完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的初步设计，设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求；编制项目概算、配合概算审批等

。

施工图设计：

包括施工图设计和项目后续阶段相关配合服务，设计成果符合国家规定的设计深度要求及当地主管部门技术审查要求

。

其他：

。

工程造价咨询，包括：

自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询、参与初步设计方案的相关讨论、编制预算、协助财政预算评审单位或第三方审核单位完成预算审核、编制工程量清单及招标控制价、工程进度款审核以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作等

。

工程招标采购咨询，包括：

工程监理招标代理：

。

工程施工招标代理：

。

材料设备采购招标代理：

。

其他：

。

施工项目管理：

。

工程监理服务：

包括勘察阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等

。

其他：

。

（二）其他专项咨询

项目融资咨询：

。

信息技术咨询：

。

风险管理咨询：

。

项目后评价咨询：

。

建筑节能与绿色建筑咨询：

。

工程保险咨询：

。

其他：

。

*.投标人资格要求

*.*投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（*）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业乙级及以上资质

；

（*）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质

；

（*）其他资格：

①建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程（勘察））乙级资质及以上资质；②承担造价咨询任务的单位应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照

。

采用联合体投标的，联合体数量不超过*家，应由具备设计资质的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

*.*本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（*）咨询项目总负责人：须具备有效的①国家一级注册建筑师执业注册证书或②国家一级注册结构师执业注册证书或③二级及以上注册建造师执业注册证书或④国家注册监理工程师执业注册证书（房屋建筑工程专业）（工程建设类注册执业资格）及工程类或工程经济类高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（*）专项咨询服务负责人

项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。

勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。

设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为

房屋建筑工程专业

。

造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师（土木建筑专业）注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。

其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。

*.* 投标人“类似业绩”数量要求：*（不多于*个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

*.* 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：*（不多于*个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

*.* 其他要求：

（*）联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；（*）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务；（*）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科[****]**号)文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位(包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位)，应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。(提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图)；（*）其他要求详见招标文件

。

*.资格审查办法、评标办法及定标方法

*.* 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.* 本招标项目评标办法：综合评估法。

*.* 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

*.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ********** **:**:**（北京时间，下同）至********** **:**:** 通过福州市电子招投标交易系统（*****://*****.*************.**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*.投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

*.* 投标保证金提交的金额：*****元人民币。

*.* 投标保证金提交的方式：

①现金形式：从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达投标保证金指定账户；或②银行电子保函；或③工程担保公司出具的担保保函；或④保险公司出具的投标保证保险；或⑤按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款第①项约定的方式补足；或⑥根据闽发改规[****]*号文，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：********** **:**:** 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；

*.* 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.* 履约担保金额：为中标合同价的**%（联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交）

*.* 履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的形式提交。现金及银行保函形式须满足闽建筑[****]**号的规定，工程担保及建设工程保证保险形式须满足闽建筑[****]**号文、闽建筑[****]**号文的规定。（具体完整内容详见投标人须知前附表）。

*.* 履约担保期限：

自合同协议书签订之日起生效，持续到合同服务期满后**日止。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、福州市建设工程招标投标信息网（***.*****.**）、福州市电子招投标交易系统（*****://*****.*************.**）

上发布。

**.联系方式

招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司

地址：福州市晋安区王庄街道福马路***号名城花园**#楼**层**室，邮编：/

电子邮箱:/

电话：*************，传真：/

联系人：黄工

招标代理机构：福建紫金工程技术有限公司

地址：福州市鼓楼区杨桥西路***号福建地矿大厦*层，邮编：******

电子邮箱:/

电话：*************，传真：/

联系人：黄金星、周梅金

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：*****://*****.*************.**

联系电话：*************

招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局

地址：福州市晋安区福新中路***号榕圣市政大楼*楼