关于河滨之城水澜轩物业管理服务项目公开选聘延期报名的公告

一、 招标项目编号：***********************

二、 招标项目名称：河滨之城水澜轩物业管理服务项目

三、 招标项目内容：

杭州市西湖区河滨之城水澜轩第三届业主委员会就“河滨之城水澜轩物业管理服务项目”（选聘编号：***********************）进行公开选聘。根据原选聘公告安排，截至****年*月*日**:**，竞聘保证金缴纳企业不足三家，经杭州市西湖区河滨之城水澜轩第三届业主委员会讨论，决定延长报名时间，具体时间见本公告。开标评审时间顺延。欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞聘。
项目概况：
河滨之城水澜轩位于杭州市西湖区五常港路***号。东至：蓬架桥河；南至：余杭塘河；西至：规划五常港；北至：规划五常港。占地面积：*****平方米；总建筑面积约：******.**平方米，地上总建筑面积：******.**平方米，地下总建筑面积：*****.**平方米，住宅建筑物总面积******.**平方米，商业建筑物总面积****.**平方米。机动车总停车位****个，其中地面停车位*个，地下停车位****个（产权车位****个，访客车位***个）。物业用房规划面积****.**平方米，其中包括：办公用房***.**平方米，位于*幢*楼，经营用房***.**平方米、位于**幢***楼。
（一）物业服务费报价：
物业服务费采取包干制模式，各物业企业应在以下区间内进行自主报价，即不得超过下表所列的范围标准。以下报价均含能耗费：
编号 物业类型 收费范围标准 备注
* 住宅 *.***.*元/月·平方米； 含税含公共能耗
* 商业 *.***.*元/月·平方米； 含税含公共能耗
* 地下车位
服务费 ******元/月·个； 含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费
物业服务合同期限为：*年。所有涉及小区共有部位及设施设备的经营性收入（包括但不限于小区临时停车费、各种广告性业务、设摊等）按国家有关规定执行，统一由业主委员会签订合同，所得收入由业主委员会自行管理。公共泊位停车收费所产生的经营收益按物业服务企业**%、全体业主**%分配使用执行。由业主委员会自行管理的，收益归全体业主所有。
*.报名联系人：业委会孙先生，***********；
*.选聘文件售价（元）：***元（售后不退）。
*.选聘文件购买收款信息：
收款人：杭州市西湖区河滨之城水澜轩第三届业主委员会
开户行：中国农业银行股份有限公司杭州西城支行
账号：*****************
*.本项目采用资格后审方式。
*.若延期报名且竞聘保证金缴纳企业不足三家的，则更改选聘方式为邀请选聘。

四、 投标人资格

*.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件(物业服务企业信用及业绩)：
*.*具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
*.*近*年未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*公司成立年限在*年(含)以上，注册资本（以截止****年**月**日之前作为该项评定标准）不低于****万元（含），竞聘人浙江省内现有住宅类管理项目（单项建筑面积**万方以上）不少于**个（其中杭州地区不少于*个）；
*.*拟派项目经理年龄在*****周岁之间，应具有*年（含）以上项目经理岗位的管理经验（其中至少*年以上高层住宅管理经验），并至少承担过*个且单项建筑面积**万方以上（要求提供所在项目的甲方盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并提供本单位近*个月以上连续社保证明。
*.*中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；
*.*企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受分公司及联合体竞聘。
*.拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:
*.*在《物业服务合同》签订之日起**日内，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元（保证金不接受履约保函）；
*.*竞聘人需承诺支付选聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用；
*.*须承诺本项目的一线服务总人数不少于**人（含）。消控人员必须持有国考证书上岗。
*.*如有带资投入的或承诺投入改造项目的（包括竞选人利用自身资源带来的项目或服务均需折算成具体金额，但不含物业服务企业的开办费、以及为提供物业服务需要采购的设施设备费用），该带资投入及承诺改造项目对应评估价值总额（不得低于**万元）须在签订合同后**日内一次性汇入小区公共收益账户或者共管账户，并同意在实际投入时进行公开询价后使用，且以竞选人承诺投入的金额为限，用完为止。有带资投入的或承诺投入改造项目的产权归属全体业主。
报名时需提交的以下资料（线上报名，发送邮件至***************@***.***获取《物业服务企业报名登记表》和《履约承诺书》模板，所有报名资料提交至该邮箱）：
(*)物业服务企业报名登记表；
(*)企业营业执照副本复印件加盖公章；
(*)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；
(*)履约承诺书；
(*)竞聘人浙江省内现有住宅类管理项目（单项建筑面积**万方以上）不少于**个（其中杭州地区不少于*个）的证明文件；
(*)“拟派项目经理年龄在*****周岁之间，应具有*年（含）以上项目经理岗位的管理经验（其中至少*年以上高层住宅管理经验），并至少承担过*个及以上单项建筑面积**万方以上（要求提供所在项目的甲方盖章确认书）住宅小区的项目经理经验，并提供本单位近*个月以上连续社保证明”的证明材料；

其它相关事项：
竞聘申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其竞聘资格，一切后果由该竞聘申请人承担。
*.竞聘人应承担其编制竞聘文件与递交竞聘文件所涉及的相关费用。
*.本选聘文件所涉及的时间一律为北京时间。
*.本选聘公告由选聘人负责解释，选聘人保留变更、修改本公告的权利。
*.根据“河滨之城水澜轩业主大会议事规则”第三十六条相关规定，业主大会已作出决定不再续聘物业服务人或业主大会已作出决定解聘物业服务人或物业服务人书面提出主动解除合同或物业服务人书面提出主动退出续聘的，自该决议作出之日起或物业服务人书面提交主动解除合同函件或物业服务人书面提交主动退出续聘函件至业主委员会签收之日起，该物业服务人及其关联企业（包括但不限于母公司、子公司及受同一实际控制人控制的企业等）均不得参与本小区后续物业选聘。
*.保留第一次报名并已缴纳竞聘保证金的物业服务企业其有效资格。
*.选聘人有权根据实际情况对选聘具体工作安排作进一步调整，如有变动将及时发布补充公告，敬请各竞聘人与各潜在竞聘人密切关注后续通知，合理安排报名及准备工作。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

延长至****年*月**日**：**止

(二)招标文件获取方式及地址：

线上报名，发送邮件至***************@***.***
报名联系人：业委会孙先生，***********

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

递交竞聘文件截止时间：具体时间另行通知。 选聘人只接受在竞聘截止时间前由竞聘人法定代表人或其授权代表亲自递交且密封完好的竞聘文件，逾期收到或不符合规定的竞聘文件恕不接受。

（二） 投标文件递交地点:

竞聘文件提交及评审地点：杭州市西湖区蒋村街道河滨社区会议室

（三） 开标时间及地点：

评审时间：具体时间另行通知

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：

联系人：

联系电话：

传真：/

地址：/

*、采购人名称：杭州市西湖区河滨之城水澜轩第三届业主委员会

联系人：业委会孙先生

联系电话：***********

传真：/

地址：杭州市西湖区河滨之城水澜轩第三届业主委员会

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/