一、项目编号：*****************

二、项目名称：毕节市七星关区德溪街道后河社区德溪大院*号楼负****号商铺出租
三、标的情况简介：本次招租的德溪大院*号楼负*层**号商铺位于七星关区德溪街道后河社区梁才学校正大门对面，建筑面积**.*㎡，实地踏勘联系人：周鑫，联系电话：***********。
四、标的配套设施情况：水电通，毛坯无装修。
五、标的其他情况说明
需缴纳**%的年租金作为履约保证金，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后**日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。
六、对承租方资质的要求
（一）承租方性质法人、自然人或其他组织；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
（二）经营范围及用途限制使用要符合国家法律法规的规定。
（三）其他具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。
七、出租方式的要求
（一）出租期限：签订期限***年。

*.租赁期内若遇政府政策性拆迁、回迁安置及公共利益需要等因素需提前解除合同的，出租方提前**日通知承租方，乙方无条件在通知下达后**日内返还出租方商铺，双方不承担任何违约金，租金按日据实无息结算退还承租方。

*.租赁期内若承租方需提前终止合同的，甲方保留依法追回因乙方所造成损失的权利，且剩余租金及履约保证金不予退还。

*.租赁商铺因不可抗力因素（如战争、自然灾害、疫情等）致使租赁合同无法履行，因此给租赁双方造成损失的互不承担责任。

（二）免租期：免租期包含装修期；根据承租期考虑免租***个月，续签合同不再免租。

（三）挂牌底价：*****元/年。
租金递增幅度：第一、二年不递增，第三年起在上一年租金基础上递增*%，一次性交清五年租金不予递增，详见合同模板。
（四）付款方式：按年收取。租赁合同签订之日起*个工作日内一次性收取本年度租金。次年起，租金应在上年度租赁期满之日前**个工作日内一次性缴清下年度租金

八、交易保证金：*****元。

九、标的产权证明：备案购房合同。
十、竞价须知
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。
十一、出租方承诺
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第*工作日**：**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第三承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：毕节市七星关区新盛项目管理有限公司（贵州省毕节市七星关区碧阳二道中段），联系电话：***********。
十三、报名及招租流程
（一）办理**及网上招租事宜：
*.登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
*.理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）************（贵州**）*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。
（二）网上报名及保证金交纳事宜
*.登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
报名时间：****年*月*日*:** 时至****年*月**日**:**时；
*.投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
账号：*****************
开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
联系电话（传真）：************
保证金交纳后必须于****年*月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间,为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：****年*月**日**:**时至**:**时；
限时竞价时间：****年*月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****元。
竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：毕节市七星关区新盛项目管理有限公司
地址：贵州省毕节市七星关区碧阳二道中段
联系人：陈娅斓
联系电话：***********