重庆江津万达广场*住宅及其它

一、合作概况

*、项目地址：重庆市江津区滨江新城西江大道（江津中学旁）。

*、施工范围：建筑面积约**.**万平米（地上*.**万平，地下*.**万米），包括洋房**栋，**商铺*栋，主体结构已封顶，其中**、**、**、**#栋楼砌体已完成；

*、承包范围：

总包自施：二次结构砌筑、抹灰、室内地坪、防水、屋面、外墙抹灰、给排水管道（不含消防）、常规机电管线预埋、小市政。

专业分包：外墙保温、涂料、门窗、公区装修、景观、栏杆栏板、抗震支架、弱电智能化、消防、供配电、导标等。

主要材料设备：风机、水泵、电缆、柴发、涂料、电梯等（甲供）。

*、合同价款：综合单价包干，进场后图纸完成双方完成重计量工作换签固定总价合同。

*、工期要求：

开工时间：暂定****年*月**日；

竣工时间：最晚一批次竣工时间****年**月**日；

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。（以最终甲方审核确认签字的工期计划表为准），各楼栋竣工时间以业主下发的工期计划为准。

*、付款条件：无预付款及进度款，垫资至竣备；

*、投标保证金及合作诚意金：

本次招标投标保证金为三百万元（现金），合同签订后转为履约担保。

*、工程质量要求：合格，符合当地主管部门验收标准。

*、企业资质要求：

（*）成立年份：截止****年**月**日，不少于*年；

（*）注册资金：不少于****万元；

（*）平均年营业额：近三年平均营业额不低于****万元；

（*）资质等级：施工总承包二级及以上资质；

（*）安全生产许可证：合法并在有效期内；

（*）类似项目经验：近*年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：同招标规模类似项目（建筑面积）不少于*个合同业绩；

（*）主要人员要求：

企业主要人员要求满足国家资质标准，拟派项目经理同时具备以下条件:

①、为本公司固定职员，提供社保证明及纳税证明;

②、具备国家注册一级建造师证书及安全*证;

③、管理过不少于*个类似项目;

④、具有五年以上的从业经历。

（*）履约情况要求：

①、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过*条，且不存在终结本次执行的案件记录，未被人民法院列入失信被执行人名录;

②、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录;

③、未被列入信用中国严重失信主体名单。

二、工程款支付：

*、无预付款及进度款，垫资至竣备；

*、总承包商提供合格的竣工验收资料且符合业主、政府质检部门和项目所在地档案馆确定的验收及归档标准，并配合业主完成竣工验收资料的备案完成后**日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的**%；

*、签署工程竣工结算协议书满***天后，业主支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外），即业主支付至总承包合同竣工结算总价的 **％；

*、总承包商合同结算总价的*％作为质量保修金扣留；

三、支付保障

*、项目收入均纳入政府监管，仅能用于项目建设；

*、项目未售货值约*.*亿元，复工之后通过促进销售进行支付，可根据付款条件所达到请款金额，提供相应房源作为抵押担保，抵押房源销售收入定向支付；

*、项目未开发土地已纳入政府收储，已完成评估，当前评估价*.*亿元，后续通过收储专项资金用于项目建设。

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联系人：赵杰 联系电话：***********

总平图.***