明光市南湖公园文化广场场地出租项目交易公告

项目编号：****************

明光市园林绿化管理所将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

标的物：明光市南湖公园文化广场场地**天租赁权。用途：零食及游乐设施摊位。使用面积：****平方米。起拍价：*****元。

二、 重大事项披露 ：

*、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。

*、明光市园林绿化管理所拟对明光市南湖公园文化广场场地出租项目进行竞价。竞得人可在南湖公园文化广场区域开展美食、土特产、服装、鞋帽、玩具及日用百货的经营售卖活动，亦可设置套圈、打气球等小型娱乐类经营摊位；严禁摆放大型娱乐游玩设备（如充气城堡、电动旋转飞椅、彩虹滑道、小火车、卡丁车、碰碰车等游乐设备）。竞得人在竞得后须配合招租人做好文明城市创建工作，服从招租人及市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营，招租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。

*、在租赁期内标的物的使用权不得随意转让或转租给第三方使用，经招租人事先书面同意的除外。否则视为违约，招租人有权终止租赁合同，并由竞得人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

*、租赁期间不得私搭乱建固定建（构）筑物，租赁期满后，竞得人应当**小时内清场，竞得人不得以任何理由要求认购标的物、主张补偿或折价收购相关设施等。

*、租赁期间产生的治安费、卫生费、水电费、垃圾费等可能产生的其他费用均由竞得人承担。

*、严禁在租赁期间销售易燃易爆、假冒伪劣商品；竞得人对小型娱乐项目运营前需做好设备安全检查；严禁销售不符合食品安全标准的食品类商品。竞得人对所经营摊位的环境卫生、经营安全及食品安全承担全部责任，若因自身经营行为引发卫生、安全及食品安全相关问题，由竞得人独立承担相应法律责任和经济损失。

*、竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的竞租人可自行前往勘查现场。租赁场地的具体边界、摊位划分规则等以办理交接手续时约定为准。

*、租赁期限：****年**月**日起至****年**月**日止。遇客观情况调整的，租赁起止时间以实际签订合同为准。电子竞价成交后，买受人须在签订合同之前将电子竞价成交价款及履约保证金（成交价款的**%）一次性支付到委托人账户，若买受人不能在此之前支付资金并签订合同，视为弃标，招租人有权重新组织竞拍并没收保证金；具体租赁起止日期、付款日期、租金金额在《明光市行政事业单位房产租赁合同书》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市行政事业单位房产租赁合同书》（以下称租赁合同）条款为准。

三、竞拍价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物：明光市南湖公园文化广场场地**天租赁权。用途：零食及游乐设施摊位。使用面积：****平方米。起拍价：*****元。

竞买保证金：叁仟元整（****元），加价幅度：***元或其整倍数。

四、本次竞价项目由盛唐工程咨询集团有限公司代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在 ****年**月**日**时**分前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户 (如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户,竞得人保证金在签订合同后申请退回。未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。

本标的物租赁合同需在租赁起始时间前与招租人签订，且电子竞价成交价款及履约保证金（成交价款的**%）须在签订合同前缴入明光市园林绿化管理所指定账户( 户名：明光市财政局 ，账号：***********************，开户行：安徽明光农村商业银行股份有限公司城中支行。转账时分别备注：明光市南湖公园文化广场场地租金；明光市南湖公园文化广场场地出租履约保证金。），逾期未签订合同或未交租金保证金，视为自动放弃，招租人有权重新组织竞标。

竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 明光市南湖公园文化广场场地出租项目”（可简写）保证金。

①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

③竞租人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、资质要求：竞价人售卖零食类需提供《食品经营许可证》，所售卖的所有零食供应商需具备食品生产或经营资质，竞得人需留存供应商资质证明及产品检验合格报告备查；若投放小型游乐设施设备需经招租人确认，并提供生产厂家的产品质量检测合格报告、产品合格证，确保无安全隐患，严禁使用未经检验或不合格的设施。

*、具备安全生产及经营、消防安全管理能力，具有完善的安全应急方案及保洁方案。竞得人必须提供相关的安全责任承诺书。（格式自拟）

注：以上相关材料，竞得人需在签订合同前提交原件及签字或盖章复印件至招租单位，由招租单位进行审查。如不符合要求，将取消其成交资格，并没收竞价保证金。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市园林绿化管理所以及盛唐工程咨询集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和出租人及代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物竞租登记手续由竞租人自行办理，所涉及的一切税费均由竞租人承担。

*）突发情况：由于网络延迟或者其他客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、明光市公共资源交易中心和明光市园林绿化管理所以及盛唐工程咨询集团有限公司对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*）本交易公告由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴。

十、招标代理费

本次竞价代理费****元，参考《关于进一步明确代理费计取标准的通知》(滁公管综(****)**号)文件计取。由成交人在获取中标通知书时支付给盛唐工程咨询集团有限公司。

联系方式：

招租单位：明光市园林绿化管理所

联系人：娄伟健电话：***********

代理公司：盛唐工程咨询集团有限公司

联系人：汪倩 电话：***********

****年**月**日