根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）、国土资源部《关于印发***;招标拍卖挂牌出让国有土地使用权***;（试行）和***;协议出让国有土地使用权规范***;的通知》（国土资发〔****〕***号）等法律法规及相关政策规定，经县政府研究决定对位于八宿县邦达镇、卡瓦白庆乡，编号*************号一宗国有建设用地进行公开挂牌出让，特公告如下。

一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

*、拟出让地块信息。

*、规划要求：（注：具体规划控制指标以八宿县自然资源和林业草原局提供的规划指标依据为准）

（*）、建筑物应按照相关规划要求退让用地红线，建筑退让相邻地块边界距离根据实际拟建建筑状态按日照、防火及抗震防灾等相关技术规范要求间距的半退让。

（*）、城市设计要求:建筑的体量、高度、材料、色彩应符合城市规划设计要求,沿街建筑应具有良好的轮廓线,建筑形态应充分体现我县的建筑特色,建筑色彩以清新淡雅为主,并应与周围环境相协调。

（*）、停车场(库)设置,参照自治区、市城市规划技术规定执行,可考虑利用地下室空间设置停车场(库)。停车泊位必须与主体建筑同步设计、同步施工及同步竣工验收。

（*）、室内外地坪标高应按照《八宿县控制性详细规划》要求,并参照周边道路及已建区域的竖向标高,科学合理确定。

二、竞买人资格

*、中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买，仅限单独竞买。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经八宿县自然资源和林业草原局审定后方可开发建设。

*、八宿县自然资源和林业草原局负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能线上报名，取得竞价资格。

三、开发建设时间

竞得者需在取得土地使用权后两个月内开工建设，必须在****年**月**日前完成开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

*、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

*、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

*、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

*、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

*、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入线上竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人；

*、本次线上挂牌交易的网站网址为：****.******.***.**

五、挂牌交易时间及申请时间

*、挂牌交易时间：****年*月**日上午**:**至****年*月*日上午**:**；

*、申请竞买时间：有意向的竞买人可于****年*月*日**：**起到八宿县自然资源和林业草原局领取挂牌出让文件（仅限工作日工作时间），并于****年*月*日上午**:**至****年*月*日下午**：**的时间段内通过资格审查，完成报名手续。

*、委托西藏天平拍卖有限公司组织挂牌出让活动；

六、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

*、土地成交价款中不包括交易手续费、契税和服务费（佣金）。竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内退还，不计利息。

*、竞得人需自成交之日起**日内交清成交价款。

*、本次挂牌出让活动不设保留底价。

七、竞买人资格确认

*、申请人可于****年*月*日**时前到八宿县自然资源和林业草原局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

*、交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日下午**时，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

*、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

八、其他事项

（一）该宗土地实际分为两个地块，一部分位于卡瓦白庆乡、一部分位于邦达镇，若办理不动产权登记时需分别办理，竞得人须无条件配合办理两个不动产登记证书。

（二）交付土地时间：以县人民政府批准文件和出让合同约定为准。

（三）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

九、交易实施

本次挂牌出让活动由八宿县自然资源和林业草原局实施，出让公告按相关规定发布。

十、违约责任

竞得人不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额*‰的滞纳金；超过**日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求竞得人赔偿损失。

十一、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十二、本次国有土地使用权挂牌出让活动由八宿县自然资源和林业草原局举办，对本《公告》有解释权。

十三、公示时间

本公示自****年*月*日**:**至****年*月**日**:**止，有意参与竞买者可在公示时间内向八宿县自然资源和林业草原局提交相关资料并履行竞买人确认手续参与竞买。

十四、联系方式

*、出让方联系方式

联系地址：八宿县自然资源和林业草原局办公室

联 系 人：张理

联系电话：***********

*、挂牌组织人联系方式

联系地址：拉萨市城关区次角林智慧城

联系人：秦杨

联系电话：***********

八宿县自然资源和林业草原局

****年*月**日