长沙市人民政府物流与口岸办公室长沙黄花机场海关新办公场所物业服务采购项目合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙黄花机场海关新办公场所物业服务采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

*.服务范围

本项目为长沙黄花机场海关新办公场所物业服务采购项目，本项目总建筑面积*****平方米，绿化面积****平方米，院区设有海关罚没仓库、缉私办案中心等海关专用办公办案功能区域，存在涉枪涉毒涉走私风险的工作特殊性。工作内容主要为长沙海关驻黄花机场海关机构大院范围内的物业服务。

*、院内的物业综合管理；

*、大院内秩序维护、罚没仓库的安防管理。(大院、罚没仓库主出入口及货车出入口的值班，安全巡逻，且消防控制室的值班要求双岗）；

*、公共区域的环境卫生保洁管理（包含大院范围内道路保洁、公共区域保洁；以及关警训练中心、缉私办案中心、会议室及会客室的室内保洁）；

*、房屋维修及公共设施维护管理（包含配电室的值班、电梯维护）；

*、会议服务；

*、公共卫生间清扫保洁；

*、绿化服务。

*.金额明细

*******.**元/*年，具体详见《报价文件》。

二、服务要求
*.服务要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》《采购项目验收书》《长沙黄花机场海关办公场所物业服务验收表》执行。

*.人员配置要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》《采购项目验收书》《长沙黄花机场海关办公场所物业服务验收表》执行。

*.设施设备配置要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》《采购项目验收书》《长沙黄花机场海关办公场所物业服务验收表》执行。

*.其他要求

（*）本项目采用费用包干方式，乙方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。

（*）招标人付款前，中标人应先行开具并提交等额有效的发票，并凭借甲方开具的《验收报告单》办理合同款项付款手续，否则付款期予以相应顺延且甲方不承担逾期付款的违约责任。乙方应按照合同约定继续提供相应的服务，不得因此影响本合同的正常履行，如乙方因此停止或降低服务标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部损失的赔偿责任。

（*）根据招标人(业主)需求，乙方应积极为招标人(业主)提供物业服务委托合同之外的特约服务和代办服务，所需费用按实际发生数额收取，参照省、市相关规定的标准收取，双方应就此协商一致并另行签订书面协议。

（*）专业石材养护、白蚁防治、道闸维护、监控设备专业维护、消防系统专业维护、会议智能系统未包含在物业服务费用中，招标人确有需要委托给投标人时，投标人不得拒绝，费用另行协商并签订书面协议。

（*） 如一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，无需因此承担任何责任，另一方当事人不得对此要求损害赔偿。不可抗力是指一方不可控制的、不可预见的、不可克服的事件，包括但不限于：如旱灾、水灾等自然灾害，如战争、动乱、罢工等社会事件，以及政府为了应对重大突发的自然灾害或危及公共安全的各种社会事件等作出的具有宏观性应对措施，或者政府为国家利益、社会公益之考虑针对社会经济生活作出的具有全局性影响的重大政策调整等。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后【三】日内及时书面通知对方，并提供相应证明，同时采取一切必要措施减少损失。如因未及时通知导致损失扩大的，则应对扩大的损失承担责任。

（*）如遇到国家机构改革等政策影响发生业主单位或主管单位变更时，甲乙双方一致同意本物业服务合同协议终止，物业费按照乙方已提供合格服务的实际月份占合同总月份的比例进行结算。甲方不因此向乙方支付任何其他补偿或赔偿。原物业中标单位的留用或聘用以及物业费的支付按照法律法规与新的业主单位或主管单位另行协商解决。

（*）在合同履行过程中产生的所有知识产权归甲方所有，乙方不得在未经甲方书面同意的情况下使用或转让该知识产权。

（*）乙方应为其员工及提供的服务购买足够的保险，包括但不限于工伤保险、责任保险等，以保障甲方免受因乙方员工或服务引起的任何索赔或损失。

（*）在合同生效之日起**日内向乙方提供一间办公用房、管理用房，由乙方无偿使用，装修、水、电、通讯等费用由乙方承担；合同终止后，乙方应在**日内完成所有资产和资料的交接，并继续履行保密义务。甲方有权对交接情况进行审计。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：总价包干
*.付款方式：