二轻联社为原文明路**号***、***、***、***房房产所有权人，房管局以（**）房拆许字***号房屋拆迁许可批准拆除。****年**月**日，二轻联社与原开发商广州市创恒房地产开发有限公司（以下简称“创恒公司”）签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及《房屋拆迁安置协议》，并于****年**月*日经广州市房地产管理局鉴证备案，相关手续合法合规。根据协议原有产权面积***.****平方米，其中***.**平方米作产权交换，***.****平方米属楼梯、走道面积，按规定作弃产处理。因创恒公司资金链断裂，“安泰大厦”项目建设陷入停滞。后经越秀区人民法院依法拍卖，广州精彩投资有限公司（以下简称“精彩公司”）取得该项目整体所有权，承接后续工程开发建设及历史遗留拆迁纠纷处理工作。保障二轻联社建立健全房产管理档案，确保资产权属清晰、管理规范，现需专业法律服务机构提供专项支持，具体服务内容如下：
（一）就上述安泰大厦确权事宜的法律可行性进行全面、深入的分析，为公司决策提供坚实的法律依据，包括但不限于法律意见书等；
（二）为上述安泰大厦确权事宜相关法律事务提供日常沟通与咨询服务，参与相关会议，及时解答疑问等；
（三）审查并修改上述安泰大厦确权事宜相关的往来合同、协议及法律文书，确保文书合法合规且符合双方权益。
（四）协助处理与上述安泰大厦确权事宜相关的其他法律事务，包括但不限于梳理项目相关法律文件、提供法律风险提示、协助应对突发法律问题等（具体以项目推进过程中实际需求为准）。

本次服务报价具体要求如下：
（一）报价方需具备有效的律师事务所执业许可证，拥有处理物业相关专项法律事务的丰富经验（可附相关案例简介）；
（二）报价函需明确专项法律服务的总费用、费用构成及服务周期，同时说明服务团队配置（含主办律师资质及经验）；
（三）报价截止时间为****年*月*日中午**点前（以报价函送达或指定邮箱接收时间为准）；
（四）报价函需加盖律所公章，可通过现场递交（地址：广州市越秀区府前路*号府前大厦**楼，孔柔璎，***********）或邮件发送（邮箱：***********@***.***）的方式提交。

报价函需加盖律所公章，可通过现场递交（地址：广州市越秀区府前路*号府前大厦**楼，孔柔璎，***********）或邮件发送（邮箱：***********@***.***）的方式提交。