宁夏/银川-2026-02-02 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(***)****** | 项目名称： | 石嘴山市青少年活动中心****年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ****年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 报价方式： | 单价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | *.*本项目为专门面向中小企业采购项目。供应商须为中小微企业，并按要求提供真实有效的《中小企业声明函》。 |
| * | *.*监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，可享受同等政策，需提供相应证明文件。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | ****年物业管理服务采购 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：参见《石嘴山市青少年活动中心物业项目采购需求》 | **** | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 类似业绩 | *.** | ****年*月*日以来承接的相关场所或公共场馆物业管理服务业绩，每提供一项有效合同（协议）得*分，满分*分。 |
| * | 人员配备与稳定性 | **.** | 投标文件所列岗位人员数量、资质（特别是消控岗持证）符合采购需求。提供人员稳定性承诺及保障措施。 |
| * | 物业管理服务整体方案 | **.** | 制定服务方案：包括服务定位与目标、管理架构、制度建设（档案、保密、安全等）、人员培训与管理、服务改进机制、应急预案完备性及可操作性等。方案需针对本项目编制，内容全面、重点突出、措施具体可行。未提供方案的不得分。 |
| * | 房屋及设施设备维护方案 | *.** | 针对房屋结构、装饰装修监管、标识标牌，以及给排水、供配电、照明、安防等系统的日常巡检、维护保养、应急维修方案。方案应体现专业性、规范性和及时性。未提供方案的不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 针对室内外不同区域、不同材质（瓷砖、地板、玻璃幕墙等）的日常清洁、垃圾收集分类处理、卫生消毒等方案。流程清晰，标准明确，符合环保要求。未提供方案的不得分。 |
| * | 绿化养护方案 | *.** | 针对本项目绿化面积的日常养护、修剪、灌溉、施肥、病虫害防治及恶劣天气应对方案。未提供方案的不得分。 |
| * | 保安及秩序维护方案 | **.** | 包括门岗出入口管理、**小时巡查值守、车辆停放管理、消防安全管理、突发事件处理、大型活动秩序维护等方案。强调安防体系完整性、响应及时性和处理有效性。未提供方案的不得分。 |
| * | 企业管理能力 | *.** | 具备有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书的，每项得分，满分*分。 |
| 合计： | ***.** | ||
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