广东/佛山-2026-02-02 00:00:00
******(****)****大沥镇西环高速以东、三乡路以北**.***亩土地出租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招租人：佛山市南海大沥土地整理有限公司
出租人：佛山市南海沥泰土地整理有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
占地面积 (亩) |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价（元/亩/年） |
增价幅度（元/次） |
竞买保证金（元） |
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大沥镇西环高速以东、三乡路以北**.***亩土地出租项目 |
农用地（种植类） |
大沥镇西环高速以东、三乡路以北 |
**.*** |
/ |
**年 |
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*** |
***,*** |
*.产权证照情况：**.***亩土地无土地使用权证，竞买人须知悉并自行承担由此产生的经营风险。
*.租金收取方式：土地租赁期限为**年，从租赁物移交之日起计。竞得人按每年缴交租金，租金在每年首月**日内一次性存入出租人指定的银行帐户（以出租人收到竞得人银行缴款凭证日为准），租赁期内，租金单价每满*年在上一期基础上递增**%。
*.租期为**年，租期前*年，任何一方提前解除租赁合同的（除租赁土地农用地转为建设用地的情况外），需提前三个月书面通知对方，提出者赔偿*年租金（按起始价****元/亩/年计算，即人民币：**,***.**元，大写：伍万柒仟肆佰玖拾贰元整）给对方；租期第*年起，双方均可提前三个月向对方提出解除合同通知，解除租赁关系，双方均无需向对方作任何形式的补偿或赔偿。在承租人将租赁物完整交还给出租人，同时结清应当由承租人承担的各项税、费后，出租人向承租人无息退还缴交的合同保证金。
*.本项目地块为农用地，在租赁期间，（一）若全部农用地转为建设用地的，需解除合同的，出租人无需向竞得人作任何形式的补偿或赔偿。竞得人应在收到出租人书面通知（包括但不限于书面通知、现场张贴通知、手机短信通知等）之日起**日内完成搬迁、清理工作，同时应当结清由竞得人承担包括但不限于租金及各项税、费等，并将全部标的物移交给出租人，否则视为竞得人违约，出租人可单方面解除租赁合同，没收合同保证金，收回土地。
（二）若部分农用地转为建设用地的，双方据此签订补充合同以重新明确农用地出租范围。因前述情形签订补充合同的，出租人无需向竞得人作任何形式的补偿或赔偿。竞得人应在收到出租人书面通知（包括但不限于书面通知、现场张贴通知、手机短信通知等）之日起**日内完成搬迁、清理工作，同时应当结清由竞得人承担包括但不限于租金及各项税、费等，并将解除部分的标的物移交给出租人，否则视为竞得人违约，出租人可单方面解除租赁合同，没收合同保证金，收回土地。
*.竞得人在租赁使用期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规，并且严格按照有关职能部门的要求进行使用租赁物，享有和承担国家和政府所赋予的权利和义务。若在租赁过程中有出现违法图斑问题相关职能部门要求整改的，竞得人必须无条件服从，并按照要求进行落实整改。租赁期间竞得人需迁移或砍伐租赁物内树木的，竞得人要先到相关部门办理申请、报备手续，经相关部门审批同意后，竞得人将审批资料递交给出租人存档才能实施，否则所产生的一切责任由竞得人负责。遵守市政、环保、卫生等部门的规定，不污染环境，搞好环境卫生，爱护绿化，并负责交纳有关费用。
*.租赁期间，竞得人承担租赁土地涉及的一切费用（包括但不限于管理费用等）。租赁物的管理工作由竞得人负责，竞得人在租赁期内为安全管理责任单位及蚊媒传播疫情防控责任单位，必须严格落实《消防环保安全责任书》、《蚊媒传播疫情防控责任书》的规定。如因竞得人管理不善，租赁物内发生安全事故、蚊媒传染病疫情等造成财产损失或人员伤亡的，竞得人须承担一切经济损失和法律后果，造成出租人损失或致使出租人代付有关费用的，竞得人须全部向出租人赔偿。
*.在租赁期内，竞得人对租赁物进行任何形式的破坏耕作层的行为，构成违约，出租人有权立即解除合同，无偿收回本合同项下租赁物并没收竞得人已缴交的合同保证金，有权要求竞得人付清尚欠的租金及有关费用和其他合理的赔偿，包括但不限于:①填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；②对地表进行水泥或砂石的硬底化；③搭建永久或临时的建(构)筑物；④各类非农业生产的堆放行为；⑤将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；⑥其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:须承担改变农地农用的违约责任，向出租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后出租人复耕复绿所需的费用。除了因合同违约产生的经济责任外。竞得人还应承担因违反《中华人民共和国上地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。
**.租赁期间，如因国家或当地政府（镇级及以上）需要征收、征用本合同项下标的物的全部或部分时，出租人、竞得人双方须积极配合，自竞得人退还被征收、征用全部或部分标的物之日起，出租人减除被征收、征用全部或部分标的物竞得人应付的租金。竞得人应在收到出租人通知（包括但不限于书面通知、现场张贴通知、手机短信通知等）之日起*个月内按照合同约定完成搬迁、清理工作，同时应当结清由竞得人承担包括但不限于租金及各项税、费等，并将全部或部分标的物移交给出租人后方可收取补偿款，否则视为竞得人违约，出租人有权没收全部或部分保证金，收回标的物。
若政府征收、征用标的物有补偿款的，有关标的物的补偿款全部归出租人所有，搬迁费、青苗补偿、经营损失（如有）等的补偿则归竞得人所有，竞得人在租赁期间投资建设的报装的水、电等设备及附属设施不作补偿。
**.如土地内尚未报装水、电设备的，由竞得人自行到有关部门报装并承担相关费用。
**.租期结束后，标的物地上报装的水、电等设备及附属设施归出租人所有，农作物归竞得人所有。
（二）竞买资格及要求
*.竞投人准入条件为中华人民共和国境内注册企业法人。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日下午*:**截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；
*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
*.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）特别提示
*.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权，招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海大沥土地整理有限公司
联系人： 钟先生、叶先生 联系电话：*************
地址：佛山市南海区大沥镇吉祥路如意楼*座首层商铺
招租人：佛山市南海大沥土地整理有限公司
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